11月起，业主不用再交这5种物业费了，你白送钱了吗？
与购房款相比，物业费可以说是不值一提。但是，要知道物业费可是一笔长期的支出，时间久了，也是一笔不小的费用，就比如一套100平方米的房子，每月物业费200元，一年可就是2400元，按照70年产权来算，那可就是16.8万元！看到这个数字，你还敢对物业费毫不在意吗？一般来说，业主们都会按时缴纳物业费，也很少关注物业费的收支情况，这就给了小区物业钻漏洞的机会，甚至多收取物业费。在此，小编要说的是，11月起，业主不用再交以下这5种物业费了，你白送钱了吗？
1、超出标准的物业费
不同档次的小区，收取物业费的标准也是不一样的，但都要根据我国制定的标准来收取物业费，就比如一级收费标准为1元/平方米；二级收费标准为0.75元/平方米；三级收费标准为0.45元/平方米。如果小区物业在收取物业费时超出了国家标准，那么业主们就可以不用缴纳超标的物业费！
2、额外服务的物业费
小区物业在提供物业服务时，必须严格按照物业合同来执行。如果小区物业未经业主们同意，就擅自增加服务项目，并以此来收取额外的物业费，那么业主们完全可以不用缴纳额外服务的物业费。不过，如果小区物业已与业委会协商一致了，那么业主们就算不知情，也是还要按时缴纳物业费的！
3、预收过多的物业费
考虑到物业管理公司的正常运转，预收一定的物业管理费还是合理的，现行的有关法规，也是允许物业管理公司预收费用的。但是这种预收应当有一定的限度，从物业管理费的构成来看，有按年、按季，也有按月收取的，如果物业管理公司一次性、长时间预收各项物业费用就不合理了。所以，对于那些预售过多的物业费，业主们也完全可以不用缴纳，切记！
4、开天然气的物业费
根据国家发改委文件规定，这些费用都应该属于城市基础建设费用，当开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则的话按照规定是不能够办理规划，立项手续的，这些费用已经被均摊到房价上面，不能冠以任何的名义重复收取，虽然是规定中阐述的特别明确，但是由于各地的执行政策不统一，全国目前来说大部分城市中都已经取消了燃气开户费的收费项目。所以，如果小区物业还在向你收取开天然气的物业费，那你完全可以不用缴纳！
5、未尽服务的物业费
物业与业主是劳务合同的关系，业主们缴纳物业费，物业需提供相应的服务。有的物业合同规定先服务后交费，如果小区物业未尽服务，那么业主们就可以不用缴纳物业费。不过，此时你需要掌握一定的证据，否则可就无法维权了。
每月一两百的物业费确实不多，但时间久了，那可就是一笔巨大的支出！所以，业主们一定要知道哪些情况下可以不用缴纳物业费，否则你可就是白白送钱了！
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