查看原文
其他

房地产景观标准化如何建立?资深景观总直播开讲

景观周 景观周 2021-02-03

随着房地产行业快速发展以及在快周转的背景下,各大房企之间竞争关系变得更加激烈,在追求产品品质的同时也要求产品价值最大化;因此,标准化成了品牌地产在市场竞争中的有效工具。

但房地产设计标准化并不是一个简单问题,要将市场研究摆在首位,并与消费者需求和国家政策一同作为标准进行分析,而景观标准化的特殊性更为显著。



为什么要建立标准化?

标准化要如何建立?

地产景观标准化内容有哪些?

景观标准化对设计有什么影响?

知名地产景观标准化是如何建立的?

地产景观标准化如何运用?


你是如何看待景观标准化的?

接下来我们聊一聊当下热议的景观标准化


建立标准化有哪些好处?


在快周转的地产行业,无论甲方从业人员还是乙方从业人员都忙得不可开交;其主要原因设计定位不明确、图纸反复修改、成本超出限额标准、设计变更次数多、审图纰漏多、领导迟迟拿不定主意、项目堆积如山、设计管控不到位等等原因都是影响项目推进最大的障碍。


让我们先了解下标准化是否能帮你解决这些问题?


1、前期设计定位不明确?

标准化对于前期开发而言,有利于缩短规划设计及设计定位等工作时间,可按照制定好的标准明确对产品线进行划分及分析,引导设计正确定位,并且避免开发商因不熟悉某地区产品、流程带来的进度慢、定位不明确等弊端。


2、图纸反复修改?

①提高工作效率:有利于设计管理人员和设计院从业人员实现多项目管控

②控制产品效果:建立以客户和成本为导向的设计逻辑。

③提供设计依据:提高公司开发项目设计质量,减少设计漏项、设计错误的发生。

④工程质量控制:有效防止工程质量通病的发生,保障和提高工程品质。


3、成本可控?

(l)形成严格的成本限额标准,实现部品的集中采购,从而控制成本

(2)缩短开发周期,开发成本和费用将大幅降低,可使企业快速准确的判别价值,降低拿地风险。


4、设计管控不到位?

如何做好设计管控?标准化对设计管控可以产生什么样的影响?它们之间有什么联系呢?产品标准化的意义并不仅可使设计方抓住产品核心价值,实现设计管理的统一水平,且对整个拿地、开发周期、营销体系、工程建设以及成本控制都能产生好的影响。

景观标准化建立的方式和思路?



方式产品收集➙建立标杆库➙建立标准➙推广反馈➙产品迭代


思路

1、产品积累➙产品分类⇔产品收集

 产品积累需要达到一定数量级且具有可复制性

产品线分类方式需各公司按照自身情况按照建造标准或成本划分;


2、产品分析➙建立产品标杆库

需分析核心价值点和需要优化改进的错施,可用图表的方式总结


3、形成标准➙产品数据分析⇔建立控制标准

形成标准要有数据做支撑,这样的东西才有可复制性,标准化执行情况的高低,是由产品数据的细致度、客观性、准确性来决定的。


4、产品推广➙产品试点⇔规模化推广


5、产品迭代➙产品推广反馈⇔产品创新研发⇔产品迭代更新


关于景观标准化小编懂的也很少

因此我们请来了行业资深地产景观人

来详细的谈谈地产景观标准化要如何建立?


公开课预告


房地产产品标准化是一套完整的标准化体系,是对整个地产市场深入研究的基础上建立的;并对设计、工程以及成本最能体现产品效果的分析;发展产品研发与创新能力,是基于企业战略布局方向和对市场及客户需求的深入把握,持续创新设计出满足消费者需求和自身能力的标准产品体系。




主讲人:郑老师

毕业于清华大学美术学院


历任:

招商地产区域景观总负责人及景观标准化编制负责人

万达集团景观总工,景观标准化编制负责人

北京知名地产景观所所长,景观标准化编制负责人

仁恒地产集团景观总监,集团标准化编制负责人


工作经验:

从事景观专业20年,历任职境外独资设计公司中方项目负责人,此前融科、招商、万达、仁恒等知名地产公司,先后担任景观主任工程师、景观所长、景观总工、景观总监等职位。


标准化经验:

融科、招商、万达负责集团标准化景观总编制,仁恒负责集团标准化总体思路、框架和景观部分总体编制


讲师经历:

担任集团内部讲师、讲解景观设计管理、工程管理,景观制度、景观标准化、展示中心体验式景观设计等课题;担任地产峰会项目评审、评委、地建师组委会评审。


《如何建立房地产景观设计标准化》系统课程预告:


公开课直播详情


主办机构

景观周学院


直播时间

2019年6月29日  周六  18:00—19:00


 直播方式 

公开课在景观周学院平台进行直播

识别二维码或阅读原文进入直播页面听课


添加客服微信,邀请进地产景观标准化交流群


点击“阅读原文”进入首页报名

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存