商业存量改造如何激活街区？｜嘉兴旭辉广场
在找寻答案时，与其讨论风格，还不如去探讨方法或者特定的觉醒。”
< 彼得·卒姆托>
"When looking for the answer, instead of discussing style, it is better to explore methods or specific awakenings."
—— "Peter Zumthor"
这是一个典型的城市更新商业改造项目，由于老城区的交通及生活界面的限制，空间及场地的内外割裂，使得这里渐渐失去它原本的生活氛围。大家都很迫切得希望能找到一个城市更新的切入点，而作为中山北路段旭辉广场的成功，无疑给老城区的改造带来了新的思路。
溯源
区位介绍
SITE INTRODUCTION
中国 ·浙江省 · 嘉兴市
初勘场地的时候，这边的商业人气非常冷清，很多店铺濒临倒闭，只有转角的几家餐饮店在用餐时间有一些消费者。诺大的商业综合体像是废弃很久的公寓前广场，难以想像这里是位于城市繁华的老城中心。
△改造前Google平面图
这里是城市情节最深的区域，更是城市发展的原点，作为商业的旧改项目，如何在成本有限的情况下，最大程度的重新激活商业，是巨大的挑战。
勘探
基地现状
SITE INTRODUCTION
调研 · 痛点分析
沿街展示面几乎被茂密的行道树遮挡，门口沿街摆放的杂乱无章的非机动车，完全看不到商业的立面，原本就是U字型的场地，在U字型的端头，设置了巨大的砖石玻璃体，笨重的造型，废旧老化的玻璃，让原本就不利的商业展示面更是雪上加霜。
▼现状场地——沿街展示面
▼现状场地——商场入口
思考
设计策略
DESIGN STRATEGY
项目定位 ·设计分析 · 改造策略
首先，商业的定位是我们要最先确立的方向，也做了几种假设，经过对场地客群，周边环境的反复调研，以亲子互动场所为主题的家庭亲子社区景观确立为我们的项目定调。
▼设计定位
针对场地本身特质，我们做了尺度分析，视线分析，限制性条件分析，并根据场地的业态和进出口的流线，制定了预期改造的功能分区。
▼设计策略分析
▼改造策略
撷影
总图设计
DESIGN SPACE
重塑 ·激活 · 复兴
重塑，激活，复兴是我们贯穿整个景观改造工程的关键词。我们以景观为城市空间赋格的逻辑介入，从多角度对位呼应场地状况与城市空间的关系。将原本的U型场地打开，重塑，编织，融合，以全新的视角重新定义了深处老城区腹地的商业景观。
▼总体鸟瞰图
为了激活商业场所空间，我们提出了两个不同的层级，我们将整个场地的表面变成一个由明确线条构成的网络。第一个层级是线性的，它构成了具有场地特征的背景，其设计主要依附于既有的视觉通廊和景观轴线。另一个层级是有机且流动的，呼应了人群与商业之间自然的移动方式。
▼有机且流动的线条呼应了人群涌入商场自然而然的移动方式
这样的结构不仅塑造了路径，还自然地生成了一系列功能各异的主题空间：寓意梦幻峡谷的下沉广场，寓意森活集市的景观广场，寓意魔法树林的外摆休闲区，寓意绿野仙踪的儿童乐园。
▼寓意绿野仙踪的儿童乐园
▼互动感应地垫的儿童游乐区
△卡通分析图
我们在儿童活动区加入了互动的元素，带有小熊地垫的为感应铺装，触发踩踏它可以触发主体小熊心脏亮动。
此外，广场上设置了多种类似可移动的元素，它可以作为儿童游具，可以作为城市家具，景观座椅等。
▼可移动模数家具
我们对场地还有一个争取的点就是把建筑原本高出地面的采光天窗做平，这样不仅使原本割裂的场地变得完整，还可以将这里变成一个科技现代化的露天剧场，结合中心外摆区，通过户外投影的动态播放，为商场创造了不一样的活动主题。
▼采光井结合外摆休闲区
△效果图
▼体量消解，回应景观空间关系
▼从采光井看儿童活动区
▼寓意梦幻峡谷的下沉广场入口
▼从下沉广场看儿童活动区
我们将市政展示面打开，设计流线型的石材结合绿植座椅，创造了绿意盎然的景观展示面。
▼市政绿化展示面
历程
设计过程
DESIGN PROCESS
过程 ·头脑风暴
前期的头脑风暴，相同的场地会有不同的解答,或许，景观能给商业的复兴提供新的思路。这种比较出挑的想法，只能停留在概念阶段，但是或许，有一些方向可能会成为下一轮的商业趋势。
城市市集+休闲HUB+景观吧台
艺术集市+城市宫殿+商业休闲 / 童真童趣+商业互动
中心舞台+展示中心+商业活动 / 商业广场+城市秀场
▼平面方向尝试
平面方向最终选定为左下角的方案，将人直接引入商业建筑的同时，设计语言又比较统一。当大致空间确定下来的时候，我们的方案渐渐清晰了。
▼命题式“树”的主题空间尝试 ▼儿童展览空间尝试
当我们再深层次挖掘旭辉的精神时，我们加入了旭辉的特色IP——旭小熊。
▼儿童方向过程
▼最终方向
△效果图
建造
施工过程
CONSTRUCTION
雕塑 ·游具 · 铺装
▼雕塑IP模具
▼雕塑分开运输现场组装焊接，现场把控雕塑的朝向
▼施工人员安装互动的熊掌铺装
▼模具工厂制作后运输到现场
结语
设计总结
EPILOGUE
改造前 · 改造后
旭辉嘉兴广场的改造项目在完成场地本身功能需求的同时，有力的解决了场地抛出的问题，并且作为植入的新空间激活了旧有环境。将原本深藏不露的U型广场，通过下沉广场位置移动，商场内部动线调整，建筑立面连续化 ，向城市开放 ，为振兴嘉兴尽了一份力。
▼改造前，改造后
项目名称：旭辉嘉兴广场
项目地址：浙江省嘉兴市老城区中山东路
用地面积：7300㎡
开放时间：2020年11月29日
设计时间：2019年10月
建筑设计：HASSEL香港事务所
景观设计：荷于景观设计咨询（上海）有限公司
甲方团队：熊湘桂，杨光
方案设计：任雪雪，薛成杰，杨瑞鹏，徐扬
后期团队：李生贵、徐捷、万倩楠
施工单位：浙江天姿园林建设有限公司
项目摄影：须然建筑摄影 邬涛点击图片查阅荷于景观更多精彩项目：
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