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朱镕基之子谈房市:未来房价将暴跌

2017-06-26 中美印象网 中美印象网


“中国的城市化率已经比较夸张,多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为,炒房人最终会发现持有房产不划算,持有的房产不增值,只有利息的消耗,维修的消耗。


前中国总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前罕见公开炮轰中国楼市,中国多盖了三亿人的房子,未来房价将跌到刚需能买起为止。


综合媒体6月26日报道,朱云来提到,按人均30平米计算,中国的商品房已经足够十亿人居住。而中国目前城镇人口只有七亿人,这意味着中国目前空置的住房足够三亿人居住。


“中国的城市化率已经比较夸张,多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为,炒房人最终会发现持有房产不划算,持有的房产不增值,只有利息的消耗,维修的消耗。房产最终需要刚需来接盘,届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。


朱云来还指出, 经济也像一个人的身体,是一个综合的总体。现在大陆总资产恐怕是600到800万亿元(1人民币约合0.149美元,下同)之间(所有经济实体财务报表的资产总计),这是个很大很大的体量。但每年固定资本投资都在增长,所以总资产越来越高,但GDP并没有涨那么高。


此前,朱云来在2016夏季达沃斯财新晚餐会上也曾说,大陆“房子数量越来越多,房价越来越高”是很奇怪的现象。朱云来罕见的谈及大陆房价曾引发关注。


现年59岁的朱云来,毕业于芝加哥帝博大学并获得会计硕士学位。他曾任中金公司CEO,2014年辞职后,一直关注互联网金融。


而朱云来的父亲朱镕基,在任中共国务院总理期间以及退休后,也曾多次针对大陆房地产市场发表看法。在2000年末的中共中央经济工作会议上,朱镕基说,大陆房地产弊端很大,“现在房地产有点热,不敢说过热,不能再这么干下去了”。


2002年朱镕基在深圳也曾说,有些城市房产空置率太高,而且还在增长,而且房地产大部分依靠银行贷款,风险很大。


综编|宋如鑫

摘自|多维新闻网 


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