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【头条】您关注的住房公积金问题答案来啦--锡盟住房公积金管理中心答记者问

2018-04-04 张淼 锡林郭勒晚报 锡林郭勒晚报

全媒体记者 张淼

4月3日,锡林郭勒盟住房公积金管理中心召开新闻发布会,对住房公积金缴存提取、住房公积金贷款方面的政策进行解读。


在住房公积金缴存提取方面,今年3月,锡盟开办了“提取住房公积金用于偿还商业银行装修自住住房贷款本息业务”。

商业银行自住住房装修贷款正常还款一年后,缴存人每年可申请提取住房公积金用于偿还本人或家庭直系亲属本年度或以前年度已偿还的住房装修贷款本息,累计提取额不得超过住房装修贷款本息额。


提取人须提供个人商业银行住房装修消费贷款合同原件、人民银行征信系统《个人信用报告》。

在住房公积金贷款方面,今年开始,人民银行取消了住房公积金等贷款申请人授权商业银行查询个人信用报告的权限。

为此,锡林浩特住房公积金管理部安排专人在锡市人民银行网点协助借款申请人打印个人信用报告并进行确认。旗县住房公积金管理部将派人陪同借款申请人到所在地人民银行进行个人信用报告查询打印确认。


住房公积金新业务信息系统经过3个月的试运行,今年41日正式上线运行,实现了全盟跨旗县市区的业务受理,简化了业务办理路程,实现了住房公积金财务核算的“日清日结”。目前,该单位正在整合和建设名为“住房公积金综合服务平台”的统一的对外服务平台,共设有7个子渠道;锡盟住房公积金网站、网上服务大厅、手机客户端、微信服务号、12329服务和投诉热线、12329短信服务平台、自助服务终端。目前12329热线已实现国家法定工作日和工作时段蒙汉双语人工服务以及全天24小时自助语音查询服务。预计今年内其他互联网服务渠道将陆续开通公众查询和网上业务办理功能,力争实现“最多跑一次”的高效服务。




发布会上,相关人员对大家普遍关注的住房公积金问题进行了解答。


锡林郭勒盟住房公积金管理中心

新闻发布会记者问

1、单位住房公积金开户需要提供哪些材料?

答:新开户单位须提供《统一社会信用代码证书》、法人代表身份证复印件、单位经办人身份证、当月职工工资表。


2、单位住房公积金缴存基数、缴存比例是如何规定的?

答:单位及职工住房公积金月缴存基数为本人上一年度月平均工资额,但不得低于全盟当年职工月最低工资标准即1660元/月,不得高于全盟当年月社平工资的三倍即16737/月(当年未公布的采用上一年度数)。

缴存比例机关事业单位及职工各不低于5%,各不高于12%;企业单位及职工各不低于5%,各不高于11%;个体工商户及自由职业者不低于10%,不高于24%


3、个体工商户、自由职业者如何办理住房公积金缴存登记?缴存基数有何规定?

答:缴存基数为个人自愿申报,但不得低于全盟当年职工月最低工资标准即1660元/月,不得高于全盟当年月社平工资的三倍即16737/月(当年未公布的采用上一年度数)。申报的月缴存基数超过社平工资60%的,须提供本人近两年内的养老保险缴纳凭证或纳税凭证。


4、对使用虚假材料骗提住房公积金人员有哪些处罚措施?

答:根据《锡林郭勒盟住房公积金失信黑名单管理暂行办法》规定:对骗提住房公积金人员,在20个工作日内全部退还的,取消其5年内住房公积金非销户类提取资格;对拒不退还的,依法全额追回违规提取的住房公积金,并取消失信人终身公积金非销户类提取资格。


5、住房公积金提取材料的行为时限是如何规定的?

答:购买、建造、翻建、大修、回迁安置自住住房提取,申请时限自行为发生3年内(7层以上为4年内),以所需有关材料中的任意一项日期为计算日;二手房自产权过户2年内,以《不动产权证书》取得时间为计算日;还清商业银行住房贷款的,自还清日起3年内。


6、如果我是自治区外缴存住房公积金的职工,在锡市为父母购买一套二手住宅,能在锡盟申请住房公积金贷款吗?

答:可以办理。

锡盟住房公积金管理中心已经在2016年8月1日开通了全国范围内缴存职工异地贷款业务。

您只需到您住房公积金缴存地开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》即可到您购买住宅所在地住房公积金管理部申请办理住房公积金贷款。

需要的材料有:过户后2周年内的《不动产权证书》、契税纳税凭证或增值税普通发票;您是已婚的需提供夫妻双方身份证、结婚证;是未婚的需提供身份证、户口簿,如果这套住宅是以您父母名字过户的还需提供您与父母的关系证明。如果您采用抵押担保方式申请住房公积金贷款,还须提供一名锡盟范围内缴存住房公积金的行政事业单位、国有企业单位缴存人做为您的保证担保人。


7、已经办理住房公积金贷款的缴存人,住房公积金账户缴存余额可以使用吗?

答:已经办理了住房公积金贷款的借款人,住房公积金账户缴存余额只可用于偿还该笔住房公积金贷款。偿还的使用方式有:

公积金划扣还款;借款人正常还款12个月后、个体工商户和自由职业者正常还款24个月后,当本人及共同借款人公积金月缴存额+(借款人及共同借款人账户余额÷剩余还款期限)≥月还款额时,可申请每月从本人及其共同借款人住房公积金账户余额中划扣还款。

提前部分还款:签订《提前部分还款协议》,借款人可提取本人、配偶及双方父母、子女住房公积金账户余额提前部分还款。部分还款额须达到借款总额的40%以上,不足部分可用现金补齐。提前部分还款后,减少借款人月还款额,不变更借款人借款期限。

提前清贷:借款人正常还款一期以后,可提取本人、配偶及双方父母、子女住房公积金账户余额提前一次性还清住房公积金贷款本息。住房公积金账户余额少于贷款余额的,不足部分可用现金补齐;住房公积金账户余额多于贷款余额的,可提取账户多于部分资金,但提取的多于部分资金加上偿还住房公积金贷款累计住房公积金提取额,不得超过本人购房总价款。


8、在锡盟旗县缴存住房公积金,在自治区外买房,能在锡盟申请住房公积金贷款吗?

答:由于目前盟外房地产信息没有统一的官方核查渠道,为防范风险,盟内缴存人或其直系亲属在盟外购买自住住房申请住房公积金贷款的,由盟住房公积金管理中心信贷科统一负责沟通购房地住房公积金管理机构对购房行为的真实性进行核查核实。

购房地住房公积金管理机构予以支持帮助,能核查核实且行为真实的,予以受理借款人住房公积金贷款申请;购房地住房公积金管理机构不予支持帮助,无法核查核实购房行为真实性的,则不予受理借款人住房公积金贷款申请。


9、住房公积金缴存人可以通过哪些方式方便快捷的查询到个人住房公积金信息?

答:12329客服热线查询;“内蒙古12333”手机客户端查询;住房公积金联名卡查询;住房公积金业务窗口查询。



编辑:张淼

主编:姹娜

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