国庆中秋双节到来之前，恒大地产突然成为全国知名度最高的一家房地产企业，先是宣称全国七五折卖房，之后是一则高达八千多亿元人民币的债务危机事件引发社会关注。
9月24日晚，恒大方面发布声明：近日，网上流传有关我公司重组情况的谣言，相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。
有分析表示，如此详尽的报告内容，不可能是造谣，而只可能是内部文件的流出。
一张地产公司债务情况“三道红线”核查统计表，似乎也说明了相同的情况。恒大公司的债务危险程度排名居前。
今年8月20日，央行和住建部联合召开座谈会，将12家房企纳入针对负债率制定的“三条红线”融资管理办法；恒大地产三线全踩，不得新增有息债务，被动走上降杠杆的道路。恒大上书求助的日期，则是8月24日。
于是就有网友感叹，买房子的欠了一身的债还可以理解，怎么这卖房子的也是一身的债呢。实际上，自最近两年各地坚决贯彻高层关于“房子是用来住的不是用来炒的”要求之后，楼市限购限售政策就不断加码，自去年开始全国房价已经进入下行轨道。今年一月开始的这场特大疫情，彻底改变了人们对房子的预期：靠买房子发家致富的时代结束了。可能更让房主们操心的是，我国东北地区的房子卖成了“白菜价”的情况，正在向华北和中部地区蔓延，甚至整个北方地区都感受到了房价快速下跌的巨大压力。比如在北方经济大省的山东和河南等地，也出现了有价无市，大量房产被闲置、烂尾甚至抛荒的情况。
一叶落，天下秋。如果作为房地产巨头的恒大不得不大降价卖房、遭遇债务危机，其他中小规模的地产公司会发生什么情况，也就可想而知了。
房地产公司的日子如此难过，楼市的情况能好的了吗。
经济学家马光远9月24日在他的微博表示，“去年我的年终盘点特别提到中国房企前10名里面，特别看好两家企业资金链断裂。今年，该兑现了。中国的很多企业，习惯了过去的高杠杆高周转玩法，可是他们没有看到，金融环境已经完全不一样了，他们还在高杠杆的滑梯上狂奔。我过去说过，中国凡是死掉的大企业，不是因为真的困难死掉了，而是太牛逼，狂妄自大不可一世，最终下场惨烈。”但是根据国家统计局几天前发布的《8月70大中城市59城新建商品住宅价格环比上涨》显示，8月，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。环比看，北上广深分别涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。马光远在《国内大循环下，房价会怎么走？》一文中表示，作为下一个周期中国经济的最大战略，“国内大循环”旨在打通影响中国经济竞争力的“任督二脉”，是在生产、消费、投资、技术等领域都要弥补中国经济的薄弱环节。“内循环”可以理解为“一个中心，两个基本点”。一个中心就是以制造业的“创新”为中心，“两个基本点”一是国内消费市场的启动，二是新型城镇化。消费和城镇化是未来“内循环”的两个轮子，也是“内循环”的最大动力。特别是城镇化，中国未来能够真正利用的最大红利就是城镇化。
而城镇化的最大受益者之一，仍然会是大城市的房地产。但“内循环”需要一个健康的房地产市场，健康的房地产市场是带动新基建、创新和消费的动力。按照马光远的分析，未来，其实只有大城市的房地产，才是买了不太会跌或至少不会大幅下跌的。而这样的所谓大城市，全国只有北上广深杭等少数那么十来个。
当然，在这些城市买房，也一定是为了自己住。如果还想像以前那样把买房当投资，期待通过买房挣大钱，那可就想错了。
经济学家刘煜辉9月24日谈到他对短期经济政策市场面的几个看法：1、中央对房地产下了前所未有的政治决心。是中美动态博弈的必然选择也罢，还是因为什么别的，反正宏观探轶出的必然逻辑巳经走到了今天，巳经是个现实。2、中美博弈决定着现实中的各种变量，如人民币、美元、黄金等等。不要“静态”地思考问题，最后呈现出的，一定是双方动态博弈后的某种均衡。“过去二十年，全球经济扩张的最佳模型，是美国做货币（央行），中国做乘数（债务信用扩张）。把两者能够长期连结在一起的叫全球化。 ”他写道。“现在美国人要掐断这个现金流。”中国的反制，就只能是压抑自己债务扩张的速度，减速掣动，才能对冲美国的压力。这一段话讲得比较晦涩，但意思已经说明白了，就是中国现在面临巨大的资金压力。必须严格的、坚决的控制住房地产，不允许社会资金继续流入效率非常低的楼市。这是高层的政治决心。
那么，现在，如果还有人一心惦记着炒房子，就是不讲政治了，就一定会遭到政策方面的打压，让你的钱进去就别想容易的出来。领导一再说“房住不炒”，你就别炒了，小心最后哭都没地方哭去。