央行公开承诺不让票子变毛，等于告诉你：涨房价没戏
10月10日，中国央行行长易纲在《中国金融》杂志发文《金融助力全面建成小康社会》。易纲表示，货币政策坚持以人民为中心、助力全面建成小康社会，最重要的就是守护好老百姓手里的钱袋子，不让老百姓手中的票子变“毛”了，不值钱了；让广大人民群众分享国家经济发展的好处，收入稳步增长。
有媒体称，2020年是全面建成小康社会的收官之年。在距今年年末不到3个月之时，易纲的文章释放四大重大信号：
① 管好货币“总闸门”，不让老百姓手中的票子变“毛”；
② 尽可能长时间实施正常货币政策 ；
③ 问题机构的股东必须首先承担损失；
④ 货币政策把握内外部平衡，保持汇率稳定。
易纲强调，成功经济体必须保持币值稳定，这不仅包括国内物价水平的稳定，也包括汇率的基本稳定。
若汇率发生较大幅度贬值，即便国内生产总值的本币价值上去了，换成其他国际储备货币价值也会下来，这既会影响本国在国际竞争中的地位，也影响老百姓的对外购买力。汇率剧烈波动，还会影响国内外对本国经济的信心，不利于经济主体正常的贸易投资活动。
他因此强调，坚决不搞“大水漫灌”（即俗称的货币超发或央行放水）。科学把握货币政策力度，既保持流动性合理充裕，促进货币供应量和社会融资规模合理增长，又坚决不搞“大水漫灌”，将经济保持在潜在产出附近，减少经济波动。
维护人民币币值稳定与坚决不搞“大水漫灌”，人民币就不会贬值，钱就不会发“毛”。易纲说，最重要的就是守护好老百姓手里的钱袋子，不让老百姓手中的票子变“毛”了，不值钱了。
可以认为，央行行长的这一表态，将使人民币汇率更加稳定，也将打消社会上关于人民币兑美元将持续贬值的预期或说法。
10月9日人民币兑美元实时汇率
濠哥预期，在人民币最近半年连续升值超过5%的前提下，未来几个月，有可能继续升值至1美元兑6.5元人民币的更高价格区域。（请参阅：人民币近4个月升值超5%：那些说人民币兑美元将贬值的被打脸？）
从金融或货币的视角看市场，当人民币币值坚挺，意味着以人民币计价的商品价格将会出现下跌。这包括副食品价格、生活日用品价格，也包括大宗商量价格比如房价。
央行承诺不搞“大水漫灌”，也就意味着，没有央行放水的货币环境，国内楼市也就失去了上涨的动力。没有钱托着，房价凭什么涨呢。
关于楼市，比较经典的说法是，长期看人口，中期看土地，短期看金融。
目前我国整个黄河以北的广大地区，除京津之外，一个省份可能只有省会城市或青岛、大连这样的计划单列式还有人口流入，其他地方总体都是人口流出的。
有数据显示，我国80后总数是2.28亿，90后是1.74亿，00后是1.26亿。90后比80后少30.68%，00后比90后少19.39%。年轻人口数量是呈断崖式下跌的，正如目前一些家庭的人口结构"4（四位老人）：2（一对年轻父母）：1（一个孩子）"。有两个孩子的家庭是少数，或极少数。
过去10-20年，靠“6个钱包”支撑的楼市与城市房价，不可能持续。
至于中期看土地，这其实是一个土地政策改革的问题，并不难解决。在我国土地财政的固有模式难以更改的情况下，主要城市有很大的冲动拿出更多的土地投入到房地产建设中，不仅平抑了过高的城市房价，还能获得更多的财政收入。