8900户，年底前全部征迁！明年福州这16个地方即将大变样，快看看有没有你家！
福州的小伙伴们
你的小区是否存在这些问题：
道路破旧、停车位不足
绿化较少、监控设备损坏
河水黑臭、旧屋连片
外墙渗水、雨污水管道未分流
……
那么，接下来的这个消息
一定让你心花怒放
那就是
今后3年内
福州92907户老旧小区项目要改造征迁啦！
1日，我市召开福州城区连片旧屋区改造暨城市总体规划编制试点工作动员部署会，动员全市上下深入学习贯彻党的十九大精神，进一步提振精气神，全面打响城区三年旧改攻坚战，加快建设环境更美、品质更好、功能更全、服务更优的有福之州。
记者从会上获悉，为加快补齐城乡民生基础设施短板，持续提升百姓居住水平和城市功能品质，福州启动城区连片旧屋区（棚户区）改造三年行动计划，计划2018年~2020年五城区改造106个项目，这些项目占地约35259亩，涉及旧房约2339万平方米、户数92907户。
106个旧改项目中
共有16个列入2018年第一批项目，
涉及旧房面积260.80万平方米、
户数约8900户，
均拟于年底前进场实施征收。
啥都别说了
赶紧看看有没有你的小区吧
鼓楼区：3个项目
●仙塔街周边旧屋区改造项目（一）
拆迁位置：此次拟征收范围包括仙塔街东侧、小王府巷以南用地范围内国有土地上的所有房屋（具体范围以选址工作红线图为准）。这个曾是福州最早的花鸟市场，每次变动，都会勾起不少人的回忆！在一些房子上面，写着大大的“征”字。部分老屋已经拆了。征迁后的地块将用于建幼儿园，扩大学前教育资源供给。
●过洋垱旧屋区改造项目
过洋垱旧屋区的住宅建于上世纪80年代，为多层砖混结构，大部分很破旧。这次改造拆迁范围为：鼓楼区温泉街道过洋垱路省市供销联社职工住宅1座、省外贸集团公司职工住宅5至12号楼及沿街部分民房（以规划用地红线图为准）。
●福大怡山校区周边地块（一）
福大怡山校区周边及教职工生活区将征迁改造，同时怡山校区也将进行河道、湖水质治理及周边环境整治。
台江区：5个项目
●院后村周边旧屋区改造
提起大庆河，不少“老台江”会皱起眉头——又黑又臭。由于该河截污干管老旧破损、沿岸污水直排、河道分水条件差等原因，水体长期凝滞黑臭。今年6月15日台江区大庆河征迁分指挥部进场，到8月底，完成3.5万平方米征迁交地任务，在苏宁广场斜对面、院后村原棚屋区地块，一大片空地目前已经整理完毕。随着治黑臭、做截污，并新建串珠式公园，大庆河将迎来华丽变身。
●旧西客站及周边旧屋区改造项目（双浦头地块）
征收范围：旧西客站地块周边杂地项目范围内的房屋 (具体范围以红线图为准)。回想起那些年我们在车站排长队等车的岁月，去西客站坐车的孩子都知道每到端午、中秋、国庆、春节，就有一种再也不爱的感觉
●华威客车公司危房地块
建设项目：原华威客车公司红庆里新村地块。征收范围具体范围以规划红线图为准。
仓山区：5个项目
●海峡体育中心项目周边收储地块三旧屋区改造项目
海峡体育中心项目周边收储地块三(南二环路地块)建设需要，征收湖边村、黎升村等。
●清富片棚户区改造项目一期、二期、四期（D、E地块）
位于南台岛南部的清富片棚户区，旧改面积671.15亩，后期规划用途为二类居住用地、商业用地、中学用地、小学用地、社会停车场用地、医院用地、供电用地、通信用地、消防用地、公园绿地。清富片棚户区改造项目一、二、四期等项目计划年底前完成。
●东升新苑周边旧屋区改造项目
因东升新苑（普通商品房）项目（仓山镇地块）建设需要，福州市人民政府决定征收该项目用地范围内所有集体土地及其地上物(具体以征地红线图为准)
●浦下周边旧村庄改造项目（二期）
建设项目: 浦下周边旧村改造项目，征收范围具体范围以规划红线图为准。浦下旧屋区改造项目涉及浦下社区、康山社区、桂香社区和岳峰村、东门村，选址面积333.96亩，涉迁3000多户。
●原东部2#农民新村用地旧改项目（含地铁补征地、湖地里地块三）
东部2号农民新村地块位于仓山区城门镇樟岚村，总建筑面积约444664平方米。
晋安区：4个项目
●汤斜旧屋区改造项目一期
汤斜旧屋区改造项目地块共涉及汤斜烟草物流园（包含中铁快运有限公司安置地）、带走地块、汤斜新苑保障房等三个项目。
●横屿山周边城中村改造
横屿组团位于连江路以东、福马铁路支线以西、福州铁路东站以南、化工路以北，规划总面积4972亩，房屋总征收面积约199万平方米。其中，涉及晋安区岳峰镇鹤林、竹屿村，鼓山镇潭桥、横屿村共四个行政村，村民约8916户，征地面积4400亩，房屋征收面积约182万平方米；涉及各类单位用房约26家，征地面积572亩，房屋征收面积约17万平方米。
●八一雨洪公园安置地西庄地块旧屋区改造
八一水库雨洪公园安置地（西庄地块）位于晋安区新店镇，该项目涉迁户实际210户（约5万㎡）。
●省拖片区及周边地块旧屋区
马尾区：1个项目
●上、下德片棚户区改造一期
你以为这就结束了？
NO NO NO！
“三年行动计划、两年工作安排”，福州市将利用3年时间，结合城市水系治理、黑臭水体整治、交通治堵及重要景观区域整治等工程，到2020年全面完成居住条件差、周边环境脏乱差及乱搭建连片旧屋区（棚户区）改造工作！
●这些项目占地16575.39亩，涉及旧房面积1031.65万平方米、户数37239户；
●这些项目占地15203.77亩，涉及旧房面积1095.43万平方米、户数49687户；
●3个储备项目也力争于2019年下半年进场实施征迁，占地3479.56亩，涉及旧房面积211.72万平方米、户数5981户。
▲ 仓山区2018-2020年计划棚改项目分布图（点击放大）
▲ 晋安区2018-2020年计划棚改项目分布图（点击放大）
▲ 马尾区2018-2020年计划棚改项目分布图（点击放大）
如何安置？
在坚持原有政策框架的基础上，我市计划推出共有产权住房、安置型限价房政策，同时加大住宅用地供应，加快筹集社会租赁住房，完善购房服务保障措施，并鼓励推行货币补偿安置方式，促进旧改征迁工作顺利推进。其中，安置型限价房是我市探索创新安置方式的一项重要举措，指的是按照商品房运作模式组织开发建设面向被征收人定向销售的限价商品房。
小编只想说
土豪们，咱们做朋友吧！
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虎纠头条（hjtt0591）综合自福州日报、蓝房网福州站、网络等
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法律顾问：北京市元甲律师事务所 王熙律师
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