重磅！销售不动产税率改为11%！12月一大堆新政开始实施，关系到每个人！

今天一大早，

小编就被房产圈的一条消息刷醒了：

国务院修改增值税暂行条例

销售不动产税率为11%！

赶紧看了一下官网

果然国务院昨天发布了第691号令

国务院决定废止《中华人民共和国营业税暂行条例》，同时对《中华人民共和国增值税暂行条例》作如下修改：

一、将第一条修改为：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”

二、将第二条第一款修改为：“增值税税率：

“（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

“（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：

解读

国务院法制办、财政部和国家税务总局负责人表示，《中华人民共和国营业税暂行条例》（以下简称营业税暂行条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称增值税暂行条例）是国务院1993年制定的。2012年启动营业税改征增值税（以下简称营改增）试点，2016年5月1日全面推开，是近年来我国实施的减税规模最大的改革措施，全面推开营改增试点后，原来实行营业税的服务业领域已统一征收增值税，实质上全面取消了实施60多年的营业税，营业税暂行条例实际已停止执行。此次修改增值税暂行条例，目的是为了将营改增试点主要成果法定化，没有增加新的政策措施。《决定》施行后，现行的有关营改增的过渡性政策继续执行。

那么改为11%后，

税费多了还是少了？

按照11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大类情况：

1、出售购买不满2年的房屋。以出售价300万一套住宅，需缴纳5.6%的营业税，即16.8万。如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是300万，但最初买入价是150万，抵扣掉进项税后大概需要缴纳16.5万元。但获利越多收的税就会超过营业税。比如出售价格为400万元，按照营业税需缴纳22.4万元；增值税就需缴纳27.5万元。

2、出售购买已满2年的房屋。依照现行政策，超过两年就不需缴纳营业税（北上广深的非普通住房除外），而税务总局已经明确，将原则上延续过去的优惠政策，这意味着，“营改增”之后这部分税或许也会免征。

据统计，截至2015年底，全国营改增试点纳税人共计592万户，其中一般纳税人113万户，小规模纳税人479万户，累计实现减税6412亿元，其中，试点纳税人因税制转换减税3133亿元，原增值税纳税人因增加抵扣减税3279亿元。营改增全面推开后，预计全年减税将超过5000亿元。

真是激动人心呢！

虽然你的2017年已余额不足

但一大批新规也即将实施

12月1日起，

还有一大批好消息关系到每个人哦~

先来条新闻

元旦出行的注意！

火车票预售期临时调整

12月26日及以后暂不发售

据12306网站，铁路部门将对旅客列车运行图进行全面调整和优化，为此临时调整车票预售期。自11月27日起只发售12月25日（列车始发日期）及以前的车票。12月26日及以后的车票计划在12月上旬开始发售，具体发售时间将通过12306网站和车站公告。

12月1日省政府办发出

关于加快发展商业养老保险的实施意见

提出将推进以老年人意外伤害保险为主要内容的

“银龄安康工程”

力争到2020年

全省60周岁以上老年人参保率达55%

80周岁以上老年人100%覆盖

意见还研究为

☞全省城乡特困供养老人

☞优抚老人

☞计划生育特殊家庭老年人及80周岁以上老人

购买意外伤害保险

力争2020年实现100%覆盖。

阿里巴巴盒马鲜生福建首店

已定址福州君临茶亭购物中心，

福州人再也不用到北上广深也能体验“生鲜怪兽”盒马鲜生的风情啦~

盒马鲜生作为全球第一大电商阿里巴巴引领世界新零售的封疆将帅，不仅深受城市精英的喜爱，更为零售行业注入新的生机，铸就城市商业新高度。盒马鲜生强势入驻福州君临茶亭购物中心，寓示着福州离国际化一线城市距离又近了一步。

远东航空正式开通了

福州--台北的航线

首次入驻福州机场的远东航空，对福州市场的开拓不仅于此，该航司还将于下月开通福州--高雄航线，对两岸的交流和往来搭建更加便捷的空中桥梁。

12月1日起

到福州机场乘机刷二维码就能登机

旅客通过手机或者电脑，在航旅纵横、各航空公司官网值机渠道（需支持生成电子登机牌）上，提前办理好值机并获取二维码登机牌。到达机场后，无需到值机柜台排队打印登机牌，凭个人有效身份证件和二维码，就可以前往安检通道。

安检人员扫描旅客出示的二维码后，会打印出一张登机凭证，并加盖安检验讫章。登机凭证信息包括航班号、日期、旅客姓名、目的地、座位号、登机号等基本信息旅客登机时出示这张登机凭证，就可以直接上飞机。

12月鳌峰学校、

怡山小学动工建设

近日，福州公交开通了由营前下洋村

直达福州白湖亭199路公交线路

票价仅1元

199线路站牌

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今年年底前，

市民手中的“沉睡”银行卡

或将被银行清理

成为“睡眠账户”，要想正常使用，需要本人到银行激活开通。

比如，工行储蓄卡在开卡后6个月内无交易使用记录，会对卡做特殊管理，如果市民需要正常使用，需要凭身份证到网点进行免费开通。

异地受理身份证20日内领取

为进一步优化异地居民身份证制作流程，异地受理证件并通过原籍审核签发的，由现行60日，缩短为20日内领取证件。

全国12315互联网平台正式上线。

消费者可以通过网页、手机APP、微信等多种网络渠道便捷投诉。

平台的网址www.12315.cn，手机APP和微信公众号名称是“全国12315互联网平台”。通过微信搜索“12315”，还可访问“12315”小程序。选择“我要投诉”，可对日常生活消费或服务中发生的争议事件进行投诉；选择“我要举报”，可对商家涉嫌违法违规经营的行为进行举报。投诉或举报成功后会生成案件编号，用户可随时在微信上查看投诉举报反馈进度。

还有这些特大利好！

省钱了！12月1日起进口关税再下调

这些货品零税率

近日，财政部发布《国务院关税税则委员会关于调整部分消费品进口关税的通知》，自2017年12月1日起，将以暂定税率方式降低部分消费品进口关税。

此次降税产品的一大特点是与人民生活息息相关，覆盖面广、降幅明显，涵盖食品、保健品、药品、日化用品、服装鞋帽、家用设备、文化娱乐、日杂百货等消费品，共涉及187项商品，平均税率由17.3%降至7.7%。 

例如，唇膏、眼影、香水等化妆品关税由10%降至5%，咖啡机、智能马桶盖由32%降至10%，矿泉水由20%降至10%……

其中，力度最大的是婴儿尿布及尿裤，以及部分配方婴幼儿奶粉，进口关税均降为0。 

咳咳，貌似“双12”快来了

12月1日起微信信用卡还款

超5000元将收费

11月7日，腾讯财付通对微信信用卡还款收费规则进行了调整：自2017年12月1日起，微信信用卡业务对每位用户每个自然月累计还款额超出5000元的部分按0.1%进行收费（最低0.1元），不超过5000元的部分仍然免费。

而根据介绍，在调整还款收费规则的同时，微信信用卡也将同步推出两项优惠措施：

2017年12月1-31日，将进行手续费减免活动，即每人每月累计还款20000元以下，手续费全部减免；

不定期手续费减免优惠：使用预约理财还款，或在微信信用卡还款平台连续还款3个月及以上，不定期享有手续费随机减免优惠。

这条规则对我没啥用

因为我并没有那么多钱

《机织婴幼儿床上用品》国家标准来了

婴幼儿健康更有保障

婴幼儿床上用品使用时间长，密切接触程度高，其质量好坏直接影响到婴幼儿的健康和安全。现在好消息来了！一项新的专门针对婴幼儿床上用品的质量标准《机织婴幼儿床上用品》GB/T33734-2017即将于12月1日开始实施。

该标准在已有的《婴幼儿及儿童纺织产品安全技术规范》基础上，将对相关产品做出更加严格和有针对性的质量要求，结束我国没有专门婴幼儿床上用品质量标准的历史。

家长们一定很关注

孩子用的必须是好的！

国家食药监总局：

药品注册申请调整为集中受理

经国家食药监总局研究决定，自2017年12月1日起，将现由省级食药监部门受理、国家食药监总局审评审批的药品注册申请，调整为国家食药监总局集中受理。

本次调整后，国家食药监总局集中受理业务将包括新药临床试验申请、新药生产（含新药证书）申请、仿制药申请以及国家食药监总局审批的补充申请等。

管理越来越严格

老百姓才能放心

更方便！

办中医诊所取消审批啦！

近日，国家卫计委发布《中医诊所备案管理暂行办法》，将中医诊所由审批改为备案管理。《办法》将于12月1日正式实施。

根据《办法》规定，符合举办中医诊所条件的，将备案所需提交的材料报拟举办诊所所在地县级中医药主管部门，县级中医药主管部门收到材料后，对材料齐全且符合备案要求的予以备案，并当场发放《中医诊所备案证》。备案人在拿到《中医诊所备案证》之后即可开展执业活动。

手续简洁化

办事更方便

2018福州一中招聘16人

福建省福州第一中学，有200年的校史，属福建省教育厅唯一直接管理的一所完全中学，是全省第一所一级达标中学。因教育事业发展的需要，拟专项公开招聘教师16名。

招聘信息在福建省人力资源和社会保障厅门户网站（http://www.fjrs.gov.cn）、福建省教育厅门户网站（http://www.fjedu.gov.cn）、福建省福州第一中学门户网站（http://www.fzyz.net）上发布，并通过部分高校的就业指导中心在其校园网站发布。

互联网新闻信息服务单位

内容管理从业人员

不得从事经营活动

国家互联网信息办公室10月30日公布《互联网新闻信息服务单位内容管理从业人员管理办法》，自2017年12月1日起施行。

根据《办法》规定，从业人员应当按要求参加国家和省、自治区、直辖市互联网信息办公室组织开展的教育培训，每三年不少于40个学时。从业人员不得从事有偿新闻活动。不得利用互联网新闻信息采编发布、转载和审核等工作便利从事广告、发行、赞助、中介等经营活动，谋取不正当利益。不得利用网络舆论监督等工作便利进行敲诈勒索、打击报复等活动。

作为一名网络小编

要给这个规定打call

小微企业融资免增值税

根据财政部《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》）（财税〔2017〕77号），自2017年12月1日至2019年12月31日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。

小微企业融资有关税收获政策支持

12月1日起

发改委取消临时接电费

近日，国家发展改革委出台了《关于取消临时接电费和明确自备电厂有关收费政策的通知》。

通知规定，自2017年12月1日起，临时用电的电力用户不再缴纳临时接电费，已向电力用户收取的临时接电费，电网企业要按照合同约定及时组织清退。

通知还规定，各省级价格主管部门要结合实际，研究出台减免余热、余压、余气自备电厂政策性交叉补贴和系统备用费的办法；在办法中要明确该类自备电厂的资质认定和运行监管要求，对安全生产不合规，能效、环保指标不达标，未按期开展改造升级等工作的自备电厂，要依法依规予以严肃处理。

省钱就是好政策！

12月1日起

志愿者服务有了法律保障

从12月1日起，由国务院颁布的《志愿服务条例》就要正式实施了。作为我国第一部关于志愿服务的专门性法规，《条例》全面规定了志愿服务的基本原则、管理体制、权益保障、促进措施。

根据《条例》，志愿服务组织、志愿者应当尊重志愿服务对象人格尊严，不得侵害志愿服务对象个人隐私，不得向志愿服务对象收取或者变相收取报酬。任何组织和个人不得强行指派志愿者、志愿服务组织提供服务。

这才叫志愿

12月1日起

网络云盘涉黄可追刑责

《最高人民法院最高人民检察院关于利用网络云盘制作、复制、贩卖、传播淫秽电子信息牟利行为定罪量刑问题的批复》将于2017年12月1日起施行。

司法解释规定，对于以牟利为目的，利用网络云盘制作、复制、贩卖、传播淫秽电子信息的行为，在追究刑事责任时，鉴于网络云盘的特点，不应单纯考虑制作、复制、贩卖、传播淫秽电子信息的数量，还应充分考虑传播范围、违法所得、行为人一贯表现以及淫秽电子信息、传播对象是否涉及未成年人等情节，综合评估社会危害性，恰当裁量刑罚，确保罪责刑相适应。

你有云盘么？

2017年仅剩下一个月

这个12月注定不平凡

件件都是大事

福州人

你准备好了吗？

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法律顾问：北京市元甲律师事务所 王熙律师

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