【小区物管】今天周六，小编不休息，也跟您说说：物业费包括啥？不包括啥？
今天周六，小编不休息，跟您说说
物业费包括啥？不包括啥
有很多业主觉得“我既然已经交了物业费，那么，物业公司就应该什么都管”，但实际上真的是这样的嘛？
今天周六，小编不休息，就来跟大伙讲讲物业费的那些事儿，看看物业费包括啥，不包括啥？别有理、没理都去找小区物业扯皮。
首先，我们说说什么是物业费
百度是这样解释的：物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。
其次，我们说说物业费包括啥？
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
1、 物业管理区域的绿化养护费用；
2、 物业管理区域的清洁卫生费用；
3、 物业管理区域的秩序维护费用；
4、 办公费用；
5、 物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；
6、 物业管理企业固定资产折旧；
7、 物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
8、 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
9、 经业主同意的其它费用。
最后，我们再来说说物业费不包括啥？
许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，但其实并非如此，以下几个方面就不包含在物业费里。
1、住宅内部设施设备维修费用
其实就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，物业公司是不会管的，因为这不归他们管，而且即使物业为你们提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
2、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用
比如渗水、漏水、裂缝等，物业也是不管的，但是他们有义务替你向开发商反映，然后你可以再与开发商协商处理这些问题。
3、公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用
公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用也不包含在物业费里，但是可以用维修基金解决。（微资讯摘编整理自《珠海微房产》）
‖ 我就是一个看门、扫地、干维修的物业人，您对我的要求这么高，让我承担的责任这么大，您说，我该怎么办？！
‖ 屋面漏雨、窗框变形、电闸开关坏了、私搭乱建、占用绿地等等，这些住房烦心事到底归谁管？
‖ 亲爱的业主盆友，不是物业非要跟您过不去，您的这些行为后果真的很严重！
‖ 要上班了，16个“好”送给我亲爱的物业兄弟姐妹，祝物业人好运一整年！
‖ 物业有风险，服务需谨慎 —— 小区物业应重点规避的17项风险
‖ 你是不是以为有点理由就可以拒交物业费？呵呵，我啥都不说，你看律师和法院咋说！
‖ 亲爱的物业兄弟姐妹，虽然我们工作很累、收入很低、还经常受气，但是我们也要好好地爱自己！
‖ 您以为小区大门、小区客服都是您家的，您想堵就堵、想砸就砸？跟您说，别任性，那是犯法的！
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