【物管案例】楼上漏水状告物业，输了官司

楼上漏水状告物业，输了官司

韶山的周云这向很是郁闷,楼上住户家漏水,楼下自家被淹,为了索赔,他将小区物业告上法庭,然而法院却判物业不担责。

今年7月的一天,周云突然发现家中多处积水,导致地板、柜子、墙面损坏严重。事后才知道,原来是楼上住户戴晟家卫生间洗漱盆管子脱落导致漏水的。

起初,周云找戴晟商量赔偿一事,可对方表示,虽然是自家的管线漏水,但水管的维护管理归物业公司,他应该去找物业要求赔偿。

随后,周云找到物业公司,得到的答复是,依据相关规定,漏水部位属于戴晟家房屋自用设备和设施,不属物业公司维护管理范围。

另外,物业公司还认为,公司接到通知后派人及时协助处理维修,已尽到相应的义务,不同意承担赔偿责任。

找谁都说自己没责任,今年10月,周云将物业公司告上了法庭,请求法院判令对方赔偿自己各项损失2.7万元。

最终,法院没有支持周云的诉讼请求。

法院认为,根据物业管理合同及相关法律法规规定,本案中发生脱落漏水的排水管属于戴晟家自用设施(专有部分),不属于物业共用设施设备(共用部分),周云要求物业公司赔偿无事实和法律依据。

那么,周云的损失谁来赔？有律师建议他起诉楼上的住户。（微资讯摘编自《湘潭晚报》，记者李涛)

【好文分享】亲，不管您在哪里读到有关物业管理方面的好文章，请记得随手发给小编哦，以便让更多的物业人分享。

【分享热线】[e-mail]

【版权事宜】亲，本微信公众号所载图文除原创外均来自网络，仅供阅读分享，少量未能注明作者，如涉及版权，敬请指出，以便我们及时删除或妥善处理。如需转载，请注明出处——“物业管理微资讯”，微信号“wyglwzx”。谢谢！

物业管理微资讯

《物业管理微资讯》是一个以小区物业管理为主要内容的资讯平台。关注《微资讯》，学习工作有实效。

微信号：wyglwzx