迁都雄安，千年大计！
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昨天，中央出大招了，官府公布了一条爆炸性的消息：
日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
雄安新区对于绝大部分人而言，属于一个新的词汇，于是，在互联网上，雄安新区成为了热搜词。
地理位置
先看位置信息，根据官方喉舌发布的权威信息，规划中的雄安新区，位于帝都西南100公里左右，与帝都和天津，呈一个三角形状。
具体的，雄安新区，由河北保定市下属的三个县容城县、安新县、雄县组成。这三个县，也呈三角形状。
而著名的白洋淀，就在这个三角形里面。
乡土作家
而白洋淀，是著名乡土作家孙犁的小说《白洋淀纪事》的故事发生地。这篇小说的片段曾经被摘录至中学语文教材中，脍炙人口。
孙犁（1913年—2002年），原名孙树勋，河北省衡水市安平人，现当代著名小说家、散文家，荷花淀派的创始人，1942年加入中共，1944年奔赴延安后，在鲁迅艺术文学院学习和工作，发表了著名的《荷花淀》、《芦花荡》等短篇小说。
短篇小说《荷花淀》在延安《解放日报》上发表后，重庆《新华日报》和各解放区的报纸转载，新华书店发行单行本，香港的书店也予以出版。孙犁小说荷花一样清新独特的艺术风格引起了文坛广泛的关注。荷花荡及芦花荡这两篇，后来在1958年被收录进《白洋淀纪事》分别成为之一、之二。
抗日小说
年轻一代可能没有读过白洋淀，所以这里再稍微描述一下白洋淀的故事梗概，其实这个小说是以抗日战争时期，活跃在白洋淀上的一支水上游击队雁翎队的事迹为原型，创作的一部抗日小说。
白洋淀水域辽阔，淀区不仅荷红柳绿，鱼肥稻香，物产丰富，风光迷人，府河和大清河上下贯穿，上通保定，下达天津，为水上交通重要枢纽，军事上也占有重要的位置。淀区面积366平方公里，由大小143个淀泊组成，淀内三分陆地。七分水面，渔村蟹舍之间，港叉交错，芦苇遍布，便于隐蔽、周旋、出奇制胜，消灭敌人，是开展游击战争的好战场。
白洋淀雁翎队成立于1939年秋，当时，日本侵略军占领了新安城。为强化统治，奴役白洋淀人民，驻安新的日酋龟本以献铜、献铁为名，强迫水区猎户交出猎枪和大抬杆等武器。为揭露敌人收缴猎枪的阴谋，奉中共安新县委指示，三区区委书记徐建，区长李刚义在大张庄召集郭里口、王家寨一带水村猎户，动员他们组织起来抗击日本侵略者。会后，猎人孙革、姜秃、赵保亮和邓如意等20人组织起来参加了三区小队。三区小队把新人入伍的猎人组成了一个班。这些战士多为打猎世家，猎枪性能颇为熟悉，他们为了防止猎枪膛内的火药受潮，经常在火眼上插上一支雁翎，也由于他们以往围雁打猎形成的习惯，装载大抬杆的小船在淀面上行驶多呈人行，如雁群在空中飞翔，故该班就成了三小队的雁翎班。
雁翎队队员生在白洋淀，长在白洋淀，个个好水性，且熟知淀区地里环境。他们在淀面架起小舟，神出鬼没，从这条河叉转到哪个壕沟，有时埋伏在敌船必经之路，打击敌人，令其措手不及；有时以夜幕为掩护，摸进敌人据点搞突然袭击，打得敌人闻风丧胆。
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比之现在泛滥的抗日神剧，老一辈作家笔下描述的抗日游击战，要精彩得多。
必经之路
现在基本清楚的是，雄安新区位于由河北保定下属的容城县、安新县和雄县三角地带，革命老区白洋淀一带。
值得一提的是，现任大统领，当年从部队转到地方工作，第一份工作就是1982年开始在河北正定县工作，从县委副书记做到县委书记。
而河北正定的地理位置，就在白洋淀西南一百多公里的地方，从北京到正定，路上就经过保定，路上稍微停歇一下，就可以去白洋淀一带转转。
此事设立雄安新区的公告，根据党媒的报道：
习近平多次深入北京、天津、河北考察调研，多次主持召开中央政治局常委会会议、中央政治局会议，研究决定和部署实施京津冀协同发展战略。习近平明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。
用不着说，大统领最近多次到这个地方旧地重游，考察选址之后确定在此设立雄安新区。
顺便说一下，大统领当年年轻的时候，也曾经是一个文艺青年。在正定任职的时候，和当地的一个乡土作家贾大山有过一段非常深厚的友谊。1997年，贾大山去世。之后，大统领曾经在光明日报发表了一篇感人肺腑的散文《忆大山》，欢迎到今天的第二篇图文阅读该文。
所以，当年作为文艺青年的大统领，在北京和正定之间的行程上，经常去乡土作家孙犁笔下经常描绘的白洋淀转转，是必然的。
千年大计
设立雄安新区的消息公布后，有的人相当不以为然，有人列举了过去二十多年来设立的十多个国家级新区，指出除了深圳浦东以外，就没有哪个弄好了：
1992年10月上海浦东新区成立，1994年3月天津滨海新区成立，2010年6月重庆两江新区成立，2011年6月浙江舟山群岛新区成立，2012年8月兰州新区成立，2012年9月广州南沙新区成立，2014年1月陕西西咸新区成立、贵州贵安新区成立，2014年6月青岛西海岸新区成立、大连金普新区成立，2014年10月四川天府新区成立，2015年4月湖南湘江新区成立，2015年6月南京江北新区成立，2015年9月福州新区成立、云南滇中新区获批成立，2015年12月哈尔滨新区成立，2016年2月长春新区成立，2016年6月14日江西赣江新区成立。除了深圳，浦东，余下的哪个弄好了
但这种说法还是缺了点敏感度，关键不是雄安新区的名字，而是党媒的有关报道，注意字眼：千年大计。
过去的这些个国家级新区名头，有哪个够得上千年大计这个词？这个词的使用几乎等同于未来要迁都雄安的意思。
雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。深圳关内面积是343平方公里，全部面积1900平方公里；上海浦东新区面积也是1200平方公里。
这个大手笔，出手就是超过深圳和浦东的面积，哪是其他那些名号为国家级新区的开发区所能相提并论的？再加上整个过程中没有走漏任何风声，这个应该属于大统领亲自抓的大事。
所以，雄安新区短期定位应为首都副中心，至于未来嘛，有可能就是天朝新都。那通州呢？不是说好的通州将成为首都副中心吗？错了，一直在说的是北京副中心，没有人说首都副中心哦。大部分人把通州理解为首都副中心，是因为想当然地把北京等同于首都。
财富洗牌
在帝都缺水多雾，拥挤不堪的情况下，考虑迁都，有点无奈。新都的选址，定于被称作河北明珠的白洋淀边上，从一开始就提出要建生态新城，可见最高层对于帝都自然生态恶化的深恶痛绝。
另外，帝都作为首都已经几十年了，不但自然生态恶化，盘根错节的贾府【21】和保利【5】，也已经让帝都政治生态僵化，社会阶层固化。而迁都，就是斩断利益集团羁绊，在新的起点上重新思考改革转型及升级的重要举措。
将迁都定位为千年大计，则在无奈之外，豪情外溢：想象一下中国梦如果实现，中国重返世界之巅，重现汉唐盛世，天朝之都，就是地球之都，甚至宇宙之都。
从这个角度看，已然成为全球工程狂魔的中国，在如同一张白纸般的白洋淀边上平地盖高楼，修建一个全球瞩目的宇宙之都，说它是千年大计，并不为过。
迁都，作为行政规划变更的顶级动作，毫无疑问将带来财富的洗牌：在天朝，每一次行政中心的转移，带来的都是财富的转移，财富的重新洗牌由此产生。
发财绝技
现在，首都要从奢靡的帝都，向革命老区白洋淀转移，风水轮流转，恰恰行使的是中央政府劫贫济富、平抑贫富差距的职责。【84】
在帝都楼价动辄十几万的今天，河北保定安新县，房价不到七千。迁都后，帝都有可能按惯性维持既有房价，但白洋淀一带的房价，必然会逐渐涨至与帝都持平。
于是，昨天白洋淀的消息一出，炒房团拿起地图订好了夜班飞机，股民已经参加了股市研究员的电话会议、深度报告已出，炒商品的已经研究好了水泥螺纹钢，炒车牌的已经囤积好了冀 F的二手车，无数单身男青年已经杀向白洋淀三县抢夺未婚女青年资源。
但是，让炒房团失望的是，白洋淀三县商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村，建材商也不允许在辖区内做生意。够狠吧，大统领自己抓的事情，能出那么大纰漏给你捡？
那是不是就只能眼睁睁地看着财富洗牌的机会溜走呢？非也。要看迁都这件事的底层逻辑：行政中心转移等于财富重新分配。
本公众号此前文章就曾经【84】指出：中央政府具有平抑贫富差距的天然道义，而行政规划调整，是平抑贫富差距的重要手段。
就在前几天，住建部要求全国各地向北京的调控政策看齐。看齐的应该不止是限购政策本身，而是平抑楼市政策的底层逻辑：建副中心。
所以，在看齐意识之下，估计各大城市，都会掀起一轮建设副中心的热潮。所以，你如果不想错过财富洗牌的机会，那就寻找那些现有大城市的洼地，或者有可能成为新的超级大城市的二线城市，正如本公众号此前文章【84】所指出的那样：
由于房价实在已经高得没有天理了，所以无论自住还是投资，都不要追高，尽量选择热点城市的郊区，或者现在的二线城市，未来的一线城市，比如武汉郑州。
热点城市的郊区，最好是那种看起来破破烂烂，但工厂很多的地域，这些地方韭菜众多，政府为了卖地，往往会往这些地方投放地铁医院学校之类的资源。只要稍微给点阳光，韭菜们就会蜂拥入市。所以这类区域的回报，一般要大幅高于所在城市楼市的平均回报。
中央出大招示范了一下，如何通过行政规划的变更，抑制房价上涨带来的贫富差距扩大；全国范围内的大城市地方官府，很可能未来在白洋淀新都建设的带动下，纷纷来一波财富大洗牌。
如果你是屌丝，你不用指望有人把地主家在金融街陆家嘴前海珠江新城的豪宅直接分配给你，或者把地主家的小老婆分给你。
你要做的，是寻找那些白洋淀一样的洼地，占好地，等着政策砸下来的时候砸中你。说不定你现在低价买入的周边都是工厂的郊区破地，就是你所在城市的下一个白洋淀。你的房子涨价之后，地主家的陆家嘴前海珠江新城也许也稍微涨了点，但说不定你将来卖掉现在的这个白洋淀，将来就可以住陆家嘴去睡地主家的小老婆了。
欢迎阅读此前有关楼市的旧文：【84】、【105】、【106】、【108】、【78】、【16】。
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