孙宏斌为何摔杯子：富力捡了大便宜！
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昨天下午五点，腾讯财经推送了一条标题火爆的新闻：万达融创富力签约闹剧，会议室现激烈争吵。新闻称原定下午四点的签约仪式，推迟到下午五点，富力从签约现场的背板中拿掉，而且会场会场传出了摔玻璃杯的声音。
接着下午五点三十分，背板再次更换，富力重新回归。经历了一波三折之后，万达商业、融创集团、富力地产发布联合公告，富力地产以199.06亿元收购万达77家城市酒店全部股权，融创房地产集团以438.44亿元收购万达十三个文旅项目的91%股权。
而此前7月10日融创集团与万达商业之间公告的交易案基本情况为：酒店资产包包含76个酒店，作价335.95亿元；文旅资产包包含十三个文旅项目的91%股权，作价295.75亿元。
两者对比可以发现总的交易金额来看，万达融创之间交易总额为630亿元，而本次三方交易的交易总额为637.5亿元，看来王老板九天多收了七个小目标，应该够他支付他的天量债务这几天产生的利息了。
再从交易细节来看：富力本次199亿元获得万达的77个旅店，对比融创万达此前达成的交易协议，富力比融创少付了136亿，而且还多拿了一个酒店；在交易总额增加、酒店包缩水金百亿的情况下，文旅包价格大幅上调，融创比此前的交易协议多支付了143亿元，购买的标的保持不变，依然是十三个文旅项目的91%的股份。
看来，7月9日王老板孙老板用的那个卡西欧计算器没有算清楚啊：多等了九天，购买同样的资产，孙大鳄竟然要多掏143亿元。
猜一猜，是谁摔碎了玻璃杯，让昨天的交易差点黄？
从结果倒推，肯定不是富力。富力作为一个发家于广州CBD珠江新城的商业地产开发商，原本酒店经营就是它的一块重要业务，在融创的购买价格的基础上，仅仅九天时间，就打了个六折，少付了一百三十多亿元，基本就算是捡了个大漏。在出价过程中，最多也就是对方不同意，交易做不成，捡不到漏而已，怎么着，也断然不可能摔杯子。
同样从结果倒推，从整个资产销售来看，如前所述，九天时间，王老板多卖了一个酒店，多收了七个小目标，这个交易看起来和此前与融创达成的交易案相比，差别不大，所以王老板应该不会摔杯子。
算来算去，昨天摔碎杯子的，只能是美国人孙大鳄。融创因为被央视点名被监管机构盯上融资形势陡然间严峻起来，于是临时找了个第三方出来接手部分资产，既然要举行签约仪式，事先应该对价格基本认同，谁知道被富力摆了一道，当然生气。再者，九天前谈好的一笔交易，现在要多一百多亿元，气得摔杯子也就很正常了。
但摔杯子归摔杯子，最后生意还是欲黄未黄，恰恰再次证明：孙老板王老板之间的交易，与此前孙老板贾老板的交易一样，只是白手套之间左手倒到右手去。正儿八经的买卖，谁会在谈好价格的基础上过了几天多掏上百亿来成交？
摔杯子，只是一时气愤的表达，或者只是一种姿态，表达愤怒，给富力这个坐地砍价的谈判对手施加压力而已。孙大鳄心里明白得很，这笔交易，哪怕多掏百亿，也必须成交，因为主人的旨意摆在那里：万达这个壳，必须保，好歹正在在IPO排队中，熬也得熬到上市，让大A股的股民来接盘。
既然左手倒右手，而且在央视点名之后，貌似孙大鳄这个白手套也并不干净，有人质疑这样的倒腾木有意义。
但金融业认可的是市场公允价值：最近的交易价格，就是公允价值。比如这十三个文旅项目，孙大鳄以四百多亿元的价格买入，这个价格就成为了公允价格。孙大鳄可以拿着这块资产，以这个价格为基础，打上一定折扣，质押给金融机构，就可以获取现金。这和当初乐视网股价大跌的时候，孙大鳄作为好老乡掏钱给乐视网救急一个道理，无非是托住市场价格，让贾老板质押的股权不被爆仓强平。
还有人一直在纠结：既然孙大鳄王老板贾老板都是白手套，那么谁是手套的主人？
其实这个问题没有多大意义，本公众号说的白手套主人，只是一个泛指，指的是隐藏在这些大鳄们身后的被滥用的公权力。
不管是谁，地产大鳄们这些年的急速膨胀，离不开两样东西：从银行获得贷款；从政府获得土地。要获取这两样东西，只能依赖公权力。
就说贷款吧，如此前文章所述：每张钞票都是超发的，都是对现实世界真实财富的稀释和掠夺。地产大鳄们长期以新贷还旧贷，事实上享受的是央妈同等的铸币权，享受着全国人民缴纳的铸币税。
私人贷款买个房子，银行还要限贷：你一生只能贷款一次或者两次。在实业难以获得贷款，举步维艰之际，是谁在不断地给这些私人地产大鳄们贷款？让他们在以新贷还旧贷之中滚雪球似地扩大自己的贷款余额？
从这个角度看，这些大鳄们都是被滥用的公权力的白手套。就本案而言，能让孙大鳄多掏百亿，吃下王老板的资产的那个主人，要么能让孙大鳄继续享受央妈证妈的铸币权，要么能在孙大鳄所购买的资产中所包含的土地使用权容积率等上面做文章，或者这两项能力兼具。
当然新加入进来的富力，同样属于这个圈子的地产大鳄，富力其中一个老板张老板的儿子，还和王老板的儿子并列京城四少，他的背后同样是被滥用的公权力：张李王孙，尽归赵家。
只是，从两个国民公公在资产作价上的争吵来看，富力后面的老板和万达融创共同的老板，有可能并不是同一个。
不管怎样，交易协议好不容易签下来了：
从王老板的角度看，虽说是城下之盟，便宜了富力，但暂时解决了万达的资金饥渴。
从孙大鳄的角度看，摔杯子就摔杯子吧，活下来最重要，尤其是在被央视点名之后。
从富力角度看，趁你病拿你命，以远低于市场评估价的价格拿到了自己想要的资产，算是拿下一城。
只是，从这两年资本市场的争斗与厮杀来看，一城一池的得失，远远不能决定谁是赢家。和此前的万科一样，万达现在是一趟浑水，张老板这次趁了浑水，说不定因此被监管机构及公众盯上。
果真如此，在这笔交易上赚得这点便宜，说不定得不偿失，继续引用电视剧大军师司马懿中曹丕引用过的鵩鸟赋如下：
万物变化兮，固无休息。斡流而迁兮，或推而还。形气转续兮，变化而蟺。沕穆无穷兮，胡可胜言！祸兮福所依，福兮祸所伏；忧喜聚门兮，吉凶同域。彼吴强大兮，夫差以败；越栖会稽兮，勾践霸世。斯游遂成兮，卒被五刑；傅说胥靡兮，乃相武丁。夫祸之与福兮，何异纠纆；命不可说兮，孰知其极！
正因为福祸相依，富力张老板李老板如果步其他老板的后尘，因为这个交易而开始被批斗的命运，你不要觉得奇怪哈。
有关老板们为什么被斗地主，韭菜割完，只有撕葱的那几篇文章，都在老地方放着，等着你阅读......
延伸阅读：
另外几天推送的第二篇图文，转发了关于印度的深度体验，欢迎阅读。
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