近年来，女性购房主体显著增加，已经逐渐超越男性，特别是独立女性的产品需求增长比较明显。越来越多的女性认为，拥有一套属于自己的房子，是勇气，更是底气。买房不仅仅是经济独立的表现，更重要的是思想上的独立。
女人从不依附于任何人，
买房是过程，也是历练。
women只是我们，自我见证，
自我超越，自我坚信。
凡是过往，皆为序章。
勇敢置业，落子无悔。
19楼房产特别策划——Women“房”华正茂超强阵容导师团来袭，带来不一样的思维碰撞。正在置业路上的你，也许迷茫，也许无措，别怕，她们来了！
Q1：您当初为什么会进入地产行业的呢？如何评价女性在地产界的角色？
方静： 我还记得进入房地产行业，说起来也是一个偶然的机会。我的房地产经验也可能和很多人不一样，我是从丙方做起，从我爱我家中介行业。我与很多的客户充分接触，到后来乙方策划代理公司，我在这个过程奠定了自己的专业功底，最后在甲方的经历，让我有了更全面的思维。
我也感觉自己非常幸运，可以比较完整的经历了甲、乙、丙三个不同的领域。
在我看来，房地产行业是一个竞争非常激烈的行业。女性在这样的职场上，想要面对职业竞争态势，就更加需要具备持之以恒，不断进取的职场操守和专业素养，也更加需要坚韧的信念和良好的心态。
另外，地产行业除了比较高压、周期性变化比较之外，在我看来也是一种美好的生活方式。女性对家的情感会更强烈，也更细腻。所以在感知美、营造美好的生活方式上面，女性反而有得天独厚的优势。
这样的话，女性在这个行业中能够起到稳定的作用，在面临行业的一些周期性波动的时候，女性也会更加敏锐地感知到危机，更加稳健的帮助企业获得抗风险的能力。一方面这可以规避风险，另一方面这也可以让其面对风云变化的市场更好地作出反应。
所以女性在行业中的角色，我觉得不是锦上添花，而是不可或缺。
Q2：您是什么时候买了第一套房？那时候心情是怎样的呢？
方静： 买房的念头，在我很早的时候就萌芽了。
我还记得在我刚工作没多久，和很多刚毕业没多久的大学生一样，我也经历过很多这样的画面：在大城市打拼，每天像陀螺般旋转，辛苦一天下班后，走在繁华的马路上，看着一栋栋的高楼，看着城市里的万家灯火，就特别羡慕那些有房子的的人。我那时候也很想拥有一套自己的房子，所以在工作不久之后就买了人生的第一套房子，是一套二手房。
买房之后，我的心情是非常激动的，因为一方面，在于实现了自己的一个小目标，另一方面，我自己也终于在这个城市有了一个落脚的地方，安了家。
Q3：刻板印象中，男生买房是顺理成章的事儿，女生买房似乎颇显意外。您觉得如今越来越多的女性买房，意味着什么？方静： 正如英国作家伍尔芙所说，女性的独立是从拥有自己的房间开始的。我还记得有一组数字：安居客在去年3月6日发布的《2020年女性置业报告》表示：近4成受访女性计划独立购房，计划在5年内置业的女性受访者占比达到了81.7%。这个数字背后，我们看到当越来越多的女性开始在婚前考虑买一套自己的房子，为自己找一个容身之处的时候，我觉得这首先是因为安全感。什么是安全感？自己有房、车里有油、兜里有钱，这就是安全感，不是别人施舍的，而是靠自己努力打拼来的。现在，随着生活水平的提高和经济实力的积累，女性买房不再是一个新鲜词，很多女孩子都会产生自己独立买房的想法。因为房子给女生带来的安全感是毋庸置疑的。其次，房子带来的是更多的选择权。比如对于那些单身的适婚女性来说，她买的不仅仅是一个房子，而是今后她对自己婚姻选择的一种自由权。因为有了房子以后，她不用再考虑婚后男方房产证上没有她名字的无措感，也不用介意自己喜欢的男生家庭的境遇，能随心所欲些。你的自信可能来自于职场，来自于作品，也可能来自于一套房子。而且房子还有非常强的投资属性，升值空间大。随着90后女性经济收入的不断提高，很多人买房一方面由于“刚需”，一方面也作为投资使用。特别是近年来，房价也在不断上涨，所以从资产保值增值来看，买房是不错的选择。Q4：您作为一名优秀的地产女性，如何平衡家庭与事业之间的关系？方静： 家庭与事业的平衡，在我看来这本身就是一个伪命题。因为很多时候，是没有绝对的平衡的。每个女性在职场中都会遇到这个问题，我也不例外，从我自己的经历来看，我觉得我们要看当下这个阶段，什么对我们来说是最重要的。一旦做出了选择，我们就要用更好的心态，坚定我们的选择。我一直很喜欢一句话，“要像蚂蚁一样工作，像蝴蝶一样生活。”与其说要平衡工作和生活，不如在这个过程中找到自己的节奏，建立一种边界。比如在工作的时候，我们就全力以赴处理好工作的事情；当我们回到家中，就转变角色，承担好家里的责任。这样，工作和生活各司其职，我们也能在不同的角色切换中找到自己最好的状态。Q5：杭州楼盘选择多，板块杂，价格高，正在置业路上的女性可能会面临许多问题，您有什么意见或者建议对她们说的吗？方静： 很多人在买首套房的时候，会考虑很多的因素。但其实原则是很简单的，你要把握住一个原则：如果你在大城市，可以在城郊买房；如果你在小城市，应先在市中心买房，当市中心的房价已经涨上去了，你再考虑到城郊买房子，同时考虑它的性价比。而且，买房我们还要注意的几件事：一是现房远比期房好。二是精装远比毛胚好。三是贷款远比现金好。四是房子早买比晚买好。五是淡季买房远比旺季买房好。在女性越来越独立的时代。无论是在家庭生活中，还是作为个体，女性在购房置业中越来越占有举足轻重的作用。对于很多女性来说，相较于热衷投资的男性，房子的居住属性对女性而言更为重要。比如，未婚的单身或者有伴侣的女性，她们对有稳定居所、结婚购房、买房落户的需求较高，而有孩子和家庭的女性，则更多出于学区房、改善家中老人环境的因素考虑。我认为还是根据自己的需求，结合自己的预算，买到自己心仪的房子。Q6：当然，也有很多女性已经拥有幸福的家庭，因为种种原因想要在杭州置换或购买二套房产，您觉得她们需要注意哪些问题？方静： 提到改善置业，一定要想明白改善背后的逻辑是什么。买改善型的房子，不能用图便宜的视角来看，而是除了房价的区隔外，其实改善置业的本质更应该是其背后的圈层、资源逻辑。在我看来，改善置业的真正价值，在于为生活方式创造空间。不同的年龄段有不同的置业需求，20多岁的购房人群，一般都是刚需置业，婚房和入门需求，关注更多的基本是价格、配套和户型；对于30-40岁的置业人群来说，则开始看重学区、配套、地段和物业服务；而40岁以上的置业人群，则更加看重小区的物业形态、周边的城市资源和未来的生活方式。对于那些想要在杭州置换或者购买二套房产的女性来说，我觉得可以更多的考虑自己买房的目的，想要拥有的生活。因为房子不仅仅是房子，更是一种生活方式的载体。从这个意义上来说，改善置业更是放大了这种考量。编辑/西 瓜
统筹/陈璐怡 监制/毛晓锋
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女神节特别策划——Women“房”华正茂
第①期：顺发 王润华：该下手时就下手，要当机立断
第②期：杭州行致盛 李晓桃：房子象征着一种生活方式
第③期：蓝绿双城 黄玎：坚持自己的选择，心中有数
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