从运营“三趟快车”到深圳市总部企业，“出圈密码”在这里！

上世纪80年代初

改革开放的号角吹响

依托京广铁路连接的三条铁路专用线

大大小小的仓库如雨后春笋般

在罗湖笋岗清水河片区涌现

其中就包括被誉为“中华第一仓”的

笋岗仓库区

当时负责开发运营笋岗仓库区的

深圳笋岗仓库企业有限公司

是市属国企深业集团下属

深业泰富物流集团股份有限公司的前身

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▲ 视频来源：罗湖发布

▲ 视频来源：罗湖发布

1983年

深圳笋岗仓库企业有限公司

在罗湖笋岗清水河片区成立

该公司拥有全国最大的

多功能现代化商业化仓库区

全国首个出口监管仓库区

负责运营“三趟快车”的终到站

深圳工业站

为国家外贸、深圳物流业发展

保障输港物资稳定供应

作出了巨大贡献

“三趟快车”

“三趟快车”是供应港澳鲜活冷冻商品快运货物列车的简称，分别自上海、郑州、武汉三地始发，每日满载供港鲜活商品，经深圳运抵香港。由于 “定期、定班、定点” 每日开行三趟，所以都习惯称其为“三趟快车”。

“三趟快车”

被称为香港同胞的生命线

深业泰富集团成立了销售公司

运营深圳工业站

几十年如一日

保证香港的物资供应

20世纪90年代末期

深业泰富集团

在罗湖区的政策指导和大力支持下

完成了一次华丽转身

上世纪90年代末，清水河和笋岗片区逐渐变成了城市中心区、商业旺地。深业泰富集团迅速从传统的仓储运输业转型为专业市场的开发运营，变成现代物流企业，在罗湖成功开发了包括深业车城、家之福家居建材有限公司、深业泰富广场在内的项目。

深业泰富集团的产业升级在一定程度上也带动了整个清水河包括笋岗仓库区的产业升级。

截至2022年12月31日

深业泰富集团

总资产约121亿元

开发建设近200万平方米物业

运营专业市场约40万平方米

成为深圳市专业地产开发行业头部企业

被认定为“深圳市总部企业”

深业泰富集团

作为笋岗清水河片区

快速发展的拓荒牛代表

深耕罗湖40载

始终坚持与时俱进

聚焦智慧专业市场开发运营

深业车城和深业泰富广场

便是企业创新的代表案例

深业车城

位于罗湖区清水河片区，项目总建筑面积23.8万平方米，是深圳市规划的唯一永久性、集成化国有汽车专业市场，首创“汽车综合体”“汽车上楼”，整合汽车销售和售后服务全产业链，服务品牌约50个，园内年交易额近100亿元，带动清水河片区汽车产业升级。

深业泰富广场

坐落在罗湖区笋岗片区，项目总投资200亿元，建筑面积超100万平方米，分五期建设，将打造“泛家居轻奢生活艺术中心+商贸总部经济”为主的国际消费中心、高端产业经济聚合的百万平方米时尚创意综合体。

如果说企业的自身探索

是项目建设的主引擎

那政府的大力扶持

营商环境的优化

便是背后的强大助推力

为推动深业车城项目落地，罗湖坚持高标准规划——

■ 引入车管所入驻车城，打造园区一站式服务体系。

■ 出台“1+3+N”政策体系，招商引资加速车城产业聚集。

■ 强化空间集聚，推动“国字号”研发机构与项目楼宇融合，多措并举护航企业走得稳、走得远。

接下来，深业泰富集团将主动融入罗湖区的发展战略，积极把握产业升级发展机遇，以“智慧产业+艺享生活”为战略方向，整合、融合、突出现有汽车、家居等产业链和消费平台，实现产业、企业及客户赋能，打造智慧出行产业示范园区，成为智慧专业市场价值塑造引领者，助力罗湖走高质量发展之路。

未来，深业泰富

将大力发展体验消费、定制消费

同时积极推动完成

深业泰富—人才市场—大兴汽车

等地块城市更新

全面提升笋岗片区城区品质

助力打造“新罗湖会客厅”

内容来源：罗湖发布、深业集团

深圳国资整理发布

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