为创收，维州各类罚款加价10%！或上调印花税，针对有钱人，华人买家急购房
联邦预算案已经出炉，
维州的预算案也正在路上。
不过对一部分人来说，
这次的预算案带来的
可不算是好消息。
针对“有钱人”的印花税上涨，
以及为了创收上调的罚款金额，
维州人的钱包可能要大出血了…
预算修复任务：上调印花土地税
根据媒体报道，维州财政部长Tim Pallas将大幅上调印花税和土地税，以打击高端购房者、富裕房东和专为男性开设的俱乐部，试图开始艰巨的预算修复任务。
（图片来源：The Age）
根据下周四将公布的维州预算规定，在土地重新规划时获得意外收益的开发商和土地投机者，如果收益价值50万澳元或以上，也将被课以50%的税。
这些改变将在未来四年，为维州政府增加24亿澳元的收益。
Pallas表示，“只有那些赚取巨额利润的企业向社区提供合理比例的回报才是公平的”。
（图片来源：The Age）
在一项条款中，政府还表示，将剥夺男性专属私人俱乐部100万澳元的土地税收优惠，称性别专一的机构一直在享受本应属于非盈利组织的税收优惠，“同时歧视了一半的人口”。
“给予墨尔本俱乐部(Melbourne Club)等精英组织土地税收优惠的好日子已经过去了。”
在新的增税的冲击下，首当其冲的将会是高端业主，因为维州的土地税收收入飙升10%以上，或在四年内给维州政府带来15澳元。
另外，维州政府还将对房地产交易价值超过200万澳元的房产征收额外的印花税，将创造7.61亿澳元。
有钱人表示：感觉被针对了…
不过Pallas解释称，政府增加维州富人征税的举措是为了“确保每个人都为支持维州的经济复苏付出自己的公平份额”，并“让更多的维州人能够得到他们需要和应得的学校、医疗和支持”。
（图片来源：网络）
根据新的改革，从明年开始，对价值超过180万澳元的所有土地持有者征收土地税。
价值180万至300万澳元的土地，上调0.25个百分点；价值超过300万澳元的土地，上调0.3个百分点。
这也就是说，目前每年支付9000澳元到25000澳元的土地所有者，每年将需要多支付数千澳元。
另一方面，价值超过200万元澳元的土地交易，须就价值超过200万澳元的土地缴付6.5%的印花税。
目前，最高印花税为5.5%，而6.5%的数字仍旧低于新州7%的最高税率。
在维州购买一套300万澳元住宅的人目前要支付约16.7万澳元的印花税，在新的政策实施之后，将增加到17.5万澳元。
从明年起，被重新规划土地的业主赚取的数百万澳元利润也将被征税，预计在未来四年将净赚1.25亿澳元。
任何超过10万澳元的收益都将被大幅削减，价值超过50万澳元的暴利将被分阶段征收50%的税率。
不过绝大多数土地所有者不会受到影响。
印花税计划上调，华人夫妇抢房
Sean Huang和Jenny Huang有两个年幼的孩子，他们希望搬到离家更近的地方，并将在下周六拍卖他们的旧房子。而政府决定上调印花税的决策对这个华人家庭施加了不小的压力，迫使他们在增税生效前购买新房产。
（图片来源：the age）
Sean表示:
在印花税生效之前购买房产是有意义的，如果我们下周末卖了房子，但近期内没有买到合适的房子，我们就不得不支付更多印花税，而没有一个买家愿意这样做。
”Jenny希望其他买家也会有同样的感觉，并渴望抢购自己的房源，“希望这对我们有利”。他们的经纪人Kay & Burton的Darren Lewenberg表示，他理解预算修复的必要性，但房地产似乎被视为“唾手可得的果实”，
这将导致紧张，紧张导致瘫痪，瘫痪意味着它将对市场产生直接影响。现在房产的走势是这样的，这些人要么长期持有房产作为投资，要么花了很长时间才赚到存款。
”自筹资金的退休人士Tony Peddie担心印花税和土地税的上涨不会伤害富人，但会重创在郊区寻找房产的维州普通人。
（图片来源：the age）
在本周的州预算公布之前，维多利亚州政府已经拿出了对该州财产税制度的拟议改革。
没有人有足够的钱支付这笔费用，但这也引发了一个问题:从交易的角度来看，这是否会阻止人们真正处理这块土地。
”HIA执行董事Fiona Nield也担心，这些税可能会损害地区购房者和土地所有者的利益。
在维州已经拥有全国最高的印花税税率的情况下，对土地所有者进一步征税是不公平的，在住房负担能力下降的时候，尤其是在一些地区，增加税收将影响土地价格和各级购房者。
”（图片来源：the age）
各项罚款涨价10%，政府在线创收
除了在有钱房产买家以及房东那里“捞”一笔，维州政府还有另外一个“创收”的政策发生了变动。
预算显示，法院、警察和交警征收的罚款金额将增加10%，这将为维州的国库再注入2.5亿澳元，因为维州正努力应对创纪录的债务和赤字水平。
所以自7月1日起，罚款成本也将上涨10%。
届时“罚款单位”的价值将从165.22澳元升至181.74澳元。
“罚款单位”是用于计算州政府的罚款金额。而新规定将适用于从交通违章到法庭处罚的一切罚款。
此外，一直免税的博彩行业也成为了政府的目标。
报道称，政府还将把消费点投注税的范围扩大到基诺博彩运营商。此前，这些运营商可以对在线提供的博彩产品免征地方税。政府希望这能在四年内筹集1700万澳元。
去年11月推迟公布的新冠预算显示，今年财政赤字为230亿澳元，净债务达到870亿澳元。不过，受强于预期的经济复苏推动，财政部预计周四将公布一份改善的资产负债表。
政府将于周四在州预算中提供更多细节。
（图片来源：The Age）
但也有人指出，预算公布前的声明可能会招致对Pallas发动阶级战争的指责，而且肯定会引发该州自由党反对派的激烈回应。该党长期以来一直批评Andrews政府是全国税收最高的司法管辖区。
最后，
维州因为疫情封锁损失惨重，
如今要拿有钱人“开刀”了，
对于维州政府这种创收的决定，
您有什么看法呢？
不过对于大部分人来说，
想要保住自己的钱包其实很简单，
不要违反规定罚单就不会找上门啦！
Ref：
https://www.theage.com.au/national/victoria/treasurer-to-whack-landlords-high-end-property-buyers-with-2-7b-tax-hike-20210514-p57s4j.html
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