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现场直击! 首批留学生成功抵澳!专家预测:墨尔本City公寓租金将大幅回涨!

微小墨 微墨尔本 2022-03-18


//前言//

首批留学生成功抵澳,

返澳计划没有改变!


专家暗示,

随着留学生和背包客返回,

房租价格将大幅度上涨!

首批留学生抵澳!


就在今天一早,首批返澳的留学生成功降落悉尼,这架飞机从新加坡起飞,机上留学生数量为250人。


虽然之前澳洲也曾有过留学生返澳计划,但大多都没有坚持多长时间,原本人们对这一次的返澳计划同样有些担忧,因为国境解封延期了。



万幸的是,这一个返澳计划并未受到影响。


澳媒也早早的就在悉尼机场等待,准备第一时间对返澳留学生进行采访!


 (图片来源:9news)


这些返澳留学生在抵达机场后,第一时间需要接受核酸检测,并且根据规定,他们需要接受72小时的隔离。



在一系列程序走完后,留学生们在机场的特殊出口等待,他们会被分配到不同的隔离地点。


即便需要隔离,和之前的免隔离入境有一定差异,但毕竟留学生已经等待了太久太久,终于迎来了返澳的这一刻!


租金将暴涨


数百名留学生已经成功返澳,随着澳洲国境的逐步开放,更多留学生和临时签证持有者返回以后,对于澳洲的租赁市场而言,也是一个重磅利好!


 (图片来源:news)


在最新的Finder RBA现金率调查中没,总共30名经济和房地产专家中的22人都认为,2022年是房租必定大涨的一年!


特别是墨尔本,一场疫情, 墨尔本的房租变成了澳洲垫底,需求量急速降低导致房产大量空置,直接影响租赁价格。


现如今,留学生和背包客即将返回,而且首批已经抵达澳洲,虽然还没有进入墨尔本,但后续一定会有更多返澳人员陆续出现,租房市场也会初见恢复之前的火热状态。


特别是CBD和学校附近的房产,就被众多学生争抢。


 (图片来源:news)


房地产分析公司CoreLogic10月份发布的季度报告显示,全国租金达到了13年来的最高水平。全国房租同比上涨8.9%,这是自2008年7月以来住宅租金的最高年度增幅。


只不过目前墨尔本但周租金仅为450澳元,只比阿德莱德贵10澳元,排在澳洲倒数第二。


澳大利亚地区9月份的租金年增长率为12.5%,是自2005年有记录以来最高的年增长率。


 (图片来源:news)


CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,以目前的租金计算,墨尔本人的生活成本大大降低,,只不过这个情况很快会发生改变。


一旦临时签证持有者返回,墨尔本的租金反弹会更快!


最后,

首批留学生已经成功降落悉尼,即便Omicron疫情已经在境内传播,澳洲也没有按时开放国境的意思,但不影响留学生返回澳大利亚。


而且专家对开放国境态度乐观,只不过随着更多留学生和背包客返回,租金上涨已经无法避免了!


Reference

https://www.news.com.au/finance/real-estate/renting/rental-prices-expected-to-increase-dramatically-as-australias-international-border-reopens/news-story/16167b17ca0b8e8ac8c1ee043428fd2e

https://www.9news.com.au/videos/health/international-students-arrive-in-sydney-after-nearly-two-years/ckwty42ta00200oqjeptzjas7


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