【老南读财】为朋友担保购车自己无法贷款买房？

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新闻标题：为朋友担保购车自己无法贷款买房媒体：河南法制报审理该案的法官提醒广大市民，担保是一种严肃的法律行为，当你要成为担保人而为他人提供担保时，一定要充分评估将来可能承担的担保责任，无论是亲属还是朋友，千万不要随便为他人提供担保，以免出现该案中赢了官司伤和气的结局。

老南解读

上述新闻中，A女士帮同事B女士买车贷款进行担保。后A女士自己需要买房贷款时，因有担保行为，银行拒绝贷款。A女士找B女士要求解除贷款担保，但B女士不同意。故引发一些列法律纠纷。

今天老南就这个案例来说说担保，看似是个法律问题，实际上和家庭理财关系重大。家庭理财不仅仅是财务上的测算，更是法律上对各类风险的规避。老南大学读的是法学专业，读书时曾在法院实习过。当时有相当多的民事案件，都是担保类的，第三方处于朋友感情、关系、情面、不好意思等，帮别人借款时，签字作为担保人，借款人也信誓旦旦会按时还款。结果最后无法还款时，担保人一把鼻子一把泪的说自己被骗了。可法律面前，只要是你签了字，自然要承担责任。所以老南天生的，任何需要签字的东西都会非常谨慎，因为你不经意间的一个签字，可能会为你带来巨大的经济麻烦。
前阵子，一同学问我，她一个朋友想在当地买房，但贷不了款，想用她的名义贷款买房，并确保按期还款，等过几年在过户回去。老南听后当即建议她别碰这事，风险太大。一方面影响自己未来的信贷，万一你自己以后需要去银行借钱，这笔贷款肯定影响到你的贷款额度；另一方面一旦对方有逾期行为，你自己的个人征信记录会受到影响，尤其房贷逾期比信用卡逾期严重的多。

另一个同学也咨询，买套问题房，价格会比正常便宜点，老南也建议他小心，结果没两天，网上就报道了一则新闻：“ 购房人黄先生想购买一套总价400万元左右的小户型，在签订居间协议合同并支付一定定金后，却发现这套房屋竟有高达340万元的抵押。进退两难时，中介方面称黄先生如支付7成首付、也就是280万元左右款项，可以通过中介斡旋消除抵押。但没有想到，由于资金监管不严，上家房东并未将黄先生支付的280万元首付款偿还抵押，而是挪作他用。后因上家资金链断裂，并欠下1.5亿元负债，导致该房屋先后被虹口、浦东、市二中院三家法院查封，黄先生付出了家中积蓄，却难以拿到房屋。”

老南建议

1、永远永远记住，只要涉及到签字的事，一定要谨慎谨慎再谨慎，尤其是担保行为，后患无穷。

2、家庭理财是个体系，尤其在风险控制的范畴内，但凡涉及到明、暗担保，或者大额投资的行为前，一定要了解该行为的风险，或者咨询法律人士，或者咨询老南这样的专业理财师。不然辛苦挣的血汗钱，可能一次不经意的签字，就生活倒退10年。

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 老南简介  南小鹏国际金融理财师       金陵人氏，江苏省理财师协会秘书长，石榴理财师创始人，CFP（国际金融理财师），资深金融从业者。海通证券十年，后转战于互联网金融，专于财富管理，投行、信贷、金融科技皆有所涉猎，复有深刻之理解。

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