【老南读财】海外移民理财那些坑

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新闻标题：倪萍被曝移民美国 称其与老公购入两套豪宅媒体：腾讯娱乐近日，有网友爆料称杨亚洲、倪萍夫妇已移民美国，两人在美国拥有两套房产，第一套在拉斯维加斯，现因欠700美元管理费正在被管理处拍卖，另一套则是为了在洛杉矶上学的儿子而购入的5000尺豪宅，带泳池，位于圣玛利诺富人区。

老南解读

今天老南聊个娱乐新闻及其背后的理财话题——移民规划。但之前先强调下，老南作为从小看倪萍和赵宗祥主持的正大综艺长大的，客观的说，是否移民完全是私人意愿，只要没有违法行为，任何的讥讽、嘲笑不是无知就是无耻。包括抵制肯德基的行为，想想闭关锁国的明、清下场就知道了。 

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最近一周，有两条新闻吸引了老南的注意，一是上述倪萍美国房产欠700美元管理费正在被管理处拍卖的娱乐传闻。另一则是某富二代，父亲过世前在美国购买20套别墅，遗产税和一堆罚款后，估计10套都留不下。真是一个大写的惨字。 最近老南为解决客户移民过程中的一些问题，为了确保准确，会和多家专业机构反复交流，了解最靠谱的解决方案。也和不少移民中介机构了解，发现不少富裕家庭在移民前，几乎没有相关规划。移民成功后，成了他国税务机构眼中的肥肉，几乎弹无虚发。 比如最典型的，国内的房产怎么申报，就有大学问。美国房产所得税计征买入和卖出间的差价。国内移民申报的房产价值，往往移民中介会建议报高些，但到底高多少？还有没有其他手续？未来卖出后税怎么扣？这里面有很大的空间。如果客户在移民登录前几年，没请教过专业人士，做过税务上的筹划，搞不好会多交不少税。 

Internal RevenueService 美国国内税务局相关规定 另一方面，不少移民为少缴税，没有申报相关财产。导致一旦未来被IRS（美国国内税务局）发现，巨额的罚款会让他终身难忘。包括上述的两个案例，都是没在移民前和投资前做好相关规划，结果惹出大量的麻烦。甚至还有家长陪子女在美国读书，因不了解相关条款，没移民反而成了人家的税收居民。 前阵子，老南和位华尔街的朋友聊中国富人的这波移民潮。有几个观点很有意思，他说目前是华人老移民骗刚上岸的新移民，刚上岸的新移民骗在路上的，在路上的移民骗计划出来的，都自己人骗自己人最有劲。不少EB5投资移民项目，在他们看来都是早晚要出问题，更别说不了解当地各种法律，在税务上被罚的不要不要的。 比如律师服务，最简单的业务，请华人律师，便宜。稍微复杂点的，请俄罗斯律师，毕竟中国和俄罗斯的国情类似，人家知道富人移民过来的底线在哪里。再复杂的，找美国的白人律师；最复杂的事，犹太律师。

老南建议

不少富人因为海外优质的教育、生活环境等，选择移民，这是无可厚非的。但选择之前，一定要找到靠谱咨询机构，如大型会计师事务所等，了解清楚具体政策，提前做好规避。付咨询费请教专业人士的套路一定要习惯。

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 老南简介  南小鹏国际金融理财师       金陵人氏，江苏省理财师协会秘书长，石榴理财师创始人，CFP（国际金融理财师），资深金融从业者。海通证券十年，后转战于互联网金融，专于财富管理，投行、信贷、金融科技皆有所涉猎，复有深刻之理解。

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