复兴区关于支持企业发展的用地政策措施明白卡

复兴区

关于支持企业发展的用地政策措施明白卡

1、全方位保障项目用地

一、政策内容

强化土地要素保障。用足用活各项政策，争取各类建设用地指标，支持企业高质量发展。

二、申报对象

项目用地单位。

三、操作流程

用地单位申请⇒区政府组织开展征地前期工作⇒区自然资源和规划分局组卷⇒区政府同意⇒市自然资源和规划局审查⇒市政府同意⇒省自然资源厅审查⇒省政府同意（下达批复或报国务院）⇒自然资源部审查⇒国务院审批。

四、兑现时间

2022年6月26日至2022年12月31日

五、职责分工

自然资源和规划分局负责落实。

六、联系方式

李卫刚    0310-3148727

2、实行灵活的土地供应方式

一、政策内容

企业申请产业项目用地，各地可根据产业生命周期灵活采取长期租赁、先租后让、弹性年期方式供应土地。土地使用权人已依法取得的国有划拨或租赁用地申请补办出让手续，经依法批准，可以采取协议出让方式。

二、申报对象

产业项目用地单位

三、操作流程

自然资源和规划分局结合产业项目生命周期，合力选择土地供应方式，发布土地出让公告。产业项目用地单位提出竞买申请，按规定要求参与竞买土地，竞得土地后签订出让合同并缴纳相关税费。已取得国有划拨或租赁用地的土地使用权人向地方自然资源主管部门申请补办出让手续。

四、兑现时间

2022年6月26日至2022年12月31日

五、职责分工

自然资源和规划分局负责落实。

六、联系方式

薛振强    0310-3148328

3、采取优惠地价政策

一、政策内容

采取优惠地价政策。对省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时，按不低于实际各项成本费用之和的原则确定出让底价。

二、申报对象

省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目用地单位，以农、林、牧、渔产业产品初加工为主的工业项目用地单位。

三、操作流程

自然资源和规划分局在确定土地出让底价时，对省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时，按不低于实际各项成本费用之和的原则确定出让底价。

四、兑现时间

2022年6月26日至2022年12月31日

五、职责分工

自然资源和规划分局负责落实。

六、联系方式

薛振强     0310-3148328

4、激励企业提高土地利用效率

一、政策内容

在符合国土空间规划、不改变用途的前提下，企业在现有工业用地上新建、扩建生产性用房或利用地下空间，增加容积率的，不再补缴土地出让价款。

二、申报对象

现有工业企业

三、操作流程

现有工业企业向自然资源和规划分局申请，待其按规定审批同意后，即可新建、扩建生产性用房或利用地下空间。

四、兑现时间

2022年6月26日至2022年12月31日

五、职责分工

自然资源和规划分局负责落实。

六、联系方式

薛振强    0310-3148328

5、支持企业转型发展

一、政策内容

利用存量房产、土地资源发展国家支持产业、行业的，可享受在5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策。

二、申报对象

现有用地单位

三、操作流程

现有工业企业向自然资源和规划分局申请，待其按规定审批同意后，即可发展国家支持产业、行业，并允许在5年内不改变用地主体和规划条件。

四、兑现时间

2022年6月2日至2022年12月31日

五、职责分工

自然资源和规划分局负责落实。

六、联系方式

薛振强    0310-3148328

6、免收小微企业不动产登记费

一、政策内容

免收小微企业不动产登记费。

二、申报对象

小微企业、个体工商户。

三、操作流程

小微企业作出书面承诺后，即免收相应的不动产登记费。个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费。

四、兑现时间

2022年6月26日至2022年12月31日

五、职责分工

区自然资源主管部门具体负责落实。

六、联系方式

陈立勇    0310-3148044

7、支持土地用途兼容复合利用

一、政策内容

新产业工业项目用地的生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，仍按工业用途管理。科教用地可兼容研发与中试、科技服务设施与项目及生活性服务设施，兼容设施建筑面积比例不得超过项目总建筑面积的15%，兼容用途的土地、房产不得分割转让。

二、申报对象

新产业工业项目用和科教用地单位。

三、操作流程

自然资源和规划分局会同有关部门，编制出让方案，报经当地政府批准后实施。出让兼容用途的土地，按主用途确定供应方式，在现有建设用地上增加兼容的，可以协议出让方式办理用地手续。

四、兑现时间

2022年6月26日至2022年12月31日

五、职责分工

自然资源和规划分局负责落实。

六、联系方式

薛振强   0310-3148328