总价107亿、楼面价5.5万、100%自持！杭州武林商圈“绝版宝地”花落晟乐

在刚刚结束的拍卖中

经过336轮的叫价

晟乐有限公司

以1073095万元（溢价率118.51%）

成功拿下了

杭政储出【2018】13号

下城区【武林天水单元XC0105-05A地块（百井坊地块）】！

百井坊地块

杭州武林广场 记者  董旭明 张迪  摄

杭州大厦、武林银泰、杭百、雷迪森……武林广场，杭州最繁华的商业区，老杭州口中的“红太阳”。百井坊巷，就处在这高楼林立间。它之于武林中轴线延安路，犹如纽约曼哈顿“48街、51街”之于第五大道，他们是“背街小巷”，被高度的商业文明滋养包裹着，又在闹中取静中孕育了自己独特的个性。

今天，百井坊巷，有一个“绝版宝地”出让。它的编号是杭政储出[2018]13号，正式名字是“武林天水单元XC0105-05A地块”，东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等，南接百井坊巷、XC0105-05B地块，西至规划打枝弄，北至体育场路。是的，就是你去武林银泰时，常常停车的巨大露天停车场以及周边。

地块总出让面积44827平方米，建筑面积19.41万平方米，起价49.1亿，折合楼面起价25301元/平方米，出让年限40年，100%全部持有。

有人评价它是“浙江省内最具价值的商业地块”，在零售业大佬看来，这是一块无出其右的“绝版好地”，商业价值极高。毫无疑问，今后，这里将建设成一个新的商业综合体，让武林商圈的再扩容。

然而，这个地块也不好开发。地块不方正，用途上也比较复杂，为“商业商务文物古迹城市道路兼容用地”。这里有拟保历史建筑耶稣堂弄5号、耶稣堂弄古井要保护，这都是杭州近代历史的见证。还需复建拟保历史建筑镜清里1号，然后移交相关部门。还有南宋仁和县遗址和元代河道遗迹，也要求原位保护。这个商业区块不可或缺的停车位等相关配套，也需在本地块中统筹设置安排。

今天的网拍从9:30开始，由于不设最高限价，价高者得，充满了悬念。

一直到下午16:42分，336轮后，激烈的竞争终于落下帷幕。

地块由竞买人晟乐有限公司以总价107.3095亿元竞得，楼面价55285元/平方米，溢价率118.51%，自持100%。

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来源：浙江新闻（记者 方臻子）、下城发布，版权归原作者所有。转载请注明出处：浙江新闻（ID：zjnewsapp）