🔥 热搜 🔥
百度dnf私服微 信 freewechat自由 微 信布 施 竟baiduwhatsapp webdeepl模拟器微信
分类
社会娱乐国际人权科技经济其它
🔥 热搜 🔥
百度dnf私服微 信 freewechat自由 微 信布 施 竟baiduwhatsapp webdeepl模拟器微信
分类
社会娱乐国际人权科技经济其它
查看原文
其他

    ▽近期精彩回顾▽

    11月，杭州楼市刷新了多项纪录


    最近，一套位于之江板块的顶级豪宅绿城云栖玫瑰园的中式合院，以建筑面积424.26m²、总价7500万元的价格成交，刷新了杭州二手房市场公开数据的最高成交单价纪录。


    在此之前，这个纪录由绿城旗下另一顶级豪宅江南里保持。去年11月，江南里一套建筑面积391.46m²的房子，以6900万元的总价成交，折算下来单价为176263元/m²。


    凑巧的是，这两套房源，是同一个中介经纪人成交的——来自绿城置换的经纪人杨剑镒。虽然年纪轻轻，从事中介行业不过3年，但对于杭州的豪宅市场他如数家珍。


    “这套云栖玫瑰园的房子，挂出来没多久，是房东独家委托给我们的。房东也是挂出来看看，有没有合适的客户想买，如果没有他也不急卖的那种。正好我这边有个客户，一直在等云栖玫瑰园的中式合院二手房，看到这套房子价格还可以，很快就下单了。”杨剑镒说，客户就喜欢中式的风格，而相比江南里，云栖玫瑰园的中式占地面积更大、花园更宽绰。“客户买下房子有自住的打算，不过没那么着急入住，可能会先放一段时间。” 　 

    云栖玫瑰园参照图


    杨剑镒说，云栖玫瑰园总共有3期，其中一期、二期是法式排屋和合院，三期才是中式合院。据他所知，之前云栖玫瑰园的法式排屋合院在二手房市场上大概成交过4、5套，成交均价多在11万元/m²左右；而中式合院在二手房市场上极少出现，之前曾经成交过一套样板房，成交均价大概在14~15万元/m²。

    云栖玫瑰园参照图

    目前，云栖玫瑰园挂牌在售的中式合院二手房源屈指可数，叫价动不动就是1.8亿、2亿，看上去并不是很诚心的价格。因此这套房源刚放出，就因为总价低而备受欢迎，在豪宅市场上几乎相当于是被“秒杀”的。

    云栖玫瑰园参照图


    从杭州的二手房实际成交情况来看，单价达到10万元/m²的主要集中在云栖玫瑰园、九溪玫瑰园、江南里、武林壹号、阳光海岸、蓝色钱江、柳浪东苑、吴山鸣翠苑、元福里等知名豪宅，另外就是学军求智巷校区的学区房。

    ▽今年以来成交单价超过10万元/㎡的二手房源▽


    今年7月，九溪玫瑰园的天怡苑组团一套建筑面积1037.79㎡的法式独栋成功售出，以总价1亿元成交，创下总价最高的二手房成交纪录。


    而在法拍房市场上，位于长生路不老里3号的徐青甫故居，今年5月以8804万元落槌，单价高达21万元/㎡，是目前杭州成交单价最贵的房源。


    徐叔竞




    近期精彩回顾◆ 杭州二手房：学区房热闹，也有降价20万卖不出去！◆ 杭州一小区业委会年底给业主发120万元，却遭反对！发还是不发？◆ 12月70多个楼盘轰炸！杭州原来还有这么多新房可买！◆ 11月杭州商品房疯狂入市24202套，创三年来新高！狂出货？


    －商务合作－

    电话｜0571-85312041


    对于这种豪宅，我就看看
    戳

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题？点此查看未经处理的缓存