😭买不起北京的学区房就想到美国捡便宜？“门儿都没有！”
近期，一则“清华毕业生买不起北京学区房”的新闻在华人圈着实火了一把。的确，房子和教育在华人心中始终是让人“牵心刮肚”之所在，稍有风吹草动便会在心里拉起小警报。
看了那则新闻之后，相信许多华人的心里动了这样的心思：与其在国内一线城市咬牙切齿，砸锅卖铁地攒学区房费，不如豪掷这几百万给孩子出国镀层金来得更加迅速又有效。
且慢且慢，“豪掷”之前咱们先好好了解一下美国的学区房情况。是不是真像传闻那样低得可以“满大街捡房子”……
说到学区房，它还真不是中国的专利，真要追溯起来，它的概念还是起源于美国的。和中国的以名校为圆点画入学范围不同的是，美国的学区房大体是按照城市和邮政编码划分出来的。而学校也有10分制的评分系统，分值越高教学质量越好。
美国学区房=贵族消费品
望子成龙，望女成凤的中国家长们对于海外的学区房也常常是抢着购买。因此，无论是位于美国西海岸的洛杉矶丶旧金山还是在东海岸的纽约丶华盛顿等等，诸多教育资源丰富的地区都会成为中国家长买房的理想之地。
由于出国留学低龄化的趋势影响，不仅仅是大学周边，一些教学质量较好的中学周边的房产也几乎一上市就被一抢而空，可谓供不应求。一定程度来说，价格取决于市场的供给，学区房一房难求，那价格也自然是跟着水涨船高。
在美国，一条街两端的房价可能会因学区不同而差距5倍以上的房价。以硅谷一个顶级学区的房子为例：建于1959年，装修简陋，且面积只有145平米的的老旧房子开价达到了159万美元，折合人民币上千万元。价格如此乍舌的原因只有一个，那就是这所房子所在的街区，从小学到大学全都是10分制满分的教育机构。
可见，学区房在美国同样是炙手可热的“贵族”消费品。
在美国 房子不仅买 更要“养”
你以为豪掷近千万人民币买了房子就万事大吉了？高兴地太早，要知道，在美国，不仅买房要花钱，养房更是一笔不可小觑的支出费用。其中最多的要数税收和管理费用。
首先是房产税，对于美国的房产来说，房屋持有者需要交纳不菲的一笔税费。根据各州丶各郡市等地的规定，这笔费用的多少有一定差距，相当房价总值的1%至6%不等，根据一般规律来讲，地段越好的房子其税费越高。
此外，房主每年还需交纳一定的房屋财产保险丶物业管理费和维修保养费。其中，管理费用约为租金总数的10%。维修保养费用含翻新房顶；外墙的油漆及翻修；院中草坪植被的护理，花园游泳池打理，每月还要喷洒防虫害喷剂等等，全都需要考虑成本及人工费用。美国的房屋持有者都要为房子买保险，保险金额根据房产所在地自然灾害出现的概率比例为0.2%~0.7%。如果是投资出租的房子其保险费用比自家住的房子保险金额更加昂贵。不仅如此，如果此房产是唯一的投资而不挂靠其他的商业投资时，其全部的租金也都要交税。
看到这里，你还会认为来美国买学区房可以满大街捡便宜吗？
在中国，许多家长不愿自己的孩子经历“万人争过独木桥”的高考的煎熬，认为，送孩子出国留学镀金是快速又有效的“抄近道”方法。在他们眼中，美国的教育是孩子的天堂，出国就能一步登天跻身国际高校的行列。但是，海外的学习生活同样面对种种压力。许多孩子不仅要面对陌生的生活和语言环境，甚至更要追赶和调整两国不同的教育体制差异。
快乐教学并非不学
因教育体制不同，许多人盲目崇拜美式的快乐教学。其实，据我们了解，在美国，孩子同样会上许多课外辅导班和兴趣班，甚至，种类和课程同国内比只多不少。
和国内的灌输知识的教学方法不同的是，美国的所谓“快乐教学”不是不学而更多的是启发式的自主学习。美国的学生作业并不是背诵或者默写，而是需要通过自己的思考丶实践与自发的查找资料来完成整个实验或者汇报论文，是启发和引发式的教学理念。一次作业也许需要耗费一两个月，查找诸多资料，或者经过上百次实验才能得出看似简单的理论结果。因此，在美国学习也并非是件易事。
上名校不是“一拍脑门”
即便你有一个身世显赫的家庭或有一个腰缠万贯的老爹，想在美国上名校也绝非“一拍脑门”便可成真的事儿。据了解，近几年，美国名牌大学的率曲率呈现逐年下降的趋势，而且，在“种族问题”异常敏感的美国，其名校的录取制度也有一定的种族配比制度。换句话说，亚裔学生本身的配比率并不算高，上名校的竞争还是很激烈的。
回到文章开头的问题，清华毕业生都买不起北京学区房，那这学还要不要上了？！回答当然是肯定的。世事无绝对，上不上重点绝非就是评价一个孩子未来是否成功的唯一标准。同样的，学区房买不买，是否出国留学，只不过是一种选择。国内也好，国外也罢，想成功，就注定没有捷径。踏实心态，万分努力，提升自身，只有这样才能在任何国家或环境下做个真正的强者。