全面交付！中建安装建证5000户居民乐享“新生活”
焕新蝶变，幸福升级。
12月28日，随着最后一批小区验收完成，
中建安装华西公司承建的
乐山市市中区城镇老旧小区改造EPC项目
通过竣工验收并全部交付，
5000余户居民住进了“新家”。
此前，乐山市市中区2020年老旧小区
试点示范改造经验获四川省住建厅通报表扬
并在全省进行经验推广。
作为乐山市首个采用EPC总承包模式
建设的老旧小区改造项目，
中建安装团队负责77个小区的屋面外墙、
雨污分流、道路硬化、景观园林、
安防门禁、违建治理等设施的改造升级，
为补齐民生短板，
助力城市更新再升级贡献“中建方案”。
创新方案 落在实处暖人心
项目改造面积46万平米，点多面广，
部分小区仅一栋楼，群众协调量大，
为使改造工作顺利推进，
项目团队创新采取
“破院连片、以片带点、以点示范”的
片区发动机制，
将77个老旧小区划分成顺城街片区、
桂花楼片区、御史巷片区、石油疗养院
等7大片区，
设置专门的片区负责人，
对片区内居民的意见和建议
进行收集汇总和“打包”处理，
将老旧小区改造的政策宣传、
沟通服务等延伸至小区“神经末梢”，
让群众真正成为老旧小区改造的“主人翁”。
改造前后对比
项目包含的顺城街、桂花楼片区为
乐山市重点历史文化街区，
如何在改造的同时
兼顾城市文脉保护和延续？
结合城市片区规划、历史文化保护
和小区居民需求，
项目团队积极参与方案设计，
多次沟通协调后，
最终将项目设计方案确立为
以“嘉州市井文化”为主脉络，
通过“划分居住组团、一小区一方案”，
修缮老旧房屋、保留历史建筑、
重塑街巷体系，
建设宜居宜业宜游的市井文化体验社区。
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“针对以往改造项目‘政府热、群众冷’等问题，
我们联合住建局、街道社区等相关单位，
先后召开院坝会、夜话会和居民大会30余场，
发放改造意见收集表900余份，
广泛收集居民意见，”项目经理董咸泽说。
为更好服务于民，
他还牵头成立“建证”志愿者服务队，
多次上门为各小区空巢老人
送去米面油等生活品，
力所能及帮助其处理生活中的困难，
让改造工作真正落到实处、暖在人心。
圆梦清单 让幸福升级加码
“有颜又有质是老百姓最朴实的期盼，
对于改造标准，不能将就。”
项目工程部经理严高敏说。
顺城街154号小区屋面为坡面设计，
且房梁为木质结构，
房顶年久失修、常年漏雨，
房梁雨水侵蚀严重，加之周边环境复杂，
相比其他老旧小区改造只需更换瓦片，
该小区改造难度很大。
项目团队了解到情况后，
立即召集专业人员进行实地勘察评估，
决定将原有木梁结构全部拆除，
用镀锌方钢焊接成钢结构框架，
使屋顶结构更加稳定，
再将屋面小青瓦拆除更换成树脂瓦，
将室内重新进行吊顶，
一次性解决房屋安全和屋顶漏水问题。
屋面渗漏是老旧小区通病，
作为御史巷片区的负责人，
“90”后小伙儿杨侨每天都要把
片区内的26个小区仔细排查一遍。
改造后的屋面出水口常被杂物和树叶堵住，
雨势一大就要及时疏通，
否则雨水就会倒灌到居民家中。
8月的一天凌晨，乐山突降暴雨，
正在巡查值班的杨侨来不及等其他同事，
顶着暴雨赶往现场查看屋面情况，
由于雨势过大，他独自在黑暗中摸索着
把排水隐患全部清查完成，
大伙赶到时他早已全身湿透。
文旅兴区 重构经济“新动能”
“对于改造效果，大家都很满意，
新房梁和新屋顶的安装
消除了困扰大家多年的隐患，
让我们感到十分的安全和温暖，”
顺城街154号小区1栋住户王殿军表示。
改造后的小区不仅赢得了居民的点赞，
项目团队累计收到锦旗十余面。
除增进民生福祉，乐山老旧小区改造
还承载着重构区域经济“新动能”的作用。
中建安装团队紧扣“文旅兴区”发展主线，
将改造整体色调选择为
乐山市城市色彩规划色——青灰色，
同时，对改造范围内的怀旧壁画墙、
街边小景进行了重新修缮和打造，
延续嘉州古城街坊里巷的
烟火韵味和市井记忆。
改造后的顺城街俨然已经成为了
一方“艺术天地”和“潮人据点”，
吸引着来自全国各地的画家、
音乐人、年轻人奔向这条百年老街。
今年以来，累计吸引4.2万人次游览参观。
建证城市更新，
打造文旅经济新高地，
中建安装以高品质、高标准“中建方案”
重塑宜居新家园，
擦亮嘉州古城“新名片”！
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素材来源：企业文化部，华西公司