“老东家”与“大管家”丨业主在物业管理活动中的权利和义务

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由居委会、业委会和物业组成的“三驾马车”是拉动社区综合治理的主要力量，在社区自治中发挥了重要的作用。看似平常的小区业委会和物业工作，其实是项“技术活”，相关主体不仅需要工作主动性和工作热情，还应掌握专业的知识和技能。针对小区治理中的存在的难点、堵点问题，现推出“老东家”与“大管家”这个线上微课堂，我们已为大家备好“课件”，通过梳理相关法律、法规知识，确保大家“真学真管用”。

线上微课堂 第二课

业主在物业管理活动中的权利和义务

Q1

业主的权利有哪些？

A1

根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督住宅专项维修资金的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

Q2

业主的义务有哪些？

A2

根据《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

本期课程内容已经完毕

相信大家一定收获满满

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文字丨社区自治办、城建中心

编辑丨任希文、蔡雯婧