观察‖周大福郑裕彤病逝 生前急售的内地房产终剩一地鸡毛？
近日，周大福创始人，香港地产界“四大天王”之一及全球华人十大富豪之一的郑裕彤老先生，因病辞世，享年91岁。
据了解，1967年香港楼市崩溃，但郑裕彤在1968年大举收购土地，并在1970年成立新世界发展，以1.31亿港元从太古洋行手中购入九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址，并于1972年在香港联合交易所挂牌上市，并成为香港恒生指数成份股之一。
1990年，内地投资降温，郑裕彤也反其道而行，同时和广州签了三个项目，涉及公路、电厂和房地产等，总投资约4亿美元。
截至2016年6月30日，新世界集团资产总值合计约4000亿港元，与合和实业、新鸿基地产、恒隆地产、长江实业被称为“华资地产五虎将”；而郑裕彤也与李嘉诚、郭得胜、李兆基并称为香港地产界的“四大天王”。
2015福布斯香港富豪榜，郑裕彤以150亿美元的财富排行第三，仅次于李嘉诚和李兆基。
在得知自己身患重病之后，郑裕彤就开始安排接班事宜。就目前来看，应该不会出现资产纠纷问题。
值得注意的是，一贯以大胆的投资风格出名、被誉“鲨胆彤”的郑裕彤，在交班前一直在紧急部署新世界中国的私有化一事。直到今年8月，经过两年波折，新世界发展最终以210亿港元（约合180.6亿元人民币）的代价得以施行。
同时，郑裕彤还在2016年前后，频繁抛售内地资产，将旗下三家上市公司新世界发展、新世界中国以及周大福持有的9个项目以339亿元抛售给恒大地产，且付款条件非常宽松，刷新中国房地产收购的最高历史纪录。
尽管长子郑家纯表示，出售内地地产项目只是重组旗下资产；但作为郑裕彤家族在内地的地产业务运作平台，新世界中国操作着全部的住宅业务，此番短时间内出售大笔的内地物业，仍难排除港资退出内地房地产市场的可能。
此外，李嘉诚作为郑裕彤好友之一，也在近年来频现抛售内地房产消息。据不完全统计显示，自2014年1月份始，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近千亿元人民币，且旗下公司其间没有新增投资和土地储备。
然而，另一方面，近来不断出现的房市调控、高价地王和离婚买房潮等现象又呈现出房地产一派繁荣的景象。
数据显示，2015年大陆新房住宅交易额达7.3兆人民币，较2014年上涨17%，交易面积约11.24亿平方米，较2014年上涨6.9%。大陆新房交易额是美国的6.4倍，加拿大的6.9倍，日本的18.2倍。
伴随着房地产市场的火爆，各地政府的限购政策也不断出台。单就金九银十的当下来讲，粗略估算，自9月30日至10月2日的短短三天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥共计8个城市先后发布新楼市调控政策，重启限购限贷。
但头痛的是，每一次的限购政策的颁布，在购买者纷纷希望赶在限购之前抢到房子的想法里，似乎最后都会变成推动房市热度上升的闹剧。从国家统计局发布的8月份70个大中城市房价数据看，城市住宅销售价格上涨的城市个数明显增加，新房和二手房价格环比上涨的城市分别有64个和57个。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个；而二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个。
虽然政府一直在提倡去库存、降杠杆，但被多地多个地王的出现狠狠打脸了，降温的景象就还只能想想罢了。
如此，面对房地产市场的冰火两重天，不禁令人怀疑，内地房地产是否已经逼近房价泡沫破灭的临界点，在绚烂的烟火过后，除了灰烬什么都不剩？在一片喧嚣之后，终将只剩一地鸡毛？
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▶蚂蚁金服换帅了：井贤栋接任彭蕾
近日，阿里巴巴董事局主席马云发邮件宣布，自10月16日起，井贤栋将接任蚂蚁金服CEO，全面带领团队负责公司业务、战略的推进和落实。原蚂蚁金服集团董事长兼CEO彭蕾未来将以蚂蚁金服集团董事长身份，专注公司长期发展、全球化战略、人才培养和文化建设传承。43岁的彭蕾是阿里巴巴集团创始人之一，2014年蚂蚁金服集团成立，出任董事长兼CEO。此前曾担任过阿里集团CPO、支付宝CEO。马云曾评价过彭蕾“是阿里的家人和心灵伙伴”。而新任CEO井贤栋2007年加入阿里，曾任支付宝CFO，和彭蕾搭档多年，有近20年的财务管理和运营经验。2014年出任蚂蚁金服COO，去年6月至今出任蚂蚁金服总裁。一个月前，井贤栋出任阿里集团董事。目前，蚂蚁金服是中国估值最高的未上市公司。2015年7月蚂蚁金服获120亿元A轮融资，估值达450亿美元；2016年4月，又进行了45亿美元的B轮融资，估值高达600亿美元。日前美国彭博社引述分析师观点指出，蚂蚁金服的估值已高达750亿美元，已超美国金融巨头高盛。
▶联想富士通正讨论成立电脑合资公司 前者出资占51%
近日，据日本媒体报道，联想与富士通正在讨论成立电脑合资公司，日本政策投资银行有意向该合资公司出资，出资比例最多将达到10%左右。日媒报道称，富士通与联想正在讨论成立合资公司，力争在10月内达成共识。出资比例方面，联想将占51%、富士通则确保1/3以上股份，其余由政策投资银行承接，也有可能募集其他投资者的出资。此前还有报道称，联想与富士通正在讨论的方案有两个，其一是成立联想主导的合资企业，转移富士通集团涉足个人电脑策划、开发和制造的部门，其二是联想向富士通的个人电脑子公司出资过半。预计将有约2000人从富士通转移至联想旗下。日本国内的个人电脑市场受智能手机挤压呈缩小趋势，富士通的个人电脑业务盈利状况也出现恶化。日本政策投资银行将判断个人电脑业务的重建是否在联想旗下进行，再决定是否出资。日本政策投资银行由日本政府100%出资，通过融资和出资推进电子和航空等行业的重组和企业重建。政策投资银行还向富士通与松下共同成立的系统LSI（大规模集成电路）的设计开发公司出资40%。
▶三星董事长李健熙持股价值创新高 达到125亿美元
根据周六整理的数据显示，三星电子董事长李健熙所持有的股份价值已经超过14万亿韩元（125亿美元），创了新高，之所以价值大涨，主要是因为美国对冲基金ElliottManagement要求三星将公司一分为二，导致三星股价大涨。韩国Chaebul.com整理的数据显示，到本周五截止，李健熙持股价值已经比2016年第一个交易日上涨了25%。市场观察者认为，ElliottManagement要求三星派发特别股息，李健熙的股权价值随之上涨，市场认为三星可能会向股东返还现金。三星是韩国最大的科技企业，三季度，虽然三星在全球召回GalaxyNote 7手机，但是三星的季度业绩仍然好于预期。在韩国，财富排在第二位的是爱茉莉太平洋（AmorePacific）CEO Suh Kyung-bae，他所拥有的股权价值达到了9.3万亿韩元（83亿美元），在相同的时间段增长了1.7%。李在镕是三星集团的法定继承人，他也是李健熙唯一的儿子。李在镕的财富排在第三位，约为8万亿韩元（约72亿美元），从1月4日至今已经增长5.7%。李健熙2014年5月10日因为心脏病入院，至今还没有出院。