16条最新总结，带你一次性看懂297座城的房产投资前景
房子怎么投
才能不焦虑？
在前不久的一个“新中产大调查”问卷中显示：
有14.5%的人表示自己在房价高点咬牙买了第一套房子；
26.2%的人购买了投资性房产；
还有15%的人表示因房价涨太快，来不及反应而错失买房时机。
有同学表示困惑：
一线城市房价已负担不起，却又不知道除此之外哪里的房子适合买且升值空间大。
其实，只要稍稍了解国家的十三五规划，就能找到方向——大力发展城市群。
一个典型的例子就是雄安。借力津京冀城市群，一夜之间成为房产投资必争之地。城市发展起来了，房子离升值还远吗？
所以今天，小编就为你准备了一份最全面的房地产投资指南——《中国房地产开发吸引力报告》，带你一次性了解全国297座城的房产投资前景。
以下16条总结
让你对投资买房更有把握
1
“城市群”
报告指出
城市群将成为
未来中国城镇化的主要形态
大多数城市群尚处于
核心城市集聚资源阶段
在房产配置上
大城市仍是关注重点
但由集聚向外溢转化的过程中
周边小城市的价值将逐步提升
值得关注并布局
2
“十强”
2017年全国城市房地产开发投资吸引力十强为
▼
3
“辐射城市”
五大城市群——
长三角、珠三角、京津冀
长江中游以及成渝城市群
其辐射城市
如苏州、东莞、石家庄、南昌、绵阳等
未来房地产增长空间巨大
4
“夜灯”
中国城市的夜间灯光图显示
珠三角城市、长三角城市
“夜灯”基本连成一片
城市群效应已经形成
以郑州为中心的中原城市群
和西安为中心的关中城市群
还处在发展初期
但中心城市房产投资额增幅明显
5
“郑州增速最快”
郑州交通地位的上升
加快了其房地产发展的速度
它是房地产开发投资增速最快的城市
同比增长38.9%
投资额排全国第四
达3000亿元
6
“世界第六大城市群”
长三角城市群的成长轨迹
对标纽约城市群
逐步构建以上海为中心强市
合肥、南京、苏州、杭州、宁波为核心的
区域都市圈
是世界第六大城市群
堪称楼市“晴雨表”
7
“无锡涨幅第一”
长三角城市群中
一线城市外溢效应
带动周边城市房价快速增长
如上海周边城市——无锡
2017年二季度房价涨幅超过30%
位列全球房产涨幅第一
不少人感叹：
“犹豫半晌，房价就涨”
8
“粤港澳湾区挺进”
珠三角城市群
大力发展的粤港澳湾区
与美国硅谷所在的旧金山湾区
从产业、地理形态上都有相似
且经济总量已经超过旧金山湾区
9
“深圳负增长”
一二线城市中
仅深圳商品房销售面积
出现负增长
为-11.5%
房价涨幅也从23.5%放缓至9.2%
10
“石家庄投资价值上升”
在京津冀一体化建设下
该城市群涵盖城市
如廊坊、石家庄等地
房产投资价值显著上升
石家庄也是唯一
名列房地产开发投资吸引力前30的
河北城市
11
“北京增速放缓”
北京商品房销售增速为6.7%
而全国平均增长率为22.5%
其增速放缓的原因有两个：
一是供应减少
二是城市外溢效应明显
12
“长江中游城市群较弱”
长江中游城市群
还未形成有效连接
目前主要以武汉、长沙、南昌
为房地产投资中心城市
外溢效果较弱
周边城市房地产市场并不活跃
14
“武汉下滑，南昌长沙赶超”
武汉的房地产开发投资额
虽远超其他长江中游城市
但同比增长下滑了2.5%
南昌和长沙规模不及武汉
但2016年开发投资额
增速分别达到39%和25.8%
大有赶超之势
15
“成渝城市群新机遇”
包括成都、重庆以及绵阳、南充
等周边城市
将融入“一带一路”
和长江经济带建设
其战略地位
给房产投资带来新机遇
16
“重庆增值空间大”
重庆
作为五个国家级中心城市之一
其房地产开发投资额
超过3500亿元
仅次于第一名北京
其商品房销售面积
超过6000万平
遥遥领先于其他城市
未来增值空间较大
17
“东北地区持续低迷”
东北地区
房地产投资依旧低迷
如辽宁省会城市沈阳
开发投资额仅为700亿
不及重庆的五分之一
且同比增速约为-50%
而全国的投资增长率为6.9%
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