京师武汉律所房地产法律金融中心“谈资议债讲坛”第二期圆满举行

8月25日下午，北京市京师（武汉）律师事务所房地产法律金融中心主办的“谈资议债讲坛”第二期，在京师武汉律所40层大会议室举办。本次讲坛围绕商业地产运营管理和房地产项目合作开发两大主题进行，京师武汉律所联合创始人、房地产法律金融中心负责人李锁清主持讲坛。

讲坛伊始，李锁清主任对到场嘉宾表示诚挚欢迎，并简要介绍了房地产法律金融中心团队的业务与产品，中心主办的“谈资议债讲坛”与沙龙活动，及目前推出的五个标准化专业课程。

随后，京师武汉律所合伙人、房地产法律金融中心投资合伙人、商事诉讼法律事务部主任洪驰作《商业地产租赁合同实务之出租方合同解除权的行使》的主题分享。从租赁合同解除权行使的作用和意义、行使解除权的情形及怎样行使解除权三方面展开，从业主方的角度出发，结合现行法律规定和实务，探讨如何做好商业地产租赁合同的设计、纠纷处理和应对等一系列问题和要点。

特邀嘉宾洪山区楼宇经济促进会秘书长、中宸产业投资发展(武汉 ) 有限公司副总经理陈鹏，分享主题为《商业地产创新运营的实战经验与思考》。通过武汉市的一系列数据揭示了商业地产的存量之痛，产业商业融合已成趋势，且有政策支持、产业拓展、降纬和跨界、产业商业化、合作模式及产商融合的时机，并通过一系列案例介绍了产商融合的创新数据之利。

京师武汉律所高级合伙人，房地产法律金融中心负责人邹永丽分享《房地产项目合作开发中的常见纠纷与应对》。如何应对房地产开发项目的投资人之间的矛盾，首先得厘清基础法律关系和基本商业逻辑。邹律师从房地产项目合作开发的投资形式和在投资行为中经常会遇到的“对赌条款”两方面，详细介绍了房地产项目合作开发中的常见纠纷与应对办法，并结合法条解读，为与会人员提供建议策略。

围绕房地产项目合作开发的主题，上海市锦天城（武汉）律师事务所专职律师孙利，作《房地产合作开发纠纷案例分享》，分别用实务案例介绍了项目公司资金被大股东占用与房地产开发利润分配两大纠纷，生动形象，通俗易懂，帮助与会人员透彻理解开发项目中的风险防范及应对办法。

嘉宾点评环节，长江产业集团长江资管公司法务部部长吴元认为讲坛内容专业性强，切入领域适应市场行情，符合发展趋势。他表示，本次讲坛将法律实务技巧与商业资产业务知识有机结合，对在场人员来说是一次很好的提升机会；作为法务部负责人，还可以通过此次讲坛为公司引荐商业合作伙伴和专业服务机构。今天学习到的诉讼技巧和典型案例有助于开拓思路，为公司进行风险防范。

自由交流环节，在场嘉宾围绕讲座主题，就房地产项目中股权交易如何规避风险，及“对赌协议”是否受法律保护等问题进行提问，邹永丽律师针对相关疑问给出了详细答复，现场讨论气氛热烈。

李锁清主任最后对此次讲坛作总结发言。本次讲坛为大家提供了前瞻性的思路和实用的策略，帮助大家更好地应对商业地产和房地产项目中的机遇和挑战，同时还提升了个人的整体竞争力。期待更多同仁加入专业水平提升活动的行列，构建出更加积极向上的专业讲坛。

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