绿城宋卫平的理想小镇:比城市更温暖,比乡村更文明。这哪是小镇,简直是天堂!
乡侬物语
时间来到2017年,
宋卫平已逐渐淡出传统地产开发,
痴迷于他的小镇理想。
要在中国大地上,
打造一个个“比城市更温暖,比乡村更文明”的乐土。
01
宋卫平,
绿城集团创始人、绿城中国董事会联席主席。
早些时候他在一次对话中,
向外界透露个人在未来5-10年的规划:
“我在去养老院以前大概还能工作5-10年时间,
我希望5-10年的主体部分能够用于探索城镇化,
有可能带动中国新一轮农村改造,
中国终将由城市建设转向为城镇建设、
乡村建设多元一体化时代,
最后做成一些唯美的、功能齐全的、非常现实悠扬、具有梦幻色彩的天堂小镇,
这是下一个阶段中国社会发展的趋势,
一定是这样的,不可能有第二个选择”。
一个月前,宋卫平在物产蓝城·春风长乐评审会上的说:
“20多年来,我看过成千上万个规划方案,这是最好的一个!”
但是当他合上春风长乐厚达255页的规划书,
心情却只能用“澎湃”来形容。
第一次,有一个开发商不再试图攀附“都市”,而是邀请市民去做一个真正的“农村人”。
喂马、劈柴,从明天起,关心粮食和蔬菜。
它早已不是一次地产开发,
一个小镇蓝图或一间农庄所能涵括,
而迹近于一次改变中国城乡关系的社会实验。
02
农庄小镇
宋卫平的第一个“农庄”实体,静静地躺在山谷间,在夏日阳光下亮白耀眼。
农庄占地面积约20亩,主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。
户外,便是前庭、后院、菜园,再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。
主体建筑一层架空,二楼是一个合院格局,青瓦白墙木柱,环绕着凉廊、露台和灰空间。
架空层高3.9米,做成了一个高科技农艺空间:
有A字抱架水培、垂直多层水培、基质培、立柱栽培……
为什么一楼要架空? 因为这样造房子不占用耕地面积。
一楼仍用于农业生产。一个32㎡的垂直多层水培,种菜面积就有160㎡,产量是传统的3—5倍,还可以半自动或全自动管理。
沿楼梯走上2层的合院,室内是朴素的装修,游廊下摆着露木的中式长桌。
建筑面积只有143㎡,有3个房间,2个卫生间,1个大厅,还有一个厨房加工区,南向面宽18.8米。
中庭长宽约7.6×9米,墙面种满绿精灵、帆根、鸭脚木和阿波蕨。
一部分做成玻璃地面,为架空层的植物提供采光。
样板房设置的功能,有会议室、起居室和农具房,还有一个小小的书吧。
站在巨大的露台上,凭栏俯瞰,一派田园风光尽收眼底:
从脚下的景观小院,蔬菜花园、迷宫和廊架,老树下的休憩区,到近处的玻璃暖房、生态泳池……
色彩斑斓,图案精巧,红橙黄绿青蓝紫,仿佛打翻了一大块调色板!
再远处,隔着一道溪渠,就是大片的果林、农田,将近11亩,一直延袤到天际线上的群山。
这个“农庄”,未来是蓝城小镇的一个产品原型,变化在于园田的规模和建筑的面积。
中国大地上,将会有多少都市人,把自己的乡愁,托付给这抒情诗般的田宅?
行走在内园中,道路都由碎石子铺成,花坛、菜园也是用石头和木块垒起,整饬干净。
内园种植大片紫甘蓝和青菜,边缘杂种鲜花、蓝莓,还有专门的葱蒜韭菜区、竹笋区和蜜蜂养殖区,主要用以满足农场主的日常生活。
挑高的玻璃暖房,是和朋友喝茶晒太阳的“第二客厅”。
金属大屋顶可电动开阖,半空中悬垂下一盆盆鲜花和绿植。
还可以打开自动喷雾装置,既浇灌植物,夏天又能调节气温。
一个农庄,可以赋予太多意义:
都市人的乡愁、安全的食品、传统农村社会的复活、农民生活品质的飞跃、农业高科技的迭代……
03
校园小镇
宋卫平曾经说过:将来更愿意当一个老师。
他在自己的公司里,也一直更像一位传道授业解惑的“校长”。
直到有一天,他突然想到,为什么不能把教育和小镇的理想,合二为一呢?
不是简单地为某个小镇,再“配套”一个小学或中学。
而是从一张白纸开始,以世界一流名校的规格和理念,再创办一所学校。
然后,围绕这所学校,建造一整个小镇。让教育继农业之后,成为宋氏小镇的又一个产业主题。
得知宋卫平的心愿后,廖春荣向他伸出了橄榄枝。
他们商定,以“教育”为主题,结合蓝城最新产品和服务,重新规划天使小镇蓝图。
蓝城加入后,首先在山谷间又规划了约160亩的小镇中心。
与小镇中心毗邻处,则会是小镇的核心魅力所在——天使小镇学校(暂名),占地约171亩。
将设置一校(天使学校)四部(幼教部、小学部、中学部、国际部)三中心(中国名师中心、学生创造中心、家长学习中心)。
按计划,一共招收学生2000人左右。
尽管宋卫平有着传道授业的情结,但他知道,要重起炉灶,在小镇上打造一所“未来的世界名校”,需要有一位真正的顶尖教育家掌舵。
得道者,天助之。有理想者,总是更容易走到一起。
最新的消息是,杭州某顶级高中的校长,已接受宋卫平的邀请,共同筹办天使学校。
在天使小镇,将全面实践这种模式,尤其会强调在科学主义中,融入人文主义的艺术情怀。
就像当代中国一位教育家所说:人文是基座,艺术是光芒,科技是内容。
中国的教育,不仅要向后看2000年,更重要的是向前看100年。
按计划,在2018年之前,会完成天使学校筹委会及校董会、聘任首任校长及管理团队、面向全球招聘教师等工作。
幼教部、小学部、中学部分部将率先运行。
将来,天使学校和小镇中心之间,会以一个类似广场的公共空间连接,有图书馆、咖啡馆、商店和一些运动设施,作为小镇的文化副中心。
它既是学校的图书馆,也是整个小镇的精神象征。
学校的篮球馆、羽毛球馆、游泳池和报告厅,都会向小镇居民开放。
不用担心会打扰孩子们的教学活动,因为这一块区域会做成双向通道,一个开口朝向学校,另一个开口朝向小镇。
白天学校入口打开,小镇通道关闭。晚上,则会打开小镇的入口,关闭学校入口。
对宋卫平而言,塑造心灵的理想,与改造农村的热情,在一个“教育小镇”将同时实现。
这位地产界的传奇领袖,再加上一位教育家和一位慈善家,几大超级IP的合力,足以催生一切奇迹。
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