泉州聚龙小镇：一个儒家式现代城镇化样板是如何打造的？
乡侬物语
这里既有大自然给予的青山绿水，
又有全国罕有的社区文化生态。
这里人人自律自觉，邻里相亲如一家。
这里人人焕发善、创造爱，
这里把太多的过客变成归人，
这里是苏东坡笔下的“此心安处是吾乡”。
这是一个人与人心里没有围墙的社会，
这是被外界誉为“极具人情味的世外桃源”的聚龙小镇。
2017年，是聚龙小镇成立十周年的年份。
经过十年的探索实践，
这个有别于当代人际关系的共同体，
已引起越来越多的人文、社科学者的关注，
将那里当成社区治理的样本加以研究。
从穷山恶水到青山绿水
位于福建省泉州市惠安县西部聚龙山麓的聚龙小镇，在10年前是当地经济最为贫穷落后的黄塘镇。从穷山恶水到青山绿水，这方20000亩“乌托邦”小镇的兴发，要归功于其主要的投资人——福建省聚龙养生发展有限公司董事长郭无争。
郭无争是黄塘镇生人，自上世纪末至本世纪初，石匠出身的他一直深耕西藏建设事业。2003年，在政府的招商引资政策下，郭无争决心回到家乡，为家乡的建设做一些改变。他说：“我要构建一个让当代社会仰望的社区，不达目的誓不罢休。”
这座世外桃源一般的封闭式小镇，建于2007年3月31日，居住着来自8个国家、34个省级行政区的6000多户居民，他们有着不同口音、不同职业、不同信仰，但唯一相同的是，每一位购房者都会被要求签订一份《聚龙小镇业主文明公约》。
这份公约共15条，规定了如见面主动微笑问好、互相帮助、尊老爱幼、热心公益、自觉环保等一系列文明规范。小镇总经理郭振辉坦言：“小镇可以把坏人变成好人。”
建镇10年来，聚龙小镇创造了零刑事案件的纪录，更令人不可思议的是，没有一家装防盗窗，自行车也不用上锁。小镇的一家名叫“诚信良品”的自助超市无售货员，顾客自己付账找零，也正是这样一家超市，开业至今近三年，零失窃、零缺款，真正印证了“夜不闭户、路不拾遗”。目前，镇上已有8家自助超市。
著名文化学者余世存曾评价，聚龙小镇是对“小国寡民”、“大时代”、“大国小民”等生存方式的超越，当代人遭遇的危机和新生可能在其中都有线索。
02
邻里文化：打破业主物业的二元对立
在中国传统农耕文明社会背景里，人与人的关系是亲近的熟人社会模式，个人的存在不是独立的，而是体现在一系列社会关系中。基于传统乡邻文化，聚龙小镇在社区治理上做出了革新，打破了原有的业主物业二元对立结构。
北京师范大学车凤博士从2013年起就深入关注聚龙小镇的社区文化和治理，她发现，在聚龙小镇，物业公司的很多员工本身也是聚龙小镇的业主。这种双重身份，就使得他们在考虑问题的时候，会设身处地地为每一位业主着想，因为业主的需求也是他们自身的需求，这样也就没有了本质矛盾。
郭无争十分重视整个聚龙团队的凝聚力和向心力，在他看来，只有在工作人员用心付出、认真做好每件小事的前提下，才能慢慢感染每一位小镇的居民。“先把自己感动，才能感动别人。”他说道。
小镇物业有一条最重要的原则：无论业主有什么事，他们都需要在5分钟内赶到。在小区里的公共场所，随处可见物业管理人员的电话，而对于物业人员的关怀备至，业主们为表感谢，也会常常邀请他们到家中吃饭。物业公司与业主的关系，少了一分物质联系，多了一层精神关怀。
有学者将如此具有人文关怀、诚信自治的社区文化，誉为“用儒家文化塑造的社区精神共同体”。
自先秦传承下来的儒家文化，作为中国传统文化的主流，推行“仁、义、礼、智、信”，而这些，无不体现在聚龙人的日常生活当中。小镇居民们之间的距离越来越近，走街串巷、吃百家饭的熟人社会仿佛正在慢慢回归，乡邻文化正在不断被唤醒。
这里有互帮互助的“爱心顺风车站”，有倡导一系列公益活动的“爱心义工社”，有逢年过节的大型邻里宴。2016年，邻里宴的规模达到了210桌，每家每户拿出一道菜，请邻居品尝。蔚然成风的互助风气印证了聚龙小镇大门口的一句话：在小镇，最美的风景是文明。
“我一辈子只开发了这一个房产项目。”郭无争说自己不是一个房产商，在小镇强调“挑战没有人情味的都市圈”是想找回儿时的乡愁。而他儿时的乡愁，正是这样一幅鸡犬相闻、邻里相望的图景。
03
城镇化发展的样板？
在当下中国社会，社区治理越来越成为一个难题，聚龙小镇无疑为中国城镇化和社区治理带来了新思考和新路径。
著名法学家许章润提道，邻里乡亲能够从陌生人变成鸡犬相闻的相思、相守，共存共融的社区，聚龙小镇确实提供了一个很好的样板。
作为国内文化旅游特色小镇的“四大神盘”之首，随着聚龙小镇的迅速蹿红，政府、企业、媒体和学者们对它的关注也与日俱增，派出的参观考察人员络绎不绝，被称为“聚龙现象”。
2016年，超过5000人次的房地产同行前来取经，包括万科、恒大、万达、融创、保利、龙湖、绿地、华远等知名房企，其中最为引人注目的是派出100批次近2000人来参观学习的绿城地产宋卫平。
据聚龙小镇营销总监周水平介绍，供不应求的小镇房子从未投放任何广告，很大比例都是通过“老带新”实现的。
在聚龙小镇十周年媒体采访上，郭无争表示，如果文化得到承载，不必担心房子的营销问题，“酒香不怕巷子深，有故事的房子一定有人来。”
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素材来源：《华夏时报》，文章内容有删改。