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绝杀!北京限购再升级,让炒房者再无空隙可钻!

2017-04-06 维基解密
精彩内容

  4月3日,又一则有关北京楼市的政策突然出台。据北京市住建委网站消息,北京市住建委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,规定对平房也进行限购。北京市唯一不在限购范围内的平房,也再没有供投资客炒作的空隙了。



  此次通知明确:


  一、住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一:


1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士。

2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。

3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。


  二、暂停向以下家庭出售住宅平房:


1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。

2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

3、无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

  

  三、居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房,核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。



北京楼市成交量大跌


  3月以来,北京已经接连出台了12项楼市调控政策,从“3·17”二套房首付比例提至60%,认房又认贷,到商住限购……可以说,北京正在全方位、无死角的打击炒房。


  “没想到,真是没想到,北京这一轮调控这么狠 !”清明小长假一直是楼市买卖的旺季,但干了五六年的售楼员小宋今年则在家彻底休息了起来。


  记者在网易房产数据中心发现,从3月31日到4月3日,北京市新建住房成交量与此前相比大幅下滑,3月31日销售41套,4月1日销售23套,4月2日销售31套,4月3日仅销售20套。



炒房者再无空隙可钻


  此次将平房纳入限购之后,显然是进一步堵住了炒房者要钻的“政策空子”。


  首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池认为,此举将所有市场化的住房都纳入了限购的范围,使商品住房限购政策进一步完善,可以说,北京的住房限购政策再无“空隙”可钻了。再一次表明了政府“房子是用来住的,不是用来炒的”的坚决态度,彻底堵住房地产投机投资,促进住房回归居住属性。


  陈志表示:住宅平房以前不在限购政策范围内,且由于这类房源多在核心区,单间面积小、总价低,还能落户和享受入学指标等特点,去年以来引发了购买热潮,价格随之不断上涨,所以政府严格住宅平房销售管理是必然的。这也再次提醒广大消费者,炒房需谨慎,不要再想方设法去钻任何政策空子了,因为你能想到的、去炒的,很有可能就是下一个政策出台的原因。



延伸阅读


楼市调控不断升级,40余城出台调控政策120余次


  4月1日起,太原调整住房公积金使用政策,规定二套房公积金贷款将按首套房贷款利率的1.1倍计息,同时停发第三套及以上住房公积金贷款。天津3月31日发布楼市新政,非本市户籍居民家庭购房,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

 

  各地楼市调控不断升级。中原地产数据统计显示,截至目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市,已经连续出台多次政策。业内普遍认为,本轮调控表现出极强的区域联动性,更加重视利用金融方式深化城市协同,促进市场参与各方回归理性。


  业内专家认为,在调控政策积极深化的背景下,房地产市场稳步回归理性已经是大概率事件。从不同城市看,一二线热点城市短期市场需求不足,且政策力度较大,成交继续面临下行压力;而多数三四线城市在去库存政策支持下有望延续平稳增长态势。



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“维基解密”(微信号wjjm007),因大量发布机密文件的做法而饱受争议。支持者认为维基解密捍卫了民主和新闻自由,而反对者则认为大量机密文件的泄露威胁了相关国家安全!……乱七八糟的什么都有。反清新,反心灵鸡汤,反一般二逼文艺,这里有你平时看不到的。


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