“五攻”行动｜“迟”来20年，椒江岩头村75亩留地“收回”，终获新生
五大攻坚·一线㉛
市委市政府全面吹响“五大攻坚”行动冲锋号，椒江作为主城区，定当以“当首善、创首位、立首功”的责任担当，推进城市有机更新、城市形象改善，加快高质量发展建设现代化湾区新府城。
5月30日晚上6点30分，海门街道、区自然资规分局、台州医药高新区与岩头村正式签订村留地收回协议，75亩未开发的村留地正式姓“公”。这也是该村搁置了近20年的村留地正式进入“开发模式”。
75亩村留地
搁置近20年
海门街道攻坚组负责人正在现场踏勘
“这次的成功签约是一个双赢。既为岩头村增加了集体收入，也率先为海门东部的开发破局。”海门街道常务副主任章辉说。
据了解，本次签订村留地收回协议的地块有两宗共计75亩，其中景元东路以南、东太和路以东20亩，枫南东路以南、太和东路以东、景元路以北、保障房B区块以西55亩。自2003年岩头村集体征地后，因各种原因，该地块搁置了近20年未开发。
章辉说：“原先这个地块是比较荒凉的，如今它旁边路通了，周边开发了两个楼盘，各项配套设施也上来了，这个区块的开发已经成熟。”在此基础上，椒江区在4月底出台了关于村留地开发的政策，借此东风，岩头村留地的回收正式提上了议程。
政策“红利”
迎开发转机
（岩头村召开村民大会）
一个村要增加集体收入，村留地的开发是一个重要手段。看着周边的建设，岩头村也在求发展，但按照2018年《台州市区村留地指标补偿办法》的政策，并不能满足村民的需求。
“刚开始做工作肯定很难，村民都想利益最大化，尽可能增加集体收入，这都能理解。”章辉介绍，自3月底，椒江区吹响“五大攻坚”号角，海门街道就成立以街道党工委书记杨卓文为组长的项目攻坚专班。杨卓文带头进村排摸情况探“口风”，并多次组织专班人员对岩头村留地进行实地踏勘、走访和协商。
4月底，椒江区出台的村留地开发政策成了岩头村留地回收的突破口。该政策在坚持台州市政策的基础上，增加了在2022年12月31日前与政府有关部门签定村留地补偿协议书的，货币化补偿标准和回购物业用房等有一定的奖励措施。
这个政策“红利”的出台，为项目攻坚的推进加码。
算好三本“细账”
政村携手共发展
（与岩头村“两委”商议）
5月份以来，该项目攻坚人员在椒江区委常委、副区长罗雄文的牵头下，放弃休息时间，联合区自然资规分局和台州医药高新区工作人员，连续几个周末召开村民代表大会及党员代表大会，进行沟通、协商。回来后，立即针对村民提出的意见建议进行复盘、再商量。
“连日来，单单进村走访、征求老干部、‘两代表一委员’意见，开协调会、沟通就达10多次。”海门街道工作人员说。
“我们给村民算了三本‘细账’。一本是不开发，村集体经济会损失多少；第二本是岩头村自己开发，资金从哪里来，银行利息有多少，开发的方向是什么；第三本是由政府收回，会按照统一规划进行开发，岩头村会获得什么，有什么奖励和优惠。”在章辉及专班工作人员明明白白的“细账”下，岩头村终于统一意见，同意该75亩村留地由政府收回，并于5月30日签下了协议。
政策通了，思想通了，工作自然通了。
区自然资规分局副局长陈奎说：“该村留地收回后，我们将根据规划要求，一部分作安置用房，其余的政府将根据周边配套，建餐饮、零售、综合性超市等，丰富周边业态，从而带动东部区块的活力。”
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小 编：叶雨欣
统 筹：王丹凤
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