没见政治正确，只见盛世楼价
01
“长安居，大不易。”这是白居易的感慨。
公元800年，29岁白居易北漂首都长安，三年后终于在秘书省谋了个校书郎职位。
两年后，他通过了公务员晋级考试，被派到陕西盩厔县当县尉。
36岁，他从盩厔调回长安，做了左拾遗，这时他的月薪是2.5万钱，这个薪水买不起房，只能租房住。
当时白居易已经很有名气了，那年结婚，夫人是东川节度使杨汝士的妹妹。很快他又有了女儿，一家三口，继续租房住。
看来他丈母娘不错呢。
几年后，白居易调任京兆府户曹参军，类似市财政局局长，月薪四五万钱，此外还能领到200石禄米，租了一所大房子。
白居易是个好同学，没见他出入天上人间、花天酒地，但他就是买不起房。
直到50岁那年，他终于在长安买下第一所房子。感慨写道：“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。”
韩愈也一样。
韩愈在朝中最高做到吏部侍郎，组织部副部长呢，年俸禄为 74.1万钱，可一直租房子住。
直到晚年，他终于买了一套称心如意的房子，感慨万千，赋诗一首：“始我来京师，止携一卷书。辛勤三十载，以有此屋庐……”
为了这套房，韩愈用尽了30年的工资和稿费，基本上和按揭30年差不多。
欧阳修呢？25岁从政，历任翰林学士、枢密副使、参知政事等要职，当过好几任市委书记，依然在开封租房子住，而且房子非常简陋。
他曾写诗发牢骚：“邻注涌沟窦，街流溢庭除。出门愁浩渺，闭户恐为潴。”这套破旧的古屋，每逢下大雨就浸水。
42岁那年，他才有钱在阜阳买房置地。
韩琦曾经说：“自来政府臣僚，在京僦官私舍宇居者，比比皆是。”意思是说宋朝官员，都买不起京城的房子，租房比比皆是。
他们都处于唐宋的盛世呢。
也许大城市的高房价，从来都是盛世的标配。
02
跟历史比起来，现在绝对是盛世，嗯，盛世必须买房。
两个月前，同学来喝茶，说起他在老家又预订了一套房。
同学在远洋公司当船长，他把家安在老家县城，已经拥有两套房了，加上这个是3套，而他的户口在广州。
我听后，用特严厉的口气，让他赶紧回去退了那套房，“要买，必须在广州买！”两年前我就跟他说过。
后来他真听了我的，在南沙区买下一套。
为什么我那么坚定？
因为高房价代表了经济的发达，现在一二线城市的房价虽贵，但它还会继续涨。
虽然一线城市的房价TMD实在太贵了，但你想想，一只母鸡卖一万块钱，你觉得贵。如果这母鸡每天给你下一个金蛋，你会不会觉得这只母鸡太便宜了？
一二线城市的房子，就是会下金蛋的母鸡。
所以，如果你有钱，还是值得买。
房子其实是金融产品，一二线城市的房子就是硬通货，当你需要钱时，随时可以在几天内，变成几百万现金。
你问为什么一线城市的房子会继续涨，这是由他们的霸主地位决定的，因为有国家政策的倾斜。
几年前，一位学者曾经告诉我，你只要记住二个基本点：
“政府若给三四线小城市三分优惠，一定会给一线城市十二分优惠。
一线城市和三四线若发生利益冲突，政府一定牺牲三线四线利益。”
一线城市聚集一切的资源，唯一缺点就是地皮少，土地供应相对稀缺。
那么，你怎么指望房价降下来，你怎么指望年轻人不想来一线城市？
逃离北上广，想想就可以。
虽然天才在任何地方都可能成功，但是普通人才若是生活在三线四线城市，他们的成功机会就少了一个数量级。
毕竟大多数人都是普通人，都需要一线城市的土壤和各种好处。
所以现实点，不要指望一线城市房价会下跌，能买就尽快下手。
你想啊，如果一线城市的房价跌下来，那么三四线城市的房地产泡沫可能已经破碎。
03
是的，高房价正在毁掉中国社会。
降低房价是一个政治正确！
但政府根本无意让房价真正下跌，因为以目前的金融形势，依然离不开房地产。
没见政治正确，只见盛世楼价。
一个月前，因为这个号禁言，我在另外的公众号“南方壹读”发文章说：
今年一季度涨了多少呢？涨了7.9。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。
政治正确总是PK不过盛世标配。
今年央行降准，对房地产是一种利好，再联想樊纲的六个钱包。
央行货币政策委员会委员樊纲，在一个节目里回答观众“年轻人应该买房还是租房”的提问时表示：
“年轻人结婚如果买房买不起，可以把你父母、你爷爷奶奶，姥姥姥爷，你妻子的父母，爷爷奶奶，姥姥姥爷这六个钱包合在一起，如果这六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。”
樊纲这句话，把自己挂在了舆论的风口浪尖上，喷他的口水可以化成太平洋。
可是同样是他，在2015年12月，曾公开呼吁，年轻人不应该拿父母的钱买房。
想想为什么吧！
这可能一个信号，房价接下来会继续涨。
无独有偶，之前任志强在杭州演讲，认为政策一直在变相鼓励“炒房”，现在依然是房价抄底机会！
这些年，任志强的预言从来没有一次落空。
政府的政策，一直陷入了一种悖论——越出政策的地方，越证明房价一直在涨。
04
政策造成了供给面的扭曲。
往往是限购一段时间，也只能压住增长速度，一旦放开，就变成了更加疯狂的反弹。
没有放开，于是都在抢了，你看：
5月26日，招商地产发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》，该楼盘是深圳首个政府监管公开摇号的项目。
销售方案中有一条让人震惊：要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金。
不交500万，你连摇号的资格都没有。
不只是深圳，上海的豪宅同样销售火爆。
中国人真有钱。
4月份上海推出的千万级豪宅，大多当天售罄认筹选房的人数超过房源数的2倍以上。
像中粮前滩海景壹号，项目开盘只推出437套房源，却引来了3127组客户认筹参与摇号，近8倍认筹，认筹参与金额超过88亿，创下了上海楼市纪录。
还有杭州成都等地，相继出现排队摇号买房，5月27日那几天，在杭州西北部郊区多家银行，办理业务的长队排出1公里……参与摇号的总人数超过万人。
最有代表性是杭州， 2014年2月的杭州，某楼盘销售价格狂降6000元，原本1.8万元左右入手的业主，一夜之间“损失”超过50万元。
随后，70名老业主聚集售楼处，拉起横幅，提出退房，争取补偿，场面一度失控。
四年之后，当初遭到砸盘的杭州楼盘，如今二手房均价已经超过3万元，与最高售价相比，涨幅超过70%，最当时降价之后的均价相比，涨幅超过130%。
四年前，业主们叫嚷着退房；四年后的今天，一队又一队的市民加入了抢房大军。
走过路过，就是不能错过。
房价如此强硬的原因只有一个：盛世中国。
中国经济目前依然处于上行阶段，而房地产是经济的支柱产业，经济转型需要时间，这个过程可能需要10年20年，硬着陆是不可取的，只能用时间换取空间，中国有足够挪腾的空间。
那么，只要你对国运有信心，只要中国的经济还在发展，房价就跌不了，而且还会继续涨。
一二线城市的房子你就放心买，房子虽贵，但它是会下金蛋的母鸡。
《人民日报》说，失去奋斗，房产再多我们也将无家可归。
人民却想问，如果奋斗再多也买不起房，我们该归哪里？
没有人会回答你。
往期文章：
余远环：广东饶平人，前南方都市报评论部高级编辑、社论编辑，前新快报主编，著有随笔集《一个人的常识》、《冷落文字》。
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