大同：某小区停车位收费！业主维权.....
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小区停车位是一个小区重要的便民配套服务设施，可是近年来随着私家车越来越多，小区停车位问题也越来越突出。近期春华园小区的业主李女士向我们栏目反映，小区内地下停车位存在收费不合理的问题，这是怎么回事呢？
配音：家住春华园小区同时也身为小区业委会成员的李女士向我们栏目反映，自2020年8月1日起，主要负责春华园车库管理的平城物业在没有与业主委员会协商，并且不顾小区内业主们是否同意的情况下，将地下停车位的费用由之前的每月120元涨到了每月的180元。
李女士：我们春华园小区从2020年8月（车库）乱收费，一直到今天。地库是平城物业投资有限公司，8月份收费是按照装修公摊去收的，从9月份开始又是收的租赁费，物业公司既不是产权人，没有权利收租赁费，再一个就是你涨价得走合法的程序，必须得有三分之二过半的业主同意，开业主大会协商来决定的事情，不是说你地库物业定的多少就是多少。也没通知我们业委会，只是在他们门口贴了一个收费180 元，也不给开发票，业主们跟他们要发票也不给。
配音：记者在春华园业主所提供的2019年6月到8月的收据上看到，上面只写有管理费120元，而2020年8月的票据上除了服务费120元外，还多了一项维修公摊费60元，可是在2020年9月的票据上维修公摊费却变成了租赁费60元；而针对这收取的60元租赁费，李女士却表示地下停车位属于全体业主所有物业是无权收取租赁费用的。
2019年6月
只收管理费120元
2020年8月
管理费120元
维修公摊费60元
2020年9月
管理费120元
租赁费60元
李女士说在2017年，就春华园小区的车库停车费问题，发改委与业委会及物业曾进行了三方协商，在三方都认可的情况下，确定停车费用为每月120元。在李女士提供的书面材料上，记者看到上面对于收费标准及车辆通行证都进行了明确说明，其中红色通行证为长期卡，对房本、行车证、身份证一致，证明是春华园业主的，予以核发，按照120元/月/车收取；而绿色通行证是收取180元/月/车；蓝色通行证为工作人员车辆；并且在此文件后同时盖有春华园小区业委会和春华园地库服务管理站的公章。
李女士：从2017年年底，我们跟物业还有业委会还有发改委三方协商的，在大同市平城区发改委开的会，协商好的价格定在120元，并且审核了业主的身份，一人给发了一个通行证，红卡的绿卡的还有蓝卡的，就这样定下的价格和定下的通行证的数量。大同市办公厅有个文件精神148号文件精神规定的这个价格就是80元-120元，我们为了管理上面好一点就取了个最高档120块钱，但是到2020年8月1号开始涨价以后，有业主们就不同意，并且也不符合政府的规定，但是物业是强行的。
配音：记者在李女士提供的大同市人民政府办公厅关于进一步规范大同市物业服务收费管理的通知中看到，室内车位服务费的指导价为80元—120元，同时记者在采访中还看到在春华园小区车位收费处的门口，张贴的通知上写有：依据《中华人民共和国物权法》第七十四条之规定，将车位暂定以每月60元/车的租赁费出租给本小区的业主，又依据大同市住宅小区车辆停放服务收费指导价，室内车位每月120元/车的标准收取管理服务费，合计每月180元/车停车相关费用。
李女士表示自从物业将停车费用涨到每月180元之后，造成地下停车场非常混乱，消防通道都挤满了车，造成了很大的安全隐患，并且停车场外的停车升降杆直接被移到了马路边，时常导致小区门口的马路交通拥堵。
李女士：本来我们那儿有个出入的车坎，但是为了让业主们交费又在外面加了一道坎，给业主们设坎产生矛盾，这是我们春华园小区以前停车杆的位置，后来物业为了让业主们配合他的乱收费又在门口大路那设了一道坎，那条杆紧紧地逼在滨河路，给滨河路造成了很大的压力，也给小区出入制造了很多麻烦。
配音：针对李女士所反映的问题，我们栏目记者来到了春华园小区向地下车位收费处工作人员了解情况。
问
现在收费多少钱？
答
180元
问
去年8月份开始的？
答
8月份
问
去年8月份开始的？
答
对
问
之前是多少钱？
答
2019年是一年的120元，以前一直是180元，我来了三年多了，一直是180元，我不知道啥原因降到了120元，180元是有个租赁费。
问
120元的时候是没有租赁费是吗？
答
有呢，公司没收上，不知道他们是咋协商的，有业主的343个车位还是353个车位，就是个人的，就是大红本人家是有这个车位的，现在是我们收人家180元，有的车位就退500元；其实也不是涨价，是120元的管理费，60元的租赁费。
记者在采访中了解到，对于业主李女士所说的120元停车费，物业只收取了一年的时间，而从2020年8月开始，停车管理费还是120元，多了一项所谓的60元租赁费，这60元的租赁费的收取是否合理？春华园地库管理负责人又是怎么说的？下期报道继续为大家讲述。
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