【国诚财经】房地产新一轮洗牌深圳城中村被行业巨头盯住
2017
11
月
7
日
【深圳天气】预计6日夜间至8日受偏东气流影响，阴天有小雨，累计雨量可达中雨，昼夜温差小；9-13日多云为主，气温略有回升，天气较为舒适。
财经聚焦
【外汇局：三季度我国经常账户顺差2472亿元】
2017年三季度，我国经常账户顺差2472亿元人民币，资本和金融账户（含当季净误差与遗漏）逆差2472亿元人民币，其中，非储备性质的金融账户（含当季净误差与遗漏）逆差478亿元人民币，储备资产增加1995亿元人民币。
【周小川为防范系统性金融风险开三大“药方”】
近日，央行行长周小川在《党的十九大报告辅导读本》发表题为《守住不发生系统性金融风险的底线》的署名文章。周小川在解读十九大报告时，重点围绕当前我国面临的金融风险表现、成因及对策展开论述，着重强调防止发生系统性金融风险是金融工作的永恒主题。
【两部门发布支持小微企业融资有关税收政策】
近日，财政部、税务总局发布通知，为进一步加大对小微企业的支持力度，推动缓解融资难、融资贵，自2017年12月1日至2019年12月31日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。
【中国恒大：第三轮投资者向恒大地产增资600亿元资本金】
中国恒大公告，11月6日，凯隆置业及恒大地产以及许家印与第三轮投资者订立第三轮增资协议。据此，第三轮投资者将按照第三轮增资前3651.9亿元的定价，向恒大地产增资600亿元资本金，占恒大地产经扩大股权约14.11%权益。三轮增资完成后，投资者合计向恒大地产投入1300亿元资本金，共将获得恒大地产经扩大股权约36.54%权益，凯隆置业将持有恒大地产约63.46%权益，恒大地产将继续为集团之附属公司。
【多部委将建联合惩戒机制营造“房住不炒”政策环境】
在各地将房地产调控的“限”字令发挥到极致之后，相关部门也加大了对楼市环境的整治力度，目的就是为“房住不炒”创造一个适宜的政策环境。在楼市环境整治方面，各部委显著加强了联动措施，以期共同打造能够保护房地产市场稳定健康发展的“防火墙”。
社会要闻
【雄安新区引入低温裂解技术破解农村生活垃圾处理难题】
雄安发布信息显示，雄安新区设立以来，三县重拳治理“散乱污”，积极寻求解决农村垃圾处理对策。目前，运用低温裂解技术的垃圾处理器已经在雄安新区30多个村庄成功运营。该技术可以就地消化垃圾，日产日清，垃圾降解率达95%。
【环保部：继续扎实做好强化督查和巡查工作】
从环保部获悉，环保部副部长黄润秋11月2-4日带队赴北京市和河北保定市督导检查秋冬季大气污染综合治理攻坚行动的开展情况。黄润秋现场调研了农村煤改电、煤改气情况，并指出，散煤燃烧已成为影响北方地区冬季大气环境质量的重要因素。当前，各地政府投入巨大财力物力，因地制宜实施煤改电、煤改气。但是,农村居民取暖方式的改变不是一朝一夕就能完成，还要避免煤改电、煤改气后存在柴火烧炕等情况，打通农村散煤治理的“最后一公里”。
【2020年深圳海洋产业生产总值将达3000亿】
11月3-5日，2017第六届世界海洋大会在深圳大鹏新区举行。深圳2016年海洋产业生产总值达到1480亿元，预计到2020年将达到3000亿元。有业内专家表示，深圳具备产业、区位等优势，完全有条件打造全球海洋中心城市
【工信部：四方面推动智能网联汽车发展】
在6日于上海嘉定举行的2017世界智能网联汽车大会上，工信部副部长辛国斌在致辞中表示，针对智能网络汽车发展中存在的基础设施不完备、测试评价标准不完善等问题，下一步，工信部将从四方面推动智能网联汽车发展。
【天津开展“证照分离”改革试点范围包括自贸区和滨海新区】
天津市政府近日印发《天津市推进“证照分离”改革试点工作方案》，中国（天津）自由贸易试验区和天津市滨海新区将作为推进“证照分离”的改革试点，试点期为本方案印发之日起至2018年12月21日。根据该方案，天津将直接取消行政审批后改为备案。
地产要闻
【上周北京新房、二手房成交量均环降近1成】
2017年10月30日—11月5日，北京市商品房成交462套，环比下降8.70%；成交面积6.64万㎡，环比下降26.06%；成交均价48025元/㎡，环比下降8.92%；成交金额31.87亿元，环比下降32.72%。
【资金违规入楼市新一轮监管严查变相首付贷】
据报道，住建部近日会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，明确严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
【房租赁类REITs爆发租金能否覆盖利息】
国内首单长租公寓资产类REITs（房地产投资信托基金）“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”（下称“新派公寓专项计划”），11月3日在深交所正式发行，产品规模2.7亿元，期限5年，其中优先级产品规模1.3亿元，发行利率为5.3%。
【房地产新一轮洗牌深圳城中村被行业巨头盯住】
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，租赁市场大规模发展的趋势在未来5到10年仍将维持，而租赁市场运营属于重资产运营，对于房企的资金实力要求严格。因此，未来有能力的房企仍将继续拿地，但同时也会转型做“房东”，房地产市场将进行新一轮的洗牌
【“广州智慧阳光租赁平台”上线租户评分低或进“黑名单】
10月19日，“广州智慧阳光租赁平台”正式上线运行。平台由政府部门建设，由市、区、街、社区共同运营、管理，房屋租赁全流程都会通过平台发布，从房源发布到信息审核再到租约签订和仲裁都会在平台上进行，租户和业主的权利都会得到更好的保护：房屋租赁成交并备案后，租赁双方就可在平台上相互评价，系统将自动计算诚信评分，业主可对租户打分，租户也可对业主打分，分数会进入征信系统；如果业主的信用分太低，街道出租屋管理员将与其沟通，帮助提升房屋质量与信用分数；如果租户分数过低，则可能被拉进“黑名单”。
股市观察
【收评：沪指震荡走高白马股持续走强】
沪指午后震荡走高，板块分化明显，家电、食品饮料、医药等大消费板块走势依旧强劲，以茅台为首的白马股持续创新高，但银行、保险等金融股表现萎靡，A股今年整体分化格局明显，白马股走势强劲迭创新高，绩差小盘股不断阴跌。沪指收报3388.17点，涨0.49%，成交额2043亿；深成指收报11373.74点，涨1.41%，成交额2607亿；创业板指收报1850.30点，涨0.95%，成交额679亿。从盘面上看，钢铁、白酒、医药、集成电路、芯片替代、家电等板块涨幅居前；银行、航运、房地产、走强、二维码识别等板块跌幅居前。
【江南嘉捷资产重组说明会】
江南嘉捷实际控制人董事长总经理金志峰：通过本次交易，本公司将持有360百分之百的股权，根据业界承诺及补偿协议，业界承诺人承诺本次重大资产重组实施完毕以后，360在2017年度、2018年度、2019年度实现了透出非经常性损益后某公司所有者净利润，分别不低于22亿、29亿和38亿。因此交易完成以后，上市公司整体盈利能力将得到大幅度提升，有利于保护全体股东特别中小股东利益，实现利益相关方共赢局面。
【上交所理事长吴清：不忘服务实体经济初心当好一线监管哨兵】
上海证券交易所理事长吴清认为，服务实体经济，就是资本市场的“初心”，就是证券交易所的“初心”，上交所一定不忘这一“初心”，砥砺而行。上交所将继续多角度、多领域、多方式服务实体经济发展。同时，在新时期的资本市场建设中，交易所应该更加积极地发挥好一线监管的职责。上交所处在资本市场的最前沿，将不断发挥自身优势，承担一线监管职责，当好市场的“哨兵”。
【动力电池回收高峰将至责任延伸制度将建立】
据报道，工信部部长苗圩日前谈到了新能源车电池问题，“在新能源汽车动力电池回收利用方面，可以建立生产者责任延伸制度。汽车厂在卖汽车的时候要对电池的回收利用负责任，我们昨天部里开会研究，准备在动力电池回收利用上先行一步。”机构认为，未来2年内行业或将面临第一波动力锂电池报废与回收再利用的需求高峰。
国际要闻
【美国贸易施压瞄准韩国半导体产品】
据美国国际贸易委员会（ITC）5日称，ITC已于10月31日决定着手调查三星电子涉嫌侵犯美国企业半导体专利一事。与此同时，美国已对韩国产太阳能电池、洗衣机启动了紧急进口限制（Safeguard）等，全方位地对韩施加贸易压力。
【美国9月份国际贸易赤字为435亿美元】
11月3日，美国商务部发布数据显示，美国9月份国际贸易赤字为435亿美元，环比增长7亿美元。其中，商品与服务出口额为1968亿美元，环比上升1.1个百分点；商品与服务进口额为2403亿美元，环比上升1.2个百分点。
【日本软银集团“超级电网”计划获韩国能源集团支持】
据外媒报道，软银集团CEO孙正义提出的“超级电网”计划，已获韩国能源集团支持。“我们对该项目进行了初步的可行性研究，得出的结论是该项目在经济上和技术上都是可行的。”韩国电力公社(Kepco)社长赵焕益日前表示。
【德国经济部：9月工业订单意外上升】
德国经济部发布的数据显示，德国9月工业订单意外上升，得益于机械、汽车和其它资本财商品的需求强劲，这表明德国这个欧洲最大经济体在第三季度表现稳健。数据显示，德国9月工业订单增长1.0%，8月增幅也被上修到4.1%。此前外媒预估为减少1.5%。
【美国10月非农数据表现强劲 12月加息或无异议】
美国的非农就业数据在10月增加26.1万人(相比于预期的31.3万人略差，但前两个月还有9万的向上修正)，但是失业率从4.2%跌至4.1%一线，这是由于劳动参与率从63.1%跌至62.7%。但是这个数据的偏差可能只是受到了飓风的影响。平均小时薪资增幅为0，相对于预期的0.2%略差，但无碍整体数据向好之大局。
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