纽约拥三栋楼！华人房东受够奇葩房客，怒甩1万多请其搬走
纽约蔡女士一提起房租就一肚子火。她现有三栋房子出租，两栋是住宅，一栋是商铺。一栋住宅的租客半年不交房租，最后她只好补贴1万多元让其搬走。另外一栋住宅的租客享受政府福利。因为疫情，政府支付减少，但租客不但不补足减少的部分，也拒付自付的部分。
她的一栋商铺也是半年没有收到房租，租客明白对她说「你可以去告我」。她准备等疫情好转、法庭开门后就起诉。
蔡女士来自香港。她说，她的一栋住宅租给一对西语裔夫妇，这对夫妻又分租给他们的几个朋友。「过去六年中，他们都是按时缴纳房租，有时会迟一点，但还是会交。」
不过，今年3月开始，他们就开始拒绝缴纳房租。
蔡女士去追讨房租，这对西语裔夫妇表示，纽约市政府已经发出通知，他们可以不交房租。「他们甚至还说，你可以去告我们。」她去咨询律师，得知「法庭不开门，你告也没用」。蔡女士没有去告这对租客，只能眼睁睁地看着他们免费居住。
蔡女士想来想去，决定贴钱让他们搬走。
于是和租客商量，给他们再找房子。租客回答「没有钱」。蔡女士就出钱聘请房地产经纪，给这对租客找到一处住房，但是要蔡女士支付所有的费用1万2100元。
蔡女士说「我交了经纪费5700元以及押金、房租分别为3200元。」
但是租客表示，他们不会签署任何文档。最后，租客在这栋房子里又多住了一个月才走。租客搬走后，蔡女士收到电费帐单「共有2000多元」。
蔡女士说，这对租客夫妇有工作，吃的比她好，但是就是不交房租。因此，蔡女士决定收回这栋房屋，宁愿闲置，也不再出租。
「白住八个月…他连水费都不肯付」 同是房东的Michelle说，她不久前投资了一个商业店铺，并把这个店铺出租给一个外族裔开酒吧。
但是，今年3月酒吧关门，租客从4月起就不付房租。「我找他要，说多少付一点，但他说没有生意，一文都不付。」「从3月到11月，八个月没付房租，欠租将近4万元。」
不付房租外，租客连水费都不付。「我们把水费单拿给他，但他不付，因水费单上是我们的名字，我们只好付。」
Michelle说，房东要支付贷款、地税和保险。有的贷款银行同意房贷延迟三个月，也有的银行延迟半年，但是她的贷款银行不同意延期。
目前，Michelle依靠自己的储蓄支撑，但担心疫情拖得太久。她说，只是疫情发生这一段，政府对房东不公平。虽然发生疫情，房东仍然要交地税，而且没有一点减免；
还要缴纳房屋贷款和房产保险。「我认为，政府应该减免地税和房屋保险。」Michelle说，租客失业可以领取失业金，仍然有能力支付房租，但他们不付；可是政府对房东没有补偿。
黄女士投资了住宅、店面和仓库，现在都有租客。
黄女士说，从今年3月纽约市爆发新冠疫情以后，住宅租客开始拖欠，原因主要是失业。「我们理解租客，把租金减少一半。」到了6月，店铺没有生意，她又把店铺租金减半；
黄女士的仓库没有租金收入，后来申请了救济金。她说，她的租客一半是华人，另外一半是外族裔，有韩国人、西语裔等。
黄女士说她自己能够理解租客的难处，主动降租。「我们也没有工作，只有吃老本。」到了7、8月，租客都准时付租了，个别租客甚至把租金补齐了。她说，总之她损失租金1万多元。
黄女士的店铺租给一名华人，这名华人还要求再减租。「我们不能再减了，损失不能都落在我们头上。」
这位黄女士也曾经与租客发生过矛盾。两年多前，她的一个家庭住宅租给华人租客。四室一厅的住宅，租客讲要与亲戚同住；
但实际上，他把房间分租了，自己做二房东。「他自己住一间，出租其余的房间。」由于有的租客不交租，二房东撑不下去，就退了租。
二房东要不到房租，自己搬走，把矛盾交给房东。一位70多岁的老先生不交房租。「这名租客不仅不交房租，而且还经常带不同妇女来此过夜。」由于这个原因，其他的租客也搬走了。
她也赶不走这名租客，准备起诉二房东。二房东怕惹上官司，又回来帮她处理这名租客，最后让这位老先生搬走了。
李女士是位做了30年的资深房东，见过各式各样的租客。她的租客来源地很广，包括中国、新加坡、印度、日本等国，当然还有其他族裔。
总之，各地都有好租客，也有差租客，「经常碰到租客不付房租」。现在，她的房子全部租出去，但是租客都住了十几二十年。「我一提涨房租，他们就垮下脸来。」她心一软，就不涨租了。
她说，她有一个合作公寓，她一说涨房租，租客就不干，也不搬走。她想，如果要请律师赶人，还要花钱，而且不知道下一个租客怎么样，于是就算了。
因为房贷都已经还完，她没有还贷的压力，可以不涨房租。
现在，她十几万买的房子有的涨到100多万元，因此，旧房子维修费用很高。
纽约市的地税高，水电费也很贵。「我一个月的水费要300多元」。如果要卖掉，要交将近一半的税，因此她不卖房子，只好出租。
她说，房东要理解租客，也不要得罪租客；但是，也有租客想省钱，要钻法律的漏洞。
有的租客实际上有能力交租，但是看到政府政策有利可图，就开始不交房租。她透露，房东最怕租霸，「他们设法钻法律的漏洞，贪图占小便宜」。
纽约州和纽约市都有保护租客的法律。政府保护租客的法律，苦了房东这些人。她认为，这个法律就给租客一个借口，可以不付房租，「把租客宠坏了」。如果房东与租客发生纠纷，房东只好请律师打官司。「房东出钱，各方都有了收入，这也许是政府的目的。」
以上是不同房东在疫情期间遇到的各种租房问题，不同角色遇到的问题不一样，房客有房租的压力，房东也会面临税务和贷款的烦恼，政府的存在是救百姓于水火之中，一个好的政策不应该顾此失彼，否则市场平衡很容易被打破，你怎么看呢？留言评论说出你的想法~
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