这家公司“九五折”买下实控人两套房，免费供员工使用！

Original 证券时报吴志 e公司 2023-11-02

为了让员工住得安心，上市公司想出了各种办法。

有的上市公司为员工自建房产，或者为员工买房提供贷款，有的上市公司向员工提供住房补贴。而科德教育（300192）决定买下实控人名下2套房产，免费提供给员工使用。

“95折”买下实控人两套房

科德教育7月31日晚间公告，随着公司业务的不断增长，产品线不断丰富，为吸引外地优秀人才，为骨干员工与专家提供良好的生活环境，公司拟与控股股东、实际控制人吴贤良签署《商品房买卖合同》。

科德教育拟购买吴贤良持有的坐落于江苏省苏州市相城区黄埭镇裴巷新村3幢302室和3幢303室的2处房产作为人才公寓，免费提供给员工使用。

2处房产建筑面积均为116.54平方米，总面积合计233.08平方米。评估公司对2套房产的评估总市场价值为302万元。经协商确定，科德教育此次交易总价为285万元，相当于打了“九五折”。

科德教育目前拥有员工1300多名。截至今年一季度末，吴贤良直接持有科德教育9075万股，约占公司总股本的27.57%，彼时市值约8.6亿元。

由于吴贤良系科德教育控股股东、实际控制人和董事，因此本次购买房产构成关联交易。

科德教育表示，公司当前主要经营和办公场所距离市区较远，该物业处于公司所在地区中心地带，生活便捷环境宽敞，十年前至今房屋一直无偿提供给公司核心技术人员长期居住使用，公司实控人从未收取任何租金费。

根据公司的经营战略需要，为匹配未来业务发展，吸引外地中高端核心人才并鼓励优秀员工长期留在苏州、稳定地在企业工作，公司计划购入上述标的房屋，为员工提供“拎包入住”及免租金的人才公寓，可以提升对行业专业人才的吸引力，增强外地员工归属感。

证券时报·e公司记者了解到，科德教育目前的办公地址位于苏州市相城区春申路989号，距离苏州市中心直接距离约有15公里，且周边尚未通轨道交通。

而拟购买的2套房产与科德教育同处于苏州市相城区黄埭镇，路程约2.5公里，驾车仅需7分钟。

科德教育表示，该房产与公司办公地点属于同一区域，距离公司现办公地点较近，可为公司外聘的高端人才及其家属提供住房保障和生活居住便利，能更好地引进并留住优秀人才。

对于交易价格，科德教育称，本次关联交易以市场公允定价为基础，且成交价格低于市场价格与评估价格，不存在利用关联关系输送利益或侵占上市公司利益的情形，不存在损害股东尤其是中小股东利益的情形。

年内股价大涨

科德教育原主要从事油墨化工业务。公司于2017年12月完成收购龙门教育49.76%股权后，开启胶印油墨和教育双主营布局模式。

其教育业务涉及职业高中、普通高中、K12教育等非义务段学历及素质教育特色升学培训行业细分领域。

2021年双减政策公布后，科德教育于当年对K12相关的课外培训及教学软件业务进行处置，不再从事K12课外培训业务，并计提K12业务相关的减值损失。

此后，科德教育开始大力布局职业教育业务。到2022年，科德教育K12课外培训产品收入占比已降至14.66%。职校和复读产品收入占比升至35.92%。

科德教育近日发布的业绩预告显示，预计2023年上半年将盈利5200万元至6700万元，同比增长95.7%至152%。

科德教育表示，业绩大幅增长主要是因为外部经营环境稳步向好，公司旗下学校的教学活动顺利进行，教育产业核心业务持续发力，在校学生人数实现同比增长。

此外，公司油墨业务板块受益于原材料价格的回落，油墨产品综合毛利率有所回升。

科德教育表示，公司将把握国家战略推动职业教育及职业教育产业升级带来的新机遇，紧贴市场导向和行业企业需求，利用新媒体、人工智能等技术，积极提高教学质量及办学能力，满足多样化的教育需求。

Wind信息显示，今年以来，科德教育股价大涨，1月3日至7月31日的累计涨幅达到63%，区间最高涨幅达到124%。目前，科德教育最新市值为38.48亿元。

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