夜壶理论

绰号大炮的任志强说：房地产开发商是夜壶，需要提出来用完放回去。

看到这一则消息，不禁莞尔。和那位喜欢游学，烧红烧肉的房地产领军人物岳不群比较起来，我还是喜欢任大炮敢言而且说真话的勇气。不过仔细想来，当下的中国，也只有能和常委通上电话的红色背景商人敢这么说。而中土的房地产实在特殊，不但关乎土地财政的问题，更是权贵资本的游戏，滥发货币的蓄水池。

但是我还是欣赏任志强的直言。中土的房地产行业，表面上看起来很复杂，看穿了就很简单。而所谓的开发商，无非是地方政府的职业经理人，必须执行董事长的旨意。董事长既然可以任命总经理，自然也有解聘的权力。任大炮的夜壶论，不过是对于行业定位的明晰论断，他是个明白人。

房地产现在真有些天怒人怨，但委过于开发商，不是愚昧不通，就是别有用心。房地产的所有问题，都是政府垄断土地供应的问题。无利不起早，只要土地财政还在继续，这个行业总还是乌烟瘴气的样子。

如今各个地方的都有鬼城现象，总有它的解决之道。譬如强化户口本的作用，加大城乡差距，人为地制造梁漱溟讲过的九天九地。把城市搞得像欧洲，把农村搞得像非洲。然后出台蓝印户口之类的办法，肯定可以把农村的富户人口吸引过去。鬼城的人气，想不旺都难。或者，把地方上的重点中小学全部迁到鬼城，强化学区房，规定必须就近入学。与此同时，在城市的基础教育资源向重点倾斜，在农村的中小学关停并转。一夜之间，鬼城肯定单价最高，人人疯抢。

这是两种消灭鬼城现象的最有效的办法，唯一的掣肘可能是银行。这个问题解决起来简单，只要不许机关事业单位和财团法人在不配合开发商的银行开户，哪家银行敢不听话。

但是这是掌握公权力的政府作为，开发商就是富可敌国手眼通天，也没有如此这般的能耐。所以任志强的开发商夜壶说，在在的贴切。

任志强说他的夜壶理论是从胡适而来。我读书不精，记不起胡适关于夜壶的说法出自何处。我只记得抗战以后，杜月笙自恃劳苦功高，想让蒋介石给他一个从政的奖赏。但蒋置若罔闻，杜月笙愤愤不平，说：“蒋介石拿我当夜壶，用过了就塞到床底下。”

韩非子是战国时期的法家代表人物，他的名言是：儒以文乱法，侠以武犯禁。中土的历代统治者，遵循的的都是儒表法里的治国之道。春申门下三千客，小杜门前尺五天。杜月笙虽然是大侠，到底没读过书，不知道对于政府而言，他只是可资利用，如此而已。由侠而政，总是犯忌的事情。

任志强因为讲了些话糙理不糙的真话，得了个任大炮的外号。我看过他的一段采访视频，当时《环球时报》的主编胡锡进写了一本《复杂中国》的评论。任志强就很不以为然，说正好相反，中国的问题很简单，应该是简单中国才对。

任志强的简单中国说，让我想起BC333年的冬天，亚历山大东征，进入小亚细亚的戈迪亚斯城，古希腊的戈迪亚斯征服这个小城的时候，曾绾了一个极其复杂的绳结。据说谁能解开戈迪亚斯绳结，谁就会成为亚细亚王。几百年来，戈迪亚斯绳结始终无解。亚历山大面对神奇绳结，抽出佩剑，劈成两半，问题迎刃而解。

社会转型时期，矛盾必然激化。如果用问题解决问题，矛盾非但无解，问题也会越来越多。所以需要快刀斩乱麻的魄力。

前提条件是这把快刀，必须秉持公平正义。