【林州6月份月报】未婚妻无房不肯嫁，涨与不涨有区别吗？

林州楼市月报

Lin Zhou Lou Shi Yue Bao

2019.06

6月数据汇总

导语

有关房价的讨论，就像大学男生宿舍里晚上熄灯后对女生的讨论一样，一直经久不衰且引人入胜。那么如何正确地讨论房价？

归纳起来其实无外乎三种阵营：

1 认为房价会涨，属于多头阵营，那你就应该拼命想办法买房。

2 认为房价会跌，属于空头阵营，那你就应该不买甚至想办法做空。

3 穷，房价涨跌和你都没有关系，那你就该拼命想办法先赚钱。

当然理论上，还有一种情况是认为房价不会涨也不会跌，维持现状，这种本质上也是空头思路。对于一个一直上涨的金融资产，不涨就是跌，考虑到收入的变化情况，更是如此。

你需要明白一点，资产价格的变动方向和趋势，不是吃瓜群众讨论出来的，而是关键的市场力量交易出来的。且看林州6月份月报为你整理思路：

目录

文中所有数据仅做参考 不作依据

1

房价汇总：

林州6月房价均价排行前五
林州6月房价均价排行后五
林州6月各楼盘房价均价汇总

林州7月各楼盘房价均价汇总

2

在售待售房源：

林州6月各楼盘在售待售房源情况

3

土拍播报：

林州近期土拍播报

4

楼市大事件：

林州6月楼盘活动汇总

5

热盘点击排行榜：

林州楼市网站6月点击量排名 

房价汇总

2019.06住宅均价排行TOP5

2019.06住宅均价排行LAST5

2019.06各楼盘房价汇总

2019.07各楼盘房价汇总

林州楼市房价走势图

林州7月份房价均价相对6月份房价均价上涨了102元/㎡，同比去年7月份房价均价上涨了449元/㎡，相比较今年的房价波动，7月份的房价均价出现了一次不小的涨幅，距离“金九银十”的楼市热销期越来越近，各楼盘也对房源的价格作出了提前调整，相信在“金九银十”到来之时，林州楼市又将掀起一场“购房热潮”。

备注：7月份房价汇总增加了金典馨园项目。

在售待售房源

林州楼市截止7月初统计得出：目前在售房源共计1222套，待售房源共计1895套，其中6月份正式开始销售的有王城相府21#楼、西府景苑一期5栋楼、帝景国际3#6#楼等房源，相信下半年将会有更多的楼盘开盘入市，林州的房地产市场又将迎来一次波动。

一部分人笃定房价下跌，坚定要等跌了再出手，但房价即便要跌，也不会直接腰斩，房价的下跌只有一个模式：挤牙膏。

在这种模式之下，就会产生一种不可取的心理：总想还可以多挤一些。

跌的时候都是阴跌，但是涨起来就如同舌卷春雷，反应的时间都不会有，绝大多数人买房买的是一种预期，有这种预期的存在，一旦房价再次进入上升状态，那么，即便铁了心也已经很难买到了。

春江水暖鸭先知没错，但大多数人并不是那只鸭，而真正有渠道关系的早就一拥而上，雁过连毛都不会留下一根。

那些真正刚需买房的人，也过多考虑他人什么看法了，就按自己的实际需求来就行。

什么时间什么政策，无论涨或者跌，无论市场恐慌或看好，纯粹一点，租房过于颠沛流离，未婚妻无房不肯嫁，孩子要上学，目前的房子太小太挤…只要刚需，只要能凑够，就买，房子多余了就卖出去，面临温饱问题的时候怎么还能考虑吃什么，怎么吃？

土拍播报

LZ2019-31

LZ2019-31地块的面积约为5904㎡（8.856亩），成交价为1771.2万元（200万元/亩），楼面价为1500元/㎡，竞得单位为林州市豫资城乡建设发展有限公司。

LZ2019-32

LZ2019-32地块的面积约为12838㎡（19.257亩），成交价为3851.4万元（200万元/亩），楼面价为1500元/㎡，竞得单位为林州市豫资城乡建设发展有限公司。

LZ2019-33

LZ2019-33地块的面积约为42165㎡（63.248亩），成交价为12649.5万元（200万元/亩），楼面价为1304元/㎡，竞得单位为长治市腾达房地产开发有限公司。

LZ2019-34

LZ2019-34地块的面积约为376㎡（0.564亩），成交价为112.8万元（200万元/亩），楼面价为1200元/㎡，竞得单位为林州广泰房地产开发有限公司。

LZ2019-35

LZ2019-35地块的面积约为758㎡（1.137亩），成交价为227.4万元（200万元/亩），楼面价为1200元/㎡，竞得单位为林州广泰房地产开发有限公司。

LZ2019-36

LZ2019-36地块的面积约为984㎡（1.476亩），成交价为296.676万元（201万元/亩），楼面价为1005元/㎡，竞得单位为林州市明盟置业有限公司。

LZ2019-42

LZ2019-42地块的面积约为2611㎡（3.917亩），成交价为207.5745万元（53万元/亩），竞得单位为安阳市英尧房地产开发有限责任公司。

LZ2019-45

LZ2019-45地块的面积约为1612.8㎡（2.419亩），成交价为87.0912万元（36万元/亩），楼面价为360元/㎡，竞得单位为安阳市英尧房地产开发有限责任公司。

楼市大事件

6月2日，王城相府21#楼开盘

6月16日，王城相府15#17#楼封顶

6月17日，西府景苑一期5栋楼获得预售证

6月22日，建业百城天地二期地下储藏室开盘

6月25日，王城相府12#14#楼封顶

6月26日，城投绿港3#5#楼封顶

6月30日，帝景国际3#6#楼开盘

热盘点击排行榜

林州楼市6月份的网站点击量排行榜恒大悦府跃居首位，鼎胜·银河湾稳居在第二，乡缘颐家和桃源艺境排名有所下降，位于第三和第五，紫云悦峰相对上个月来说排名有所上升，排在了第四，或许对于林州购房者来讲，品牌和品质才是值得长久关注的重要因素。

结语

随着林州地产市场不断发展，安阳信息网林州楼市的月报在功能、内容等方面上也会逐渐修正和完善，统计月报工作还会持续不断自我纠错，而月报中的统计数据仅供购房者或业内人士浏览和参考，不建议作为购房交易期间讨价还价的依据，如有遗漏和错误敬请谅解。

END

▍编辑：闫   朕

▍校对：黄心彤

▍总编：魏志鑫

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法律顾问：河南今鼎律师事务所   律师：贾路、郝东杰

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