【林州12月份房价汇总】年底不买房，一年又白忙？年底是买房好时机吗？

12月份房价汇总

      走势图解析      

林州楼市12月份房价走势图

单位：元/㎡

林州12月份的均价为4897元/㎡，环比上个月下降了78元/㎡，同比去年11月上涨了163元/㎡，房价走势波动略有波动，临近年底，各个售楼部都相继推出了年终优惠，林州恒大悦府甚至打出了46ΧΧ元/平米，而且附带地暖的毛坯房，可想而知，越大的企业越临近年底，资金回笼压力越大，而这时候也正是购房者们返乡置业的时间点，所以不难预见，在未来三个月内，林州将迎来一波购房高潮，抓住这波时机进行置业，也是一个不错的机会。

      房价汇总表格      

林州楼市12月份楼盘汇总表

实际以售楼部为准，数据仅作参考

楼盘名	参考均价	咨询电话
鼎胜·银河湾	4366元/㎡	400-0369-069转66125
在售12#、15#、16#、17#、18#楼，建面约175㎡、126㎡、127㎡、141㎡，按揭优惠99折，一次性优惠97折。
金典馨园	4400元/㎡	400-0369-069转66152
建面约136㎡、143㎡，一次性付款享98折优惠，按揭付款享99折优惠。
嘉和·义乌城	4780元/㎡	400-0369-069转66150
建面约60-160㎡，按揭优惠99折，详情优惠到案场咨询。
山水甲秀	4550元/㎡	400-0369-069转66145
在售1#、2#、3#楼，建面约100.16㎡，4#、5#楼，建面约105-137㎡，订房优惠8000元。
帝景国际	4800元/㎡	400-0369-069转66143
在售3#、6#楼建面约111-140㎡，7#楼认筹中，交2万抵4万，详情咨询售楼部。
远鹏·国宾府	5000元/㎡	400-0369-069转66137
在售3#、4#、7#楼，建面约125-149㎡，按揭享99折优惠，全款享98折优惠。
碧桂园·天玺	5300元/㎡	400-0369-069转66224
在售1#楼，建面约126㎡，143㎡，（毛坯房）总房款优惠20000元。
碧桂园·天麓	7000元/㎡	400-0369-069转66224
在售10#、15#楼，建面约126-223㎡，按揭享98折优惠，一次性付款享95折优惠，总房款优惠30000元。
恒大悦府	6500元/㎡	400-0369-069转66225
在售2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#，建面约92-166㎡，浓情感恩季，钜惠换新家，低至94折，最高优惠20万元。
紫云悦峰	5200元/㎡	400-0369-069转66130
在售6#楼，建面约114-158㎡，5000元抵20000元。
乡缘颐家	4683元/㎡	400-0369-069转66136
建面约80-383㎡洋房，一期房源全款优惠87折，按揭优惠90折；二期全款优惠92折，按揭优惠95折。
林州·柒號院	6000元/㎡	400-0369-069转66140
在售8#楼（建面约120-200㎡），按揭99折优惠，全款97折优惠，11#楼（建面约130㎡、170㎡）排号认筹中，交1万享97折优惠。
泰宏阳光城	4700元/㎡	400-0369-069转66129
在售3#楼，建面约114-133㎡，全款享97折优惠，按揭享99折优惠。
桃源艺境	4850元/㎡	400-0369-069转66120
在售20、23#楼（建面约107-129㎡）购房即享总房款立减6800元；按时签约，额外优惠3000元；经纪人推荐客户成交，优惠2000元/套；定房抽红包，最高18888元；定房砸金蛋，赢冰箱、光波炉、电饭煲家电大礼。
亚龙湾	—	400-0369-069转66153
在售1#2#3#5#6#7#8#楼，建面约88㎡-216㎡，按揭揭优惠97折，全款优惠96折。
丽景天成	4800元/㎡	400-0369-069转66131
在售19#楼，建面约106-125平米，购房优惠96折。
城投绿港	5200元/㎡	400-0369-069转66139
在售1#、2#、3#、5#、6#、8#楼，建面约132-281㎡，订房立减最高2万优惠，其它优惠详询营销中心。
西府景苑	4800元/㎡	400-0369-069转66142
在售5#楼，建面约112.76-138.38㎡，按揭优惠1个点，全款优惠3个点。
建通嘉苑	4900元/㎡	400-0369-069转66148
建面约127-139㎡，按揭享受98折，全款享受95折。
泰宏国际城	4900元/㎡	400-0369-069转66132
在售1#、6#、7#楼（建面约112—139㎡），全款优惠97折，按揭优惠99折。
建业·百城天地	5300元/㎡	400-0369-069转66118
限时限量在售一楼小院。
福景花园	4700元/㎡	400-0369-069转66135
在售1#楼（建面约126-137㎡），按揭享99折优惠，全款享97折优惠。
里邻尚寓	4400元/㎡	400-0369-069转66147
3#楼建面约40-50㎡， 5#、6#楼建面约110-145㎡，购房享受98折优惠。
御墅园	2900元/㎡	400-0369-069转66133
别墅建面约380-500平米；多层建面约100-140平米；公寓建面约30-70平米，案场额外优惠99折。
凤凰新城	—	400-0369-069转66149
售楼部已开放，建面约130㎡-160㎡，认筹2万元抵3万元。
琛凯泓园	—	400-0369-069转66146
建面约130-199㎡高层、电梯花园洋房，交1万抵2万认筹进行中。
王城相府	—	400-0369-069转66121
23#楼认筹中，交2000元抵5000元。
御峰嘉苑	—	400-0369-069转66134
建面约110-145㎡，二期7#楼排号认筹中，5000元抵10000元。
国家863红旗渠 科技产业园	—	400-0369-069转66141
在售一期一批、一期二批科研办公楼，建面约390㎡-2500㎡。

距离2019年结束只有不到一个月了，各大开发商也都进入年底冲刺期，不少老盘纷纷抛出大幅优惠，一些新盘则选择赶紧亮相，争取年前入市！楼市如此积极，那么，对购房者来说，年底买房到底有什么好处呢？

一、年后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户在年底的想法是观望，等到年后看会不会出手调控，希望可以享受新的优惠政策，买到更好更便宜的房子。大多数人都这样想，导致年后市场井喷，导致购房竞争激烈。

二、年底放价趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年房价数据显示，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。

三、年底可购房源多，可挑选余地大

年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为年前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

四、年底贷款相对容易，利率低享优惠

银行每年都有相应的指标任务，年底贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。

五、年底购房好议价，优惠促销力度大

年底买房议价空间大，对客户有利，年底这种现象很宝贵，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。

六、年终回馈是楼盘较大的节点

经历过“金九银十”之后，年终回馈是楼盘较大的节点，开发商积极进行各种各样的优惠促销，而且力度可观。

如果你看过了很多楼盘，还是没有定数，或者想要的房源售罄/卖掉了，不如关注一波比较热门的待开新盘吧。像凤凰新城和琛凯泓园这些楼盘，有的价格待定，有的开盘在即，购房者有更多观察了解和考虑的空间，还可以和其它在售的新老楼盘多做对比，等价格出来后再掂量是否值得一买，做到心中有数。

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