【林州楼市5月房价汇总】需求端的回暖是积压购买力的释放？回暖持续吗？

5月份房价汇总

新冠疫情爆发后，楼市一度按下暂停键，房企压力山大，频频求救，市场气氛十分悲观。可是，随着全国各地复工复产加速推进，3月以来楼市成交量明显恢复，土地市场日趋活跃。4月份，百强房企的销售额已经超去年同期水平，楼市回暖速度超乎想象！

对于需求端的回暖，有人说，这只是之前积压的购买力的释放，甚至还有人认为这是房企在出货，后续未必能持续。果真如此吗？显然不是！因为土地交易市场也在持续走热，真金白银，最能看出房企对未来的预期！5月土拍详情如下：

LZ2020-25

拍卖开始时间：2020年05月08日09时00分

土地出让面积：29509平方米（44.264亩）

土拍热点

LZ2020-26

拍卖开始时间：2020年05月08日09时30分

土地出让面积：60421平方米（90.632亩）

土拍热点

LZ2020-27

拍卖开始时间：2020年05月08日10时00分

土地出让面积：15171平方米（22.757亩）

土拍热点

LZ2020-5

拍卖开始时间：2020年05月15日08时30分

土地出让面积：10996平方米（16.494亩）

土拍热点

      走势图解析      

林州楼市5月份房价走势图

单位：元/㎡

林州5月份的平均房价基本没有变动，而对于林州房价而言，基本每个月都还算稳定，如果加上部分楼盘的优惠政策，房价还要再低一些，这对于刚需购房者来说是好事儿，房价稳定就说明不需要担心自己买贵了或是赚到了，毕竟价格浮动并不大。

      房价汇总表格      

林州楼市5月份楼盘汇总表

实际以售楼部为准，数据仅作参考

楼盘名	参考均价	咨询电话
恒大悦府	5200元/㎡	400-0369-069转66225
在售2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#，建面约92-166㎡，购房享81折优惠。
城投绿港	5200元/㎡	400-0369-069转66139
在售1#、2#、3#、5#、6#、8#楼，建面约132-281㎡，订房立减最高2万优惠！一期商铺认筹中，认筹交50000抵80000，其它优惠详询营销中心。
远鹏·国宾府	5100元/㎡	400-0369-069转66137
在售2#、3#、4#、7#楼，建面约121-149㎡，按揭享99折优惠，全款享98折优惠。
林州柒號院	5500元/㎡	400-0369-069转66140
在售11#楼建面约120-170㎡，按揭98折，全款97折；12#楼建面约120-200㎡，按揭无优惠，全款98折。
林州亚龙湾	4800元/㎡	400-0369-069转66153
在售1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，建面约88㎡-216㎡，按揭揭优惠97折，全款优惠96折。
王城相府	4750元/㎡	400-0369-069转66121
在售23#楼，建面约134㎡，参与老带新活动，老客户奖励3000元物业基金，新客户减免5000元购房款。
碧桂园·天麓	5300元/㎡	400-0369-069转66224
在售13#、15#楼，建面约126-223㎡，享受优惠98折。
碧桂园·天玺	4900元/㎡	400-0369-069转66224
在售1#楼，建面约126㎡，143㎡，享受优惠98折。
金典馨园	4400元/㎡	400-0369-069转66152
建面约136㎡、143㎡，一次性付款享98折优惠，按揭付款享99折优惠。
鼎胜·银河湾	4366元/㎡	400-0369-069转66125
在售12#、15#、16#、17#、18#楼，建面约175㎡、126㎡、127㎡、141㎡，按揭优惠99折，一次性优惠97折。
嘉和义乌城	4780元/㎡	400-0369-069转66150
建面约60-160㎡，按揭优惠99折，详情优惠到案场咨询。
帝景国际	4800元/㎡	400-0369-069转66143
在售5#、7#楼建面约111-140㎡，订房享受优惠99折。
福景花园	4700元/㎡	400-0369-069转66135
在售1#楼建面约126-137㎡，按揭享99折优惠，全款享97折优惠。
丽景天成	4800元/㎡	400-0369-069转66131
在售19#、20#楼，建面约92-152㎡，购房优惠97折，到访咨询4600元/㎡起特价房。
乡缘颐家	4683元/㎡	400-0369-069转66136
建面约80-383㎡洋房，一期房源全款优惠87折，按揭优惠90折；二期全款优惠92折，按揭优惠95折。
里邻尚寓	4400元/㎡	400-0369-069转66147
3#楼建面约40-50㎡， 5#、6#楼建面约110-145㎡，购房按揭享受98折+10000元优惠，一次性付款享受97折+10000元优惠。
紫云悦峰	5200元/㎡	400-0369-069转66130
在售6#楼，建面约114-158㎡，5000元抵20000元。
建业百城天地	5300元/㎡	400-0369-069转66118
在售一楼小院。
桃源艺境	4850元/㎡	400-0369-069转66120
在售20、23#楼（建面约107-129㎡）购房即享总房款立减6800元；按时签约，额外优惠3000元；经纪人推荐客户成交，优惠2000元/套；定房抽红包，最高18888元；定房砸金蛋，赢冰箱、光波炉、电饭煲家电大礼。
泰宏国际城	4900元/㎡	400-0369-069转66132
在售1#、6#、7#楼（建面约112—139㎡），全款优惠97折，按揭优惠99折。
建通嘉苑	5000元/㎡	400-0369-069转66148
建面约127-139㎡，按揭享受98折，全款享受95折。
山水甲秀	4550元/㎡	400-0369-069转66145
在售1#、2#、3#楼，建面约100.16㎡，4#、5#楼，建面约105-137㎡，订房优惠8000元。
泰宏阳光城	4700元/㎡	400-0369-069转66129
在售3#楼，建面约114-133㎡，全款享97折优惠，按揭享99折优惠。
西府景苑	4800元/㎡	400-0369-069转66142
在售4#楼，建面约112.76-138.38㎡，按揭享受优惠99折，全款享受优惠97折。
御墅园	2900元/㎡	400-0369-069转66133
别墅建面约380-500㎡；多层建面约100-140㎡；公寓建面约30-70㎡，享受额外优惠99折。
一品公馆	待定	400-0369-069转66157
建面约106㎡-136.42㎡，交1000元抵6000元，认筹排号中。
凤凰新城	待定	400-0369-069转66149
建面约130㎡-160㎡，认筹2万元抵3万元。
立成名门艺境	待定	400-0369-069转66156
为名门，再筑名门！
御峰嘉苑	待定	400-0369-069转66134
建面约110-145㎡，二期7#楼排号认筹中，5000元抵10000元。
琛凯泓园	待定	400-0369-069转66146
建面约130-199㎡高层、电梯花园洋房，全款享98折优惠，按揭享99折优惠。
运通玉荷里	待定	400-0369-069转66151
在售洋房、别墅，一套一价，详情咨询售楼部
863科技园	待定	400-0369-069转66151
一期一批、一期二批科研办公楼，建面约390㎡-2500㎡。

总体来看，我们4月市场的确出现了小阳春，但整体幅度并不大。那么重点就放在了5月份，是继续上涨还是掉头向下？

矛盾点就是居民消费力疲软，这是当下必须要重视的问题。

毕竟衡量楼市购买力并不是凑够首付上车就行，最重要的是居民未来是否能稳定月供还贷。这和薪资收入息息相关。

根据天眼查数据显示，国内第一季度受疫情重创，社会凭空多了上千万“创业”大军，创业意味着没有了稳定收入，这些人的还贷能力减退，甚至为0。

从2020年3月份开始，居民延期交款比例在快速上升，背后是数万家庭面对就业环境下的无奈。

疫情对楼市的影响超过预期，如此看来比2003年SARS的更为严重。2003年时中国大多数城市房价偏低，购房需求旺盛。于今，户均拥有1.2套房子，基础需求得到满足，且房价太高，对人们的现金流能力要求更高。

2020年是一个不平凡的年份，终于让我们知道，经济实力靠的是千万老百姓支撑的实业，而非房地产。

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安阳信息网林州楼市

林州楼市房产小编

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