2020林州楼市年报丨90亿买地、住宅均价提档，林州楼市逆势生长！

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2020年对大多数人来说，是异常艰难的一年。疫情冲击经济各行各业被迫停工、停产、全民居家隔离，大家一起经历了一个别样的开年。
疫情的爆发对房地产的冲击也十分具体，销售、回款、工程进度等正常工作都被迫按下了暂停键，林州房价也经历了一段短暂的低谷。
回首2020，林州房地产市场发生了哪些变化？这些变化又向市场传递了哪些信号？安阳信息网林州楼市这就带着大家一起去回顾一下。

2020年初，中国人民银行公布了贷款市场报价利率（LPR）第七次报价：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。与之前相比，此次新发布的1年期LPR下调了10个基点，5年期以上LPR下调了5个基点。
2020年3月1日起，由央行发布的“LPR新政”正式实施，根据人民银行的要求，各商业银行相继开展存量个人贷款定价基准转换工作，贷款个人可选择转换为LPR加点形成的浮动利率，也可选择转换为固定利率。
LPR下调将引导房贷利率继续微幅回落，虽然每月还款金额降幅不大，但仍然在一定程度上降低了购房者的置业成本，增强了购房者的置业信心。

2020年是林州市全面提升城市品质、不断增进民生福祉的一年。加快龙湖二期项目建设、实施秋实路、曙光路等市政道路建设、建设游园20个、立体停车场1处、新建2所、改扩建22所中小学（幼儿园）、扩建第二人民医院和医养中心、投资眼科医院等是林州市的重点工作。
不断完善城市配套是林州的发展趋势，这些信息对于楼市来讲是个利好的信号。修路，扩建学校、医院说明现有城市配套已经无法满足日常人口需求，人口增量会拉动住房需求带动楼市发展，越来越多的楼盘项目加速流入市场：

数据来源：红旗渠网

2020年全年林州合计出让土地71宗，成交47宗，流拍24宗，成交率约达66%；成交总面积约1350999.33㎡（约2026.499亩），成交总金额约97.09亿元。
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从数据来看，林州土拍交易集中在3-11月份。其中，7月份成交总金额达到全年高点、9月份成交数量达到全年高点。
2020年林州土地成交、成交金额、成交面积走势图
从地块属性来看，成交的47宗地块包含8个类别，其中住宅用地占比49%。
2020年林州成交土地属性分布图
相比2019年，2020年土拍在成交数量和成交率上均有下降，但成交面积与2019年相比相差无几，且成交金额上涨了3倍有余。
2019年VS2020年土地成交对比图为了方便对比，此处成交面积以万㎡为单位。
地价决定房价，成本的攀升必然会使得房价上涨，这一点已经在2020年林州住宅均价上得到了体现。值得说明的一点是，2020年拍得的土地还并未完全流入市场，等到他们完全入流市场势必会再提升一波房价，这也意味着目前的住宅均价将在不久的将来刷新纪录。

除了疫情影响的2-4月份，2020年林州房价基本上呈稳步上升的趋势，在11月份均价突破了5字头，桃源艺境、碧桂园天玺、嘉和义乌城、泰宏国际城、泰宏阳光城等项目也在2020年相继售罄。

林州2020年住宅均价走势图

相比2019年，2020年林州房价一路向上，各月度对比如下：

2019年VS2020年均价走势对比图

2020年活跃在市场上的新项目较多，部分项目已经开盘上市，据安阳信息网林州楼市不完全统计，以下项目在2020年下半年进入市场。

2021年入市新盘

除了已经开盘的项目以外，林州市场还有许多新鲜的血液正在候场。新品入市会加大市场竞争力度，这种竞争会拉升产品品质，对于购房者来说这意味着新的一年里将会有更多的楼盘可供选择。

在过去的一年里，网友们比较关心哪些楼盘？什么位置的房子比较受欢迎？在这里整理了“安阳信息网房产频道-----林州站”的一些数据仅供大家参考：

通过上述数据我们发现，大品牌是网友选房的关键点之一、城市主干道红旗渠大道附近的房源受到的关注较高，品牌和区位是置业的重要参考值。

疫情虽然影响了房地产市场，但林州楼市在这一年里表现出了惊人的韧性，土拍节节开花、住宅均价突破5000元/㎡大关、新项目分批入场，房价持续稳步上升，最终还是为多灾多难的2020年画上了圆满的句号。

新的一年即将来临，安阳信息网林州楼市特别为大家准备了“新年礼包”。阅读本期“2020林州楼市年报”，发表你对林州房地产市场的见解就有机会获得“新年礼包”一份。

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