2022年住宅小区红黑榜第9期，公布！

10月，区住建局根据市住建局《关于开展物业管理服务领域突出问题专项整治工作的通知》相关要求，通过实地踏勘、问询、查阅台账等方式，对全区部分实施市场化物业管理小区的收费和公共收益公示情况开展专项抽查，经检查，大部分商品房小区物业公司能知悉所需公示事项，相关台账能在规定时间内按时提供，但也有部分小区物业公司存在公示不及时、未单独列账等情况。结合抽查结果，本期评出商品房红榜小区4个、黑榜小区4个。

红  榜

1、朗诗青春未来家园

（朗诗物业 黄映洁）

2、和鸿嘉苑

（路劲物业 张金涛）

3、梅里梅都府

（路劲物业 张金涛）

4、季景铭邸

（永升物业 孙浩淞）

上榜理由：

     《市物价局关于进一步规范物业服务收费公示的通知》和《无锡市物业服务收费管理实施办法》等文件要求执行到位，服务标准、公共收益、能耗、电梯运行费用按时按规定公示。物业服务费、能耗、电梯、经营性收入单独列账，台账清晰。能按规定要求及时结清能耗、电梯运行费等预收费用。

黑  榜

1

长江国际泓园

（东洲物业 马楠）

上榜理由：

公共能耗未按服务等级提供公示照片；进门显著位置无收费标准公示牌；人防车位标准未公示；公共收益收支未单独列账；公共能耗、电梯维护收支未列明。

2

新港公寓

（泰龙物业 刘健）

上榜理由：

物业收费公示牌未制作；公共收益、能耗和电梯运行费未按要求时间公示，公示照片不清晰；公共收益公示中存在物业用房租金项。

3

鸿坤理想湾

（鸿坤瑞邦物业 赵正刚）

上榜理由：

小区内未制作物业收费公示牌；公共收益、能耗和电梯运行费收支情况未列明，后递交的台账资料不清晰；2021年相关公示照片缺失。

4

雍华府

（美的物业 乔腾飞）

上榜理由：

检查期间未提供会计账目，后补的会计账目公共收益未单独列账；定期公示收费项目及收支情况未按标准公示；公共收益和电梯运行维护费结余留在账上未返还；小区车位涉嫌只售不租。

10月，区住建局结合文明典范城市创建和城市精细化管理住区环境考核标准，整理出了今年以来在城市精细化管理住区环境第三方测评中分数多次排名倒数的小区清单，具体名单如下：

此次物业管理服务领域突出问题专项整治工作将持续开展，区住建局将把收费和公共收益公示、建筑垃圾搬运等物业服务领域矛盾相对突出的各类问题通过住宅小区“红黑榜”、“新吴慧生活”公众号等平台及时通报，并督促相关物业服务企业落实整改，切实维护人民群众的合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力的物业管理服务市场。

此外，区住建局将进一步做好住宅小区文明典范城市和最干净城市创建的指导督促，对精细化管理分数排名倒数小区整改情况开展“回头看”，对整改不力的小区给予相应处罚。

以下是截止2022年10月底，新吴区住宅小区 “五色榜”综合得分实时排名最高和最低的10个小区。业主可通过关注“新吴慧生活”点击下方菜单慧物业-五色榜查询完整榜单。
编辑 | 仇玥

来源 | 新吴慧生活

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