咋整 | BVI-BVI-HK，理都懂？

【题图为BVI美景，你们感受下】

【有没有很想转行做BVI律师啊】

【我也想】

使用两层BVI公司持有香港公司，是外资地产基金进行收购境内项目时，极其常见的交易架构。显见的理由包括：

- 合法避税

- 每个项目设立一套架构，项目间风险隔离

- 母公司风险隔离

- 处置快速隐蔽

理都懂，但是：

- 为什么第一层在香港？

- 为什么香港公司上要有BVI？

- 为什么是两层BVI？

如果你觉得，这是三个非常好的问题，那么恭喜你，你关注了正确的公众号！

为什么第一层在香港？

- 香港与内地早在2006年就签署了避免双重征税的安排

- 对比其他主要经济实体，香港公司设立要求较少。例如新加坡要求公司董事至少有一名是新加坡居民

- 香港公司设立服务完善，需时短

- 熟悉香港法例的律师多

- 香港近

为什么香港公司上要有BVI？

- 如果没有BVI，退出时须出售香港公司，不甚隐蔽

- “先生你好，香港税务局，请跟我们喝杯咖啡”

- 交易香港公司过程中，有部分操作受限。例如使用香港公司持有的资产作抵押获取并购贷款，会被认为是Financial Assistance，或称Whitewash而受限（这个话题，我们改天另议）

- 不是一定要BVI，开曼、毛里求斯、百慕大也都火过一阵，最后发现还是BVI价格便宜量又足，我们一直用它

为什么是两层BVI？

- 如果只有一层BVI，且退出时出售该BVI，则卖方即为控股公司/基金，不甚隐蔽

- 通常大宗交易中，卖方须提供众多“陈述与担保”（Representations and Warranties），如直接由控股公司/基金提供，可能殃及其他项目，无法实现垂直风险隔离

以上。欢迎打脸，不要太重。欢迎提问，不要太难。

敬请关注“地产与远方”，与我们携手成长。