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复星 | 一年巴菲特?

地产与远方 2023-11-04

引:半年前复星公布2015年中报,净利大涨97%,一时郭菲特的赞誉满天飞。当时小生斗胆,写了一篇《复星:半年巴菲特?》。现在半年过去了,小生抱着自抽嘴巴的觉悟,翻开了复星的年度业绩。



——数字——

 

没有比较就没有发言权,先挖出亮瞎眼的中报来对比一下:


平心而论,年报的数据是很牛的。

能做到净利涨17%的公司,多乎哉不多也。

但各路媒体却没有像半年报那样大肆追捧。

你们啊,不要总想搞个大新闻!


 

什么?

这位朋友说上市公司肯定会粉饰报表?

话是这么说没错啦~

但一会捧杀说是郭菲特,

一会棒杀说粉饰报表。

这样真的好吗?


——保险——

 

A、做保险是为了买买买!

 

做保险是为了赚钱?

是没错,但更是为了扩张资产规模。

规模大了才能更好(壕)的买买买啊!

而且这个主次顺序是郭老板说的。他在致股东信里,就把可投资规模放在了利润的前面来说。

 

可投资资产达到人民币1,604.0亿元,较2014年同比大幅上升50.2%”

可投资资产中欧元占42.7%,美元占38.7%,人民币占8.8%,港币占4.2%”


大家通过货币分布预测一下,明年复星会在哪些大洲继续扬我国威?



B、净利都是收购来的!

 

(人民币)

2015中报

2015年报


数额

同比

数额

同比

来自保险的净利

18亿

+1,463%

21亿

+88%







在净利同比从11亿涨到21亿的背后,藏着三个有趣的数据:

 

1)利润引擎葡萄牙

20145月复星完成收购葡萄牙保险业务的控股股权,该业务:

-      2015年全年贡献了约22亿净利

-      2014年7个月贡献了约11亿净利

两项一减,仅这次收购就带来了11亿的净利增长。11亿是什么概念,已经比整个保险业务的全年净利增长都大了好吗?

原来如此!!!


怪不得FidelidadeCEO可以加入复星全球合伙人。

 


2)下半年其实少赚了7亿

上半年同比多赚了17亿,然而过完6个月,变成同比只多赚10亿了。

难道一旦不收新东西,增长就倒退了吗?

 

3)所以买买买不能停

2015年复星还完成收购了两家保险公司,分别是MIGIronshore。两者于2015年皆为盈利状态,所以预计明年仍能依靠新成员带来增长。

-      2015MIG净利为2.2亿

-      2015Ironshore净利为3.8亿


那么老问题来了:新收购带来的净利增长,可持续吗?

耳边响起了Elton John<This Train don’t Stop There Anymore>

复星的投资火车头啊,千万不要停!

 

 

——投资——

 

(人民币)

2015中报

2015年报


数额

同比

数额

同比

来自投资的净利

11亿

扭亏

29亿

+33%






 

A、炒得一手好股

 

在《半年巴菲特》里,小生已经旗帜鲜明的提出:

这部分利润是炒股炒出来的!


但这并没什么不好!

相反在这个市场下,很牛好嘛?

有本事你炒炒看?


(我仿佛听到了取关的声音)

 

举个栗子:

分众传媒的退市再上市,一级半市场的经典:

-      2008-09年复星投资约19亿,占26.3%股份

-      2013年分众私有化,复星收回约13亿

-      2015年分众借壳上A股,复星收回约35亿

-       至此收回成本不说,还净赚29亿

-       2015年底复星仍占8.1%股份,这也是净赚



B、归得一手好类

 

但是复星那么多投资,哪些被归在“投资”项下呢?那些什么“健康”、“快乐”又是什么奇葩分类?

我怎么问了这么好的问题!


2015年年报中,复星将很多中报里归为投资的持股,改入健康项下。例如:

-      三元股份:14年底股价8.815年底7.3

-      中山公用:14年底股价18.715年底14.1

所以开始跌的投资都要打入冷宫是吗?!

 

中报里健康项下只有复星医药和星堡老年服务两个业务。年报一下塞进了一堆:

- Luz Saude(葡萄牙医疗服务)

- 星益(健康评估、医疗管理与理赔)

- 三元股份(乳业)

- 中山公用(环境治理)

Silver Cross(婴童推车)

 

等一下,

环境治理也算健康?

婴童推车也算健康?

一定是我打开的方式有问题!



小鞭子抽起来!

要是投资亏了,小心把你们都给“健康”喽!

 

——地产开发——

 

(人民币)

2015中报

2015年报


数额

同比

数额

同比

来自地产的净利

1.6亿

-90%

30亿

+25%







年报原话:

报告期内,……利润上升主要来源于复地业务增长,及投资性物业公允价值调整。

 

A、复地业务涨得好?

 

首先吐句槽,复地堂堂一家前港股上市公司,150万平米的销售面积,在年度业绩里只有区区两三页篇幅。

在郭老板的致股东信里,更是一句没提复地的业绩啊喂!

还是亲妈吗?


大概是老板忙忘了吧……

 


从复地结转的面积和金额来看,同比增长8.6%66.3%,表现很抢眼。结转金额涨了70亿,2015年新开工面积大幅上升,可喜可贺。

不过隐患也不小,土储下降很快,听说人也走得差不多了。

老板这么不重视,人才当然要走啊!

 

A、千呼万唤BFC

 

虽然不久前发生了一起小火灾,但BFC的大部分主体建筑都已经竣工了。


在租赁部的眼里

魔鬼的一年开始了

你们还在target“高端旅游人群”吗?

要不做顶配版十六铺裁缝Mall吧!

 

换到财务部的眼里

主体竣工了普大喜奔啊喂!

这大腿可要抱紧了!

终于可以靠物业重估拉利润了!

而且每年都可以拉!



投资物业就像韭菜

割完一茬又来一茬

 

——移动互联网及负债率——

 

郭老板在股东信里没写复地,但花了整整一页纸拥抱了移动互联网。年报也首次把“互联网金融”单列出来作为收入的一项。

不得不佩服郭老板!与时俱进的典范!

 

另外值得一赞的是净债务率的下降,从2013年的86%14年的73%,再到15年底的69%。这年头负债率能不上升已经少见了,像郭老板这样“力争将全球评级提升至投资级”的,少少少!

 


 

——————————

总结:虽然偶(?)有吐槽,但小生对于以郭老板为核心的复星领导团队还是充满敬佩的。希望郭菲特不要停下牛X的脚步,继续用年报亮瞎我们的双眼!


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