Casanova | 上海太古大中里长啥样？弹幕版
太古出品，必属精品。大家好，我是太古脑残粉。:P
上面这句真心肺腑。个人认为，评价一个商业地产开发商，关键不是看它好的项目有多好（比如上海恒隆广场、深圳杭州万象城、西单大悦城等等），而是要看它们差得项目有多差（再看上海以外的恒隆，成都无锡的万象城、北京以外的大悦城）。因为做好一个项目固然不易，天时地利人和缺一不可。但做好每个项目却更加困难，完全考验整个体系的架构、管理、人才储备等等等等。这完全是两个层面的事情。
而纵观市场，个人认为目前而言仅有两家做到了这种“质量控制”的本事，新鸿基和太古。五体投地。
得到一份大中里的宣传资料。资料比较老，是12年的，但除却没有具体的商业定位（那些比较敏感，我们也不适宜现在讨论），基本已经可窥全貌。在此，弹幕君将与大家共同阅读。-_-|||
Casanova
好，第一页，PPT版式说真的有点土……心里的台词是，这是不是HKR做的版本……不过考虑到时间点，估计是工程设计口做的，运营marketing还没介入，所以算了……工程设计的人比较实在，估计干货较多:D
Rendering不太好看哈~……不过看得出整体风格，与太古一贯的现代风格其实很不符合，竟然走了一个新古典复古风，不知道是否是因为HKR的关系。不禁想起环球戆……但从最近的现场来开，还是非常精致的，非常有气质。或许这就是密斯凡德罗所说的God
is in the details……
总平面和体量分配。Core CBD的综合体项目，每个开发商的梦想。
从没见过太古做这种风格，但是太古一定做得好（说了我是脑残粉，谢谢……）
这一页值得细看，内外双动线，内部单一动线非常理想，略带弧度，简单中带着变化是动线中的极品啊~~~（类似案例见恒隆Plaza 66）Boulevard容易冷，这个部分或许是未来整个项目商业规划布局的难点。Central
Plaza更偏办公，链接两个办公大堂，可以提供一个非常好的商务氛围。
这里有一个非常大的问题没看懂，Retail Floor
Height 一楼3.8米！其他楼层3.2米！What the hell!
非常不解，目前的行业标准基本都要达到首层5.5米，标准层4.5米。个别土豪在上海东北角盖了一个首层6米，标准层5.5米的。大中里的层高这样是不是事故？！！！还是艺高人胆大？？？
布局确实不错。开面大，进深浅。经典之作。所以层高这点让人格外惊诧。不应该啊？纳闷……
上海其实很缺这种风格，或许这种才是海派。在市场各种雷同简约风或者乖张扎哈风之下，个人以为这种风格如果细节和后续管理到位，或许真的会成就一个经典。
办公楼平面大体上不错，但是留意左侧，办公区域中间两个小柱子……让人越发怀疑设计方案是HKR干的……此外办公楼层高，从现场观察来看，也让人颇为担心。目测说不定板到板只有4米，远低于目前市场一众土豪都已普及的4.5米标准。
目前的现场与图上施工样板类似，非常Elegant！个人非常喜欢。
最后，两张目前的现场实景图来体验一下这个非典型太古项目。非常精致，非常美好。
总的来说，这个项目具备了一切成功的要素。期待太古的杰作。