DBT | 深业上城 | 寻找下一个太古汇弹幕版
引言：
讲讲和太古有关的项目。最近深圳一个叫深业上城的项目刷屏了，一个之前默默无闻的项目竟然引爆了北上广深从业人员的一致认可。
怎么说这个和太古有关系呢，因为是前太古汇总经理Peter Kok带太古汇原团队操刀的第一个项目，经过小编多方的了解，说这是华南地区下一个太古汇绝不为过。
本文在微信友号上海楼典（shanghailord）2015/7/17的文章基础上进行补充及改编，如需转载请后台留言。
引言
深业上城|Upperhills
占地12万平米|总建筑面积120万平米
商业|办公|酒店|公寓|LOFT
名副其实目前中国第一城市综合体
本号带你逐一细致鉴赏他的匠心品质
从项目名称上看，小编斗胆猜测上城名字的灵感来源是东京中城，而Upperhills则来源于太古的酒店品牌Upperhouse，据路边社了解大神Peter对日本文化和商业十分了解，名字寓意可能是像东京Midtown一样能够自成一体的综合开发，同时整体保持特色酒店般的格调。
从整体规划来看，3个亮点：1.天然绿化环绕，周边莲花山、笔架山一路之遥，而超高层公寓及写字楼分立地块两边，形成中心区难得的低密度环境；2.路网再造，公寓与商业之间的市政路，通过再造的高架桥将车流引进项目，增加了新首层也减少了干道的交通压力；3.商业部分直观的被分为地面上的大街、小镇和地下的Mall部分，各自为政又互相补充。
办公|Office
办公部分33万平方米
由世界超高层专家SOM操刀
由388米80层和300米60层的双子塔组成
SOM既是总规划也是写字楼的建筑设计师。写字楼共两栋，高的约400米持有，矮的300米出售，将是深圳可售写字楼物业中难得的国际设计师作品（抱歉卓越和中洲SCC真的不算咯），已知的另外一栋是华润深圳大涌写字楼，英国Foster & Partner设计，下回分解。
层高4.5米 净层高3米
为了利用办公楼无敌的城市与自然景观
特别定制了单块的面宽达3米的落地天幕
都知道现在新建的写字楼，基本上硬件差别不是很大，但是4.5米的层高和3米玻璃面宽，还是体现了硬件的水平。（不小心想到刚入行时，参观当时深圳硬件最顶级的写字楼东海国际商务中心时招商总监介绍的，“我们三层Low E玻璃接近防弹，一辆法拉利开过来也没有事”，硬件应该接近吧。嗯没错就是那个和曾特首联名上新闻的的东海）。
超大面宽|全景视野
玻璃面宽是重要，但是更重要是窗外的景，上城写字楼玻璃的投入没有浪费，景观一流。
高塔单层面积2999平米
除了核心筒之外，只有8根巨柱
高效的结构体系
高区BOMA标准得房率高达86%
平均进深约12.5米
方正，易于分割
从平面来看，风格仍然和太古类似，最近一次见到类似平面是太古颐堤港写字楼，一样的四个角的无柱设计，相似度95%以上。嘉里的风格则是固执的要求纯四方形，国贸三期、静安嘉里、深圳嘉里建设广场。使用上没大差别，都不错。
低调但不失庄严的大堂设计
酒店|Hotel
高塔的顶上15层为5万平米
文华东方酒店
Mandarin Oriental Shenzhen
拥有由SOM设计
世界独一无二的酒店宴会厅
5万方的酒店GFA已经基本是行业标配，而选择文华东方基本上可以理解为太古汇模式的复制的佐证。而将宴会厅单独设立在地面，一方面可更好的与写字楼与外界商务需求的联接，同时减少写字楼垂直交通压力，不然有人有婚宴的话，基本上电梯要爆掉。
东望笔架山|西望莲花山
巨大的空中镂空平台
享受电影画面级的巨幅山景
完美的婚礼|典礼体验
景观不错，但是结婚场地来说城市山景感觉缺点意思，小编更喜欢海景。（个人意见，大家可忽略）
无柱的宴会厅
文华东方是真的喜欢树啊，又见挑空的室内树，广州太古汇重现Again
在68层|挑高30米的泳池
天桥|Connection
投资1.5亿
由SOM匠心设计的两座天桥
从项目直连笔架山公园和莲花山公园
使深业上城融入周围的自然
为市民提供充满未知和乐趣的公共空间
商业|Mall Street Town
广州太古汇团队Arquitectonica操刀
16.7万平米
Arq创始人Bernardo Fort-Brescia打造了
三种截然不同的购物体验
Mall|商业街|小镇融合在一起
完美了实践了郝继霖一直提倡的
多首层概念
让每一层的商业都发挥最大价值
设计公司也叫ARQ百度了下，商业知名案例还真的不多，我看到了NBA迈阿密体育中心，也看到了香港又一城。没错，就是那个太古100亿卖给了丰树悔得肠子青了的Festival Walk。Ok,太古Again.
B1层 电影院与零售
传统的Mall形态
地铁与停车场首层
L1层 电影院|美食广场|零食广场
地面层|行人|公交|的士首层
L2层 零售
融入了第二种形式|品牌街
“世界上许多奢侈品购物行为在街上进行，麦迪逊大街，圣奥诺雷大街
干净利落，引导你想去的店铺”
商场模仿街道，把店铺两边直线排列
酒店首层
L3层 零售|餐饮
融入第三种形式|小镇
前面的两座天桥把人流自然引导到了商业的最顶层
蜿蜒曲折|游客自然寻找要的那个TA
商业与自然的完美结合
公园天桥首层
商业整体中规中矩，但人为制造多首层的创造力不是每个开发商都敢做的。除了开发商敢花钱找知名设计师，顶多算找了个好枪手，但是还缺另外两个东西Sense和Guts。深业上城，我看到有，如果说在推广的文件中已经细说了其中的商业逻辑，那肯定一开始已经有故事了。
公寓|Apartment
由两栋230米的超高层公寓组成
Gravity作品
一共17万平米 639户
公寓板块确实不熟，不过了解了下除了参与了成都ICC项目的设计（具体是规划还是建筑设计，在网站上被模糊处理），估计是又一个神秘的能有调调性价比高的设计单位。不评论。
1000平米大堂
3.2米-3.6米层高
1400个车位 车位配比1：2.2
落地天幕|超大面宽
北望梅林山
南望福田CBD
东望笔架山
西望莲花山
360度的景观视野
摄影师：陈鹏
这个朝南的景观直接看到CBD的天际线，有未来最高楼平安IFC和市民中心。还有，小编不会告诉你离镜头最近的红色楼宇中银大厦是深圳最多下班后故事的楼宇之一哦，它也将见证这个项目的伟大。
天际泳池
441平米户型
超大面宽|公共私密空间完美分区
106平米户型
超大尺度一房
结语
深业在一个商业条件相对较差的地方
化劣势为优势
匠心创造了完美融合自然|城市|人的作品
每一个细节都体现出了不俗的品味
对专业的坚持和对卓越的追求
商业的最顶级，不应该是最奢侈
而是塑造一种乐趣自然的生活方式
它做到了。
这个一诞生被深深地冠上Peter Kok前辈招牌的国企商业项目，注定将会是太古汇经验的重现。在这个言必谈万达万科排行榜，又或者不谈点互联网加会死的大环境下，像Peter一样扎扎实实地做好一个项目是一件值得敬佩的事。
深圳业内普遍反映，这个项目招商情况堪忧，但是我想说的是，可能这个项目本身已超出了我们评价的能力范围。拭目以待，各位。
@深业上城Upperhills
（除已经标注的摄影师外，本文所用有图片版权属于深业上城以及设计公司）
最后，强烈推荐各位欣赏下深业上城的项目网站，个人非常喜欢。业内典范，心目中的极品。www.upperhills.com