Casanova | 八卦之王
文/Casanova
我是做Leasing的……（商业地产租赁）
在这个行业里，八卦是永远的主题。我们听到的声音会是这样的：
哇靠，听说了没有？A竟然辞职了！！！（真的假的？！也不是第一次传了，让我马上问问内线）
哇靠，听说了没有？B的小三去美国生孩子了？（真的假的？！真爱啊）
哇靠，听说了没有？C离开老东家是被迫的。（C是谁啊？不认识。没关系没关系，继续说！有啥猫腻啊？被抓着了？）
哇靠，听说了没有？据说你请那个谁吃饭求和了？（MLGB，合你妹！我怎么不知道）
哇靠，听说了没有？据说你现在的薪水比你上一份工低好多！（呵呵……）
Ridiculous！往往还有更离谱，比如：
谁跟谁睡觉啦！
谁跟谁睡觉的时候还叫了自己前男友的名字！
谁跟谁还有谁都睡过啦！
Yes，心中的潜台词是“关你屁事”
面对这种情况，市场上的Leasing通常会有两种态度：
我不八卦的，那些八卦的人档次太低，看不起。
我很八卦的，带我一起八卦吧，我要八得最最最厉害！
我的态度是：八卦是Leasing生意之源。我们这个行业核心上是关于信息的行业，谁能够第一时间知道潜在租户、租户动向、谈判进展、租户心态，谁就能把控市场。无论你喜不喜欢，八卦都在那里。
打个比方说，KPMG在和恒隆与太古谈未来的租约，你知道他会搬去哪儿吗？为什么留在恒隆？租赁条件是多少？哪怕你不是太古与恒隆的直接竞争对手，点滴的信息都可以告诉你市场的动向，甚至可以帮助你把控未来潜在的case。这样的信息，知道总比不知道要好。
八卦的意义在于，这是大量信息收集工作的副产品，而信息收集工作是一个租赁的主要职责。你从无数无聊的信息中才能得到有用的信息。而另一方面，八卦也是进一步交换信息的标的。Secrets bring intimacy. 拉近人与人之间关系的一个好办法是“我跟你说个秘密”，然后他告诉你一个deal。
但另一方面，我们也需要去平衡可靠、正直与八卦精、八婆之间的形象矛盾，“可靠”对于这个行业同样重要。做一个好人，别传去说那些有的没的是非，别去八卦人家的私事，更别去无中生有（虽然这样的人真不少）。我的原则是：耳听八方，但谨言慎行。
Ideally，我觉得一个专业Leasing最标准的工作状态是：
9:00 上工，处理邮件、paperwork
10:00 第一杯咖啡（见中介或是见客）
11:00 第二杯咖啡
12:00 Business lunch w/中介或者客户
15:00 第三杯咖啡
16:00 第四杯咖啡
17:00 回办公室处理邮件、paperwork，收工
如此以来，发现自己逐渐工伤，体重不停上涨……于是，演变出两个习惯，不喝咖啡喝Perrier（果汁都嫌胖），不吃中餐只吃西餐（分餐制有节制，而且可以多吃草）。
作为一个Leasing，哪怕你再忙、会再多、客户再作，记得留一点时间去八卦。
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