旧城改造 | 牡丹亭外，豫园惊梦

旧城改造，一直是个话题，核心城区的新项目基本占位后，城市更新就成为下一个目标。本篇举个案例，来看看上海豫园。

--豫园一期--

相信对于很多上海的朋友并不陌生，处处充满了老上海的回忆。

“凝聚百年经典的豫园商城已发展成为集黄金珠宝、餐饮、医药、百货、食品、房地产、进出口贸易、金融投资等产业为一体，多元发展的国内一流的综合性商业集团和上市公司（600655），拥有商业设施近13万平方米，全年客流超过3700万人次。”

一个商城，城会玩，中间包括了很多豫园商城旗下或者投资的公司，举几个如下：

--豫园二期--

前面稍微交代了一下，具体可自行搜索，今天主要来讲豫园二期，因为其中有个重要的player，那就是复星。

本期主要由天才少年张大大分享，小编借花献佛，按你胃，这PPT做的很漂亮哦。

国家提升一线城市形象，发展商商人逐利，这也是双赢的游戏。瞧这15天就完成94.26%的动迁居民签约，不明觉厉。

有了一期的沉淀，二期任性如何玩呢？小编觉得主要靠气质，双地铁，而且高大上的BFC在侧（公众号回复305，306，了解本号关于BFC的观点），分分钟下一个成都太古里。

看到这些大牛设计公司，起码从某种角度看出复星的格局（不喜勿喷），起码Ben Wood，Oval Partnership这些设计公司站台，对于看客来说，增加了不少对于建筑的信心芭。

BFC -->豫园一期-->二期-->三期，蛮赞的协同效应，类似城隍庙这种旧城资源，其实已经是非常稀缺的香饽饽。

迷之公司，吓死张大大了。

期待！

无法评论。。。

无法评论。。。

拆迁太贵。。。且行且珍惜。。。不过小编喜欢张大大这个“做一个标杆全国忽悠土地”的概念，当然，很多人家都是酱紫做的，类似某达，当然，某达某种意义算是成功芭。

看图，乖。

--豫园架构--

豫园商城的投资者关系，还蛮复杂的芭，下面还有一张更复杂的呢。

--豫园架构（升级版）--

看上图就觉得做旧城改造好累，不会再爱了。