【新政】9大部门联合发布租房新政！ 杭州成为12个首批试点城市！

最近广州楼市新政让全国人民都惊呆了！

租房人子女可就近入学 保障租购同权

广州首开先河

干了件彻底改变楼市命运的大事

杭州人民表示好羡慕

不急

好消息来了

今日

九部委发文

广州、深圳、南京、杭州、厦门等这12个城市将作为首批试点！

租房新政来啦！

近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场

《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。与此同时，特别是在一些人口净流入的大中城市，存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。

为此，此次《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

具体看看政策有哪些亮点：

明确各地要搭建住房租赁交易平台

为解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题，让群众安心租房，《通知》要求人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。住建部房地产市场监管司交易租赁和产权管理处处长沈悦表示，搭建这个平台，最主要的目的是解决租赁市场信息不对称和假房源的问题，同时希望借助这个平台，能够进一步加强对于租赁市场的监管。

这个杭州已经做好啦

杭州二手房交易监管服务平台5月已经上线

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全国首个政府主导、集二手房交易和经纪管理于一体的网络平台！

杜绝虚假房源！

所有房源

真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片

“房产交易网，买卖放心房！”

房源核验   真实可靠

“假户型拼凑”、“虚假图片”、“信息不一致”……，在网上寻找房源的过程中，你是否遇到过这些虚假房源？

杭州市二手房交易监管服务平台（房产交易网）的推出，将矛头直指这些虚假房源信息。

杭州市二手房交易监管服务平台（房产交易网）是由市住保房管局下属房产交易产权登记管理中心和杭州房地产中介行业协会联合建设的，在该平台上发布的房源须通过核验，具有真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片的“五真”房源信息，体现“全面、真实、准确、权威”四大特点。同时，还有委托协议签订、中介挂牌核验、自助挂牌核验、房源统一发布、微信及App信息展示五大保障措施，进一步保障了房源信息的真实性。

集交易管理于一体   买卖方更有保障

杭州市二手房交易监管服务平台（房产交易网）是政府推动的互联网房产交易监管服务平台，集合了机构与经纪人的管理和房源信息管理两大功能，这与商业网络平台不一样，更具有权威信。

市民既可在平台搜索杭州在售二手房房源信息的同时，还可以在线选择房源附近的经纪机构或满意度较高的经纪人提供服务。卖家也可以选择不同方式发布自己的房源信息。在交易过程中，如果市民对交易过程不满意，也可以直接通过该平台进行投诉，并及时反馈。

交易要素全整合   中介行为更加规范

杭州市二手房交易监管服务平台（房产交易网）具有监管和服务的特质，在将二手房源纳入管理范畴后，实现了对机构、人员、房源、资金监管账户、评价等房产交易全要素的整合。市民可以在监管服务平台（房产交易网）的闭环体系内一站式办结整个二手房交易，同时，平台将记录每一笔交易的真实过程，进而有效促进二手房市场和经纪行业的规范管理。

5月初推出平台   监管服务升级

杭州市二手房交易监管服务平台（房产交易网）定于5月初上线，该平台将突破原有的监管服务模式，彻底升级房产交易市场的监管手段，开创了涵盖信息权威发布、综合性服务、闭环式管理、互联网+房产交易平台等方面内容的四个“全国首创”，也标志着杭州成为全国首个二手房互联网交易监管和服务的城市。

房产交易网，买卖放心房。杭州将如何通过监管服务平台来实现房产交易市场监管手段的彻底升级，采取什么途径、功能和措施来有效提升中介行业的服务水平，以及保护买卖双方的合法权益，5月初将为大家全面揭开监管服务平台的神秘面纱！

网址：http://jjhygl.hzfc.gov.cn/guid/index.html

涉及诸多细则 旨在增加租房供应

此次《通知》，在认真贯彻落实去年国务院办公厅发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中提出的一系列支持政策措施之外，还进一步对政策做出了细化的要求。

土地政策方面，《通知》鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土资源部、住房城乡建设部的统一工作部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。

金融政策方面，《通知》要求各地加大对住房租赁企业的金融支持力度，针对租赁企业回款慢等特点，鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案等。

运营政策方面，针对住房租赁企业长期以来经营当中存在的一系列问题，《通知》进一步落实“放管服”改革：针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面遇到的问题，要求各地建立快速审批通道，探索实施并联审批；明确住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营；公安部门要比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统。

政策频出 让“租房”也能实现住有所居

住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道，解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。为此，近年来，国家连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。

2015年年底，中央经济工作会议明确提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。

2016年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。

2016年年底，中央经济工作会议再次要求，加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。

为此，今年5月，住建部公布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，向社会公开征求意见，这个条例也成为我国首部专门针对住房租赁和销售的法规。

来看看网友是怎样的态度吧

有持乐观态度的

当然每次政策出来都有来吐槽了

也有指点江山的

当然也有……

穿石郭壹：社会观念改变，不把买房当成必须也是件好事，不知道得用几年。

雲峰728：完善租房制度吧，不然租房者权利无法保证，随时都有可能被房东撵出来~

日不落-朝阳：以服务代替收费，一切都好办。

你是一只小可爱：以前是买不起学区房，以后大概是租不起学区房了吧

至此以后_晚晚：大概我只能会老家工作了  以后房子也租不起了

一个老芒果：想想58里那些加微信的

外语系wyx：每人全国限拥有两套住房，解决所有问题。

Pro排谷：要加大对房屋租赁中介的监管。

无涯狱火：完了 过几天房东要杀过来了

来源：央视新闻、新浪、杭州二手房交易监管服务平台

boss说：

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